西部之光-乌鲁木齐

axsuper

开发区二期延伸区拾零

1，从维泰南路看水利部综合事业局在疆总部基地、和兴融创大厦（2014-1）

两楼均已完成土建。水利部综合事业局的这栋楼，顶层有一条空中连廊连接南北两座大厦，为了这条连廊的吊装工作，建设者们煞费苦心。

今年的维泰南路沿线，将至少有4栋大厦开建。其中最具看点的是新疆能源集团公司总部大厦。



2，从云岭翠谷看二期延伸区生活区的楼盘（2013-12）

这一带的楼盘，均价已在7500块一平。万达还没开建，就已经开始疯涨了。

不过，由于大部分房源是团购房，真正可外卖的不多。

云岭翠谷的外立面采用真石漆，是这周边12个小区里，外立面最好看的一家。

axsuper

格林威治城小区内景（2013-12）

会展片区有红光山和俊发集团，高铁片区则是骑马山和胜天实业。

红光山和骑马山当年都是作为荒山绿化项目，承包给了私人，一部分土地绿化，一部分土地搞开发。

差不多8年前，胜天实业对骑马山的开发理念，很像如今的万达文旅城，高尔夫球场+滑雪场+游乐场+攀岩+演艺厅+美术馆+音乐厅+文化中心，此外还有住宅配套。

这住宅配套也不简单，主要分为三个部分：

一期，格林威治城，这是英伦风情小区

二期，圣特佩落郡，这是法式风情住宅区

三期，波托菲诺堡，这是意大利风情住宅区

整个项目占地1万多亩，整体取名为“骑马山中央公园”。

差不多8年时间过去了，骑马山中央公园的现状如何呢？

前面说的高尔夫球场等游乐休闲设施，只有高尔夫球场建了一点，其他均未开工。

住宅配套方面：一期格林威治城已建成入住。二期没有开工。三期开工了，但名字叫“格林威治城三期”而不是“波托菲诺堡”，体量也有所缩小。

如今外人不知骑马山中央公园，只知格林威治城。胜天公司算是顺水推舟，把整个项目都叫格林威治城。

高铁新区即将迎来大开发时代，胜天公司也算“媳妇终于熬成婆”，曾经的梦想迎来了付诸实施的曙光。

火星来电

乌鲁木齐住宅小区的品质渐渐起来了

dieshisina

3座300，不容易呀

zhangzs1

介绍的很详细啊，楼主辛苦了

monach

5998给现在身在的新疆

有我有梦

楼主说的非常对,近年来其他区都有开发亮点,特别是经济开发区的高铁新区和白鸟湖新区,水磨沟区的会展片区更是宣传到了极致,就沙区没有,只知道抱着个友好这么修那么整,就因为以前沙区领导没有想法、没有思路,这不就被上级领导给宛转的换了,新来的领导看的透彻分析的明白,今年正式提出大力发展克西路,挖掘沙区新的经济增长点.  新来的沙区区委书记姜毅说，在沙区老城区改造中要找一些亮点，如克西路这一地区，完全可以打造成高端的，以总部经济、城市综合体和金融为中心的商贸物流，而这块比友好商圈更有优势，因为它对整体环境、停车场的分布可以进行系统的规划建设，配套设置可以给予足够的空间让其更加完善。克西路西侧产生高楼的可能也许在这里诞生:
     儿童村东侧的天华商业广场该项目，计划总投资8亿元，总建筑面积23万平方米。其中，涵盖两栋高层SOHO写字楼(银行总部)、星级酒店，配套星级影剧院、精品百货、品牌专卖店、餐饮、娱乐、教育培训和金融营业网点等复合业态。地下一层为大型仓储式商超，下沉式广场为游客休闲、健身、交友、观景等平台。就那么大一块地,要建23万平米真得没有想象,或许会产生超过100+的高楼呢.
   北晟商业广场项目:该项目是由新疆飞晟房地产开发有限公司投资建设，位于儿童村对面，地处“田字型”交通的中间位置。项目拟建成集商业娱乐、写字楼和公寓为一体的大型服务区，总建设面积约8.6万平方米的商业广场，预计投资2.5亿元。根据飞晟自己说法北晟商业广场采用框架剪力墙、玻璃帷幕外墙的建筑结构，建筑高度近100米。
    双赢国际新疆双赢农副产品国际博览中心，占地35亩，建筑面积15万平方米，投资规模5.5亿元，是新疆首个专业化和现代化农副产品博览中心，最大单体的农副产品交易中心，领衔西北五省。是新疆农副土特产品产业聚焦，集约经营的展示推广中心、信息交流中心、旅游购物中心、电子交易中心、健康养生的科普园地。其地上24层，地下3层，共计27层。由于是商业项目估计未超过100+,但接近100+了.
    一个片区一下出来三个近100+的商业综合体,在乌市确实不多见,不过由于新北园春并未搬迁,而是租给九鼎了，租期十年，北园春这家伙贼的很，估计是想着先开发老北园春，然后再开发新北园春。再加上儿童村那块地终究会搬迁,所以未来还有商业发展之地，估计超100+的楼出现应该不是问题。

