晋江滨江商务区建设发展纪实专贴（2024.3）

kgdwork

最高楼的交通方案。要是能有地铁站，交通压力就小很多。

xunlei911

kgdwork 发表于 2022-11-18 10:08
最高楼的交通方案。要是能有地铁站，交通压力就小很多。

滨江商务区应该有规划一个站

kgdwork

xunlei911 发表于 2022-11-18 11:46
滨江商务区应该有规划一个站

国家说是关心，但晋江和泉州这么多人口迟迟不批。资源都被超大城抢光了。

凤池飘香

kgdwork 发表于 2022-11-21 17:27
国家说是关心，但晋江和泉州这么多人口迟迟不批。资源都被超大城抢光了。

现在有CW好一点点了，CW会议能列席，虽然林宝金、崔永辉的位置更靠前。以前没CW纯属任人宰割，不想给你就是不想给你，泉州港说砍就砍

xunlei911

kgdwork 发表于 2022-11-21 17:27
国家说是关心，但晋江和泉州这么多人口迟迟不批。资源都被超大城抢光了。

口头的关心不如给个政策实际

kgdwork

高楼什么时候能穿上衣服。苹果什么时候能招商。这两个大烂尾先搞定再说。

hangel

高楼什么时候穿衣服，春节能量亮灯吗

lkx5980922

xunlei911 发表于 2022-11-18 11:46
滨江商务区应该有规划一个站

城际铁路R1站，赤塘站就在这附近

xunlei911

lkx5980922 发表于 2022-11-29 17:52
城际铁路R1站，赤塘站就在这附近

看了下r1站离写字楼还是有点距离，而且不清楚是不是12306的模式。在那工作的上班族更需要一个就近的地铁站吧。

kgdwork

lkx5980922 发表于 2022-11-29 17:52
城际铁路R1站，赤塘站就在这附近

太远了吧，意义不大。

kgdwork

hangel 发表于 2022-11-29 17:34
高楼什么时候穿衣服，春节能量亮灯吗

不可能。现在没啥动静。

天公伯啊

kgdwork 发表于 2022-12-1 09:46
不可能。现在没啥动静。

突然就没动静了， 估计就是忽悠人去买晋东的房子了。限价那么高，怎么想的。

hangel

天公伯啊 发表于 2022-12-1 10:06
突然就没动静了， 估计就是忽悠人去买晋东的房子了。限价那么高，怎么想的。

很简单，参考周边二手房价格和周边板块新房价格，结合实际环境和配套，再降个几千块。
比如:
1、华越·江璟,限价14853元/㎡，对比旁边的泉商公馆二手房应该是17000-18000，江对面的海景国际二手20000+。
2、龙湖湖御境，限价16988元/㎡（实际卖12000也挣），旁边没啥可参考的楼盘，就参考对岸东海了吧，东海二手30000+。

出磚入石

hangel 发表于 2022-12-1 17:52
很简单，参考周边二手房价格和周边板块新房价格，结合实际环境和配套，再降个几千块。
比如:
1、华越· ...

华越·江璟 首日开盘销售20套

天公伯啊

hangel 发表于 2022-12-1 17:52
很简单，参考周边二手房价格和周边板块新房价格，结合实际环境和配套，再降个几千块。
比如:
1、华越· ...

一手比二手不大对吧，应该一手比一手才对。东海现在新开盘的也就1.8 W起，而且东海那边规划的学校，配套，可都是重量级的。  这个龙湖跟花越，价格是黑了心了，应该在1.0W-1.2W之间比较合适，毕竟楼面价这么便宜，赚那么多吃相难看。推盘出来市场反应惨淡就over了，毕竟那边偏僻的地方要自住等待配套起来还远着呢，投资要给空间啊，目前是完全不给空间的，前景一般。