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发表于 2012-12-13 16:45:13
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陈建华建议可将APM线引入酒店地下 将其打造成地标式建筑
珠江帝景北面的临江地块将新建一座大型商业建筑，包括酒店和商场，体量约是太古汇的1/4，将成为滨江路一带甚至琶洲地区重要的商业配套。在昨日召开的规委会上，对珠江帝景C4地块建筑设计方案进行了讨论。市长陈建华、副市长王东出席了会议。
陈建华还建议，未来将APM线引入到该建筑的地下。加上海珠环岛有轨电车也将在此设站，这里的交通将更便捷。陈建华还要求，要将该建筑打造成一个精品、地标式建筑，要与旁边的广州塔协调，而且要为其加分。
原来规划建高层住宅 修改后改建酒店商场
实际上，珠江帝景C4地块早就通过审批，但因为是地处一线江景的临江地块，又是中轴线的重要位置，其规划几经修改。
项目用地位于艺苑东路以东，阅江西路以南，轮廓呈不规则长条形分布，西邻广州塔。原来批复的是居住用地，计划修建6栋高层住宅塔楼。之后，该地块规划几经修改。2011年《广州新城市中轴线南段地区控制性详细规划》通过，该地块用地性质变为商业金融用地，规划控制指标待定。由于该控规中调整了该项目地块的用地性质，建设单位无法按原来修建性详细规划实施（居住功能），因此计划改建酒店和商场。
对此，王东表示：“原来珠江帝景计划在这里建6栋住宅，离江边太近不敢批，但不让盖就涉及补偿的问题。考虑减少政府补偿问题，兼顾沿江景观，我们将高度压低到了50米，要求建筑透明轻巧。从我的角度看，建酒店一定比住宅好。”
陈建华：酒店可与APM线连接起来
市长陈建华在总结时表示，将6栋住宅“停下来”是个“及时的决策”，“如果真的建了六栋高层，小蛮腰的魅力将要大减，地标就被楼标给抹掉了。”陈建华同意委员提出的酒店留出南北通道，并将首层架空的建议。他说，留出通道可以方便附近居民走到江边。首层架空则可以使其变成公园，这样，周边居民的反对意见就会降低。
陈建华还建议，将酒店与APM线连接起来，使APM站点与酒店的地下一层打通，使游客可以方便地乘坐APM前往酒店，解决一部分交通。他说，电视塔周边确实缺少商业配套，另外，酒店的建设还可以为琶洲会展中心提供配套。“这样，我们可以打造出一个精品来。”
将建300米长酒店商场 三个方案都是“玻璃屋”
根据最新规划，新项目为1栋12层（局部4层、11层）商业、酒店工程，总建筑面积8万平方米。与历史批复相比，减少约2万平方米。
由于该项目位于临江一线重要景观地段，景观要求高，此前提交了三个方案给市规委会环境艺术委员会审议。三个方案都是以玻璃幕墙为主，建筑物长度超过300米，高度50米。
在昨日的规委会上，多数专家都对不建住宅改建酒店表示支持。有专家表示：“珠江帝景本身是比较古典的形象，与旁边电视塔不太协调，50米高的现代建筑挡一下后面的珠江帝景还是比较好的。个人认为建一组商业酒店性质的建筑还是可以的。”
还有专家认为，珠江两岸北岸公共建筑比较多，南岸住宅特别多，尤其是广州大桥以西，“住宅用地换成商业用地还是很合适的，而且该地块缺乏大型商业设施，建筑形态是横向展开，与电视塔形成天际线的契合非常好。”
建议应留去江边道路 建设前规划须先公示
环艺委讨论后认为，应该取消方案中跨路天桥，建议通过其他方式解决连接阅江路两边地块的步行交通。同时，作为临江一线的标志性建筑，送审方案里面效果及设计细节仍需再优化与完善，效果图应如实反映建筑物与周边沿江立面的整体效果。
对于酒店的风格问题，有委员指出，酒店的建筑立面应以简洁干净为主，因此多数专家比较倾向于一号方案。王东透露，美国的专家也对一号方案颇感兴趣。但林兆璋委员则提出，只要符合条件，“可以大胆一些”。
此外，有委员对酒店建好后的交通问题提出了担忧。该委员指出，酒店的主入口在临江路上，对交通会产生影响，建议将主入口放到南边去；另外，公众去江边的路应该留下来。
另外，也有专家提出，珠江帝景本来是江景房，如果建了这个酒店，部分房屋的视线将受到遮挡，可能会造成业主的反对。
对此，王东表示，最初发展商打算盖住宅楼时曾经公示过一次，遭到了珠江帝景业主的反对。如今改为建酒店，其高度将比住宅楼低很多，居民的反对声应该相对较小。但他表示，规划仍须先向居民公示。
粤剧博物馆 可水上看戏
粤剧博物馆控规修改获通过，备受关注的广州市粤剧艺术博物馆地块控制性详细规划修改在昨日的规委会上获得通过。此次修改将粤剧博物馆的容积率从原来的1.8降至1.2，建筑层数从4层降至3层。根据新的规划，粤剧馆将设展陈区、剧场、互动休闲、研讨交流等建筑功能区，并在博物馆主体以外建设一个可以在水上看戏的传统戏台，增添西关民俗风情。
荔枝湾水系将引入该地块
粤剧馆选址恩宁路以北、多宝路以南，位于恩宁路历史文化街区内。修改后的最新规划显示，该项目占地面积约1.15公顷（17.25亩），总建筑面积14970平方米，计算容积率建筑面积9010平方米。
为了将博物馆融入老城区整体历史肌理中，规划将粤剧博物馆的限高从原来的16米降至15米。另外，由于该项目紧临荔枝湾三期，因此新规划计划将荔枝湾水系引入地块，在博物馆主体外建设一个可以在水上看戏的传统戏台，增添西关民俗风情。
对于规划中25%的绿地率，市林业和园林局认为太低，应按30%来规划。对此，市长陈建华表示赞成，认为应该将绿地率提高到30%。
要把粤剧博物馆做成传世精品
“荔湾有两个精品，一个是陈家祠，一个是西关大屋。”陈建华昨日在对该议题总结时说，粤剧馆要突显陈家祠和西关大屋的风格，成为岭南建筑的代表，打造成荔湾的又一个精品。
“要用上好的材料，木雕、砖雕、石雕都可以用来做装饰，便宜的玉材也可以用。”陈建华表示，不仅粤剧博物馆要做精品，另外两个博物馆——南汉二陵博物馆和海事博物馆也要成为精品，“不能是一两年就建成的，一个馆起码要花个四五年，我们要搞点传世精品！” |
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