有我有梦

秀秀三个城市综合体

axsuper

开业不久的长福宫长春路店夜景（2014-1）

1000万设计费，2个亿装修费，新疆路上文化餐饮公司旗下的长福宫品牌长春路店，赶在除夕夜之前隆重开业了。

说是长春路店，其实离天津路和长沙路更近。非要叫长春路店，反倒说明了长春路如今在新市区的地位。

这样一家店，如果开在北京路，算不上大事。但开在长春南路西四巷就需要特别关注了。

以去年友好时尚购物中心开业为契机，越来越多的商业品牌开始把目光从北京路移开，投向长春路。

路上文化餐饮，是乌市著名的清真火锅品牌——火焰山的所有者。

路上文化餐饮与友好集团合作，设立了餐饮集群品牌——“万宴城”，今年则有望入驻昊元上品购物中心。

axsuper

香港I.T旗下两个自创品牌的代理店亮相卡乐士生活广场（2014-1）

两店在2013年的下半年陆续开业。

卡乐士受限于场地太小，以后难在品牌上有大的突破。如果有朝一日能鲸吞了头上的世纪金花友好店，那倒是前途无量。

1，CHOCOOLATE卡乐士店，在很显眼的位置。



2，5cm卡乐士店，位置一般。

有我有梦

西山出超100+高楼的地区最有可能产生于百新佳城（原中泰化学用地），但从有关方面披露的信息看，百新佳城准备在17万平米土地上建40万平米的建筑体，产生超高层的可能性几乎为零，其原因幕后老大新疆鑫和聚丰投资有限公司资金能力让人怀疑，从前季中泰化学季度批露的信息看，中泰化学还将相当一部分钱借给了百新佳城，这种自导自演的卖地记，真的耐人寻味。而时隔今日，百新佳城还是没有大的动作，看样若没有中泰化学作后盾，仅凭幕后老大新疆鑫和聚丰，这个40万平米大盘是不会建的太顺的。
     当年恒大许家印老板第一次把城市综合体的概念带到了新疆，并希望在乌鲁木齐投资建设地标性城市综合体项目。他说“一般这样的城市综合体，投资约130亿元，面积70至100万平方米，集商业、文化、会议、运动、餐饮为一体，30到50年不落后。”  只可惜会展片区、高铁片区、白鸟湖片区几块乌市最有钱途的好地块都被绿地、万达、宝能给抢了去，恒大的心愿在乌市哪实现呢？依我看若百新佳城没有这个资金实力，干脆把地块转让给恒大算了，沙区政府或其他好心人牵个线搭个挢，帮许老板实现在乌市建地标性城市综合体的心愿，只有这样西山片区才有可能产生超200+的高楼。

axsuper

回复 872# 有我有梦

会展、高铁的地还有的是，只是恒大不买。

城市综合体这个概念什么时候成了许家印带来新疆了？乌市之前没有城市综合体不代表大家都没听说过城市综合体这个概念，现在是信息时代。

现在的西山，没有必要也没有可能建超高层。北边的高铁还尚在起步阶段，西山就要建超高层？

喀什路南延、卫星路南延、克西路西延，这几条路都没建完，居然就要瞄准超高层。你不觉得你的想法有些幼稚吗？

axsuper

1，从南湖骏景高层住宅楼看南湖观邸小区（2014-1）

南湖观邸基本完工，即将入住。



2，从南湖明珠小区一期看周边楼盘（2014-1）

远处的顺和苑是乌市的5个市级公务员小区之一。

源凯·第一城便是原来的王家梁钢材市场原址。该小区最大的亮点是要在沿南湖北路一侧建写字楼。

近处正在建设的是南湖明珠小区二期。二期项目既有住宅楼，也有写字楼项目。写字楼项目叫南湖国际写字楼，沿南湖北路街面而建，22层，带5层裙楼，造型比较大胆前卫。

axsuper

尚未完工的新软创智大厦（2014-1）

原本计划年底完工，但没有完工。不过，比起同样要求年底完工的神华城来说，就好太多了，因为神华城都还没有进入到外立面装修阶段。

今年，新疆软件园就不会是新软创智大厦一个人孤零零的守空房状态了，十几栋独栋写字楼将陆续开建。再加上南边的市一中也要开建，这一带今年会很热闹。

axsuper

从长江路旁家属楼看建设中的供销广场（2014-1）

红色钢梁搭建起来的建筑主体，显得颇为另类。

可惜啊~，用的是平臂式塔吊，而不是动臂式塔吊。画面少了几分前卫感。