天津商业讨论贴

kangkangf

biohazard 发表于 2023-8-23 19:48
我就是会员，还差四个月到期就不打算维权了

也是无可奈何

biohazard

kangkangf 发表于 2023-8-23 22:47
8月22日，河东区委副sj、qz于瑞均接待华润置地相关负责人一行，就加强交流，深化合作，共谋发展，实现共赢 ...

看样子确实是老工大地块，希望能成吧，把成林道周边那几个地块全都打包给华润才好呢

kangkangf

biohazard 发表于 2023-8-24 10:34
看样子确实是老工大地块，希望能成吧，把成林道周边那几个地块全都打包给华润才好呢

是的，适合在天津做一个大规模成片开发项目，这也是华润最拿手的

lin198974

kangkangf 发表于 2023-8-24 13:28
是的，适合在天津做一个大规模成片开发项目，这也是华润最拿手的

赶快把，一二线城市华润的布局天津其实挺落后的了。
不知道为啥华润在天津的进度特别慢。

城市基因

Shake shack围挡

kangkangf

城市基因 发表于 2023-8-24 14:58
Shake shack围挡

不错   

colinygcl

kangkangf 发表于 2023-8-24 13:28
是的，适合在天津做一个大规模成片开发项目，这也是华润最拿手的

龙湖换成万象汇？这波不亏，如果是包含商写住宅的综合体，那就更牛了。淄博万象汇就是这种业态，万象汇在淄博商圈里算是绝对的地标了。

kangkangf

lin198974 发表于 2023-8-24 14:00
赶快把，一二线城市华润的布局天津其实挺落后的了。
不知道为啥华润在天津的进度特别慢。

当初以混改城投的策略进军天津市场可谓有利有弊，甚至于一些弊端大大拖慢了在津拓展的步伐。几个单一楼盘的市场热度不算非常高。比较成功的天万调改运营也不具备自开发的商写住宅等的支持，也是单枪匹马。

七月初华润置地“退出”了天津城投，或许也标志着在津策略的彻底转变。大规模拍地成片开发打造综合体，住宅、甲写、商场、公寓酒店不同板块间互相支持形成合力，这才是华润最擅长且在不少城市应用的常规策略。工大片区属于稀缺优质地块，商业写字楼住宅都有规划，潜力不小。希望落地，为华润在津展现品牌真正实力打响第一枪。

lin198974

kangkangf 发表于 2023-8-24 16:59
当初以混改城投的策略进军天津市场可谓有利有弊，甚至于一些弊端大大拖慢了在津拓展的步伐。几个单一楼盘 ...

主要是华润现在的布局，多城多汇、一城多汇，而且华润现在也开始搞轻资产了。然后在天津既没有看到这种布局，也没有看到轻资产的商业，所以就很迷惑。

派今生

kangkangf 发表于 2023-8-24 16:59
当初以混改城投的策略进军天津市场可谓有利有弊，甚至于一些弊端大大拖慢了在津拓展的步伐。几个单一楼盘 ...

这么说的话，可以妄想一下滨海推动华润拿下文化街-塘沽西站片区了，那边就缺一个有能力的开发商大盘拿下，再搞MSD那种小体量商业模式真的不太行。

zhangbin87

天津还是各家开发商的商业综合体太多了，太卷了，华润在北方比较多商业体的只有北京、沈阳和郑州吧，其他都是一个两个的。

陆11

万象汇有挺牛的，标杆万象汇

城市基因

中国内地和港澳 日料门店数量TOP50

kangkangf

万象城OETZI开业   

kangkangf

kangkangf 发表于 2023-8-27 00:44
万象城OETZI开业

万象城三楼原俏江南的区域，又围挡了比华利保罗，看来是想拓展出一片普通品牌的男装区了。希望是临时的选择，否则和期望中高端餐饮的氛围不很搭，也挤压了餐饮位