【商业】济南主要商业品牌一览/商业信息更新与讨论

七老爷

白活 发表于 2020-6-2 10:32
其实贵和一直给蒙口留着位置呢，就是一直没有来....

这牌子如果要来的话，得在一楼吧，海信广场的店也是在一楼
现在贵和一楼哪有位置给他，除非有个别品牌转场去万象城
济南奢侈品进的慢，也得怪ZF一直不重视
如果早点协调一下，让贵和建三期，很多牌子早来了
一个moncler，又不是DIOR、CHANEL，等了好几年安排不下

七老爷

合肥的银泰中心也要建二期了
万象城引进几家重奢，只是解一下燃眉之急
如果没有新的奢场出现，只怕又有一座城市要超过济南

七老爷

我感觉济南的消费能力，应该不比郑州差，但为什么高端品牌被郑州超过了呢
郑州大卫城，建筑面积40万，济南贵和、银座、恒隆，这三个场子加一块，也差不多40万
销售额，大卫城60亿，济南这三个场子相加，也不低于60亿
我觉得如果把这三个场子进行合并，由贵和统一管理，将会最大程度挖掘出泉城路商圈的消费潜力
当然，这种情况是不可能出现的
不过这也说明，济南的消费潜力是有的，这几年，济南的高端消费品牌的进驻，相继被好几座城市超过，应该说偶然因素大于必然因素

charlie_hp164

七老爷 发表于 2020-6-2 11:56
我感觉济南的消费能力，应该不比郑州差，但为什么高端品牌被郑州超过了呢
郑州大卫城，建筑面积40万，济南 ...

泉城路根本就缺乏顶层、全局的设计，没有引导，当然不会发展得很好。现在泉城路、泉广周边实在是太难拆了，希望CBD的商业能有更好的发展

七老爷

charlie_hp164 发表于 2020-6-2 13:42
泉城路根本就缺乏顶层、全局的设计，没有引导，当然不会发展得很好。现在泉城路、泉广周边实在是太难拆了 ...

的确是这样
出现了贵和、银座两个奢场
如果两个都够强，能够互相补充还行
然而却是一强一弱，互相竞争，有五六个品牌重复
这样一来，虽然有两个场子，但还不如人家一个场子的城市招的好

大济南

七老爷 发表于 2020-6-2 14:38
的确是这样
出现了贵和、银座两个奢场
如果两个都够强，能够互相补充还行

银座三期撤掉大奢转型为高端化妆品为主的百货，泉广留一个贵和做重奢，恒隆还是走潮流为主轻奢为辅定位，未来商业重心肯定是在东边cbd，万象城做重奢＋轻奢结合潮流全客层mall弱化版重庆万象城 绿地面积不大以大奢为主参考面积6万平以下各大港资场子，中弘主要搞双层店和挑高空间做各大时尚潮流品牌旗舰店和万象城绿地实现高端品牌差异补充

七老爷

大济南 发表于 2020-6-2 15:41
银座三期撤掉大奢转型为高端化妆品为主的百货，泉广留一个贵和做重奢，恒隆还是走潮流为主轻奢为辅定位， ...

这个思路不错，如果绿地大馆能做到贵和那个招商水平的话，济南的奢侈品阵容不会比青岛的差

bright2018

charlie_hp164 发表于 2020-6-2 13:42
泉城路根本就缺乏顶层、全局的设计，没有引导，当然不会发展得很好。现在泉城路、泉广周边实在是太难拆了 ...

现在提了好多次泉城路改造，也不知道有什么实质性的改变

00714

泉城路改造迫在眉睫
前段时间的SW会议上家义**对整个山东都没有一条真正意义上的步行街很不满意
特别提到了泉城路的交通 定位 档次太低
接着六月一日晚 孙**就去泉城路视察了
估计未来会有大动作

K-M-A

七老爷 发表于 2020-6-2 15:54
这个思路不错，如果绿地大馆能做到贵和那个招商水平的话，济南的奢侈品阵容不会比青岛的差

七老爷，已私信

justbeats

00714 发表于 2020-6-2 19:50
泉城路改造迫在眉睫
前段时间的SW会议上家义**对整个山东都没有一条真正意义上的步行街很不满意
特别提到 ...

泉城路如果很堵还没地铁那就影响它做大做强了

七老爷

00714 发表于 2020-6-2 19:50
泉城路改造迫在眉睫
前段时间的SW会议上家义**对整个山东都没有一条真正意义上的步行街很不满意
特别提到 ...

昨天看新闻，说去视察了
结果今天说的都是关于夜经济的，压根没提品牌的事
我觉得泉城路要提升，应该注意两点
1商业体量还太小，应该再来两个mall，一个可以安排在北边，世茂国际广场附近
另一个，安排在泉城路与泺源大街之间，靠这个场子，把泉城路和银座联系起来
要找靠谱的开发商，不要找些什么泰府广场之类不靠谱的开发商
2还得落实到品牌的引进上
就泉城路现在的品牌，别说和省外的优秀商圈比，就是和省内青岛的香港中路商圈比，差距都挺明显
泉城路如果想要成为能代表山东商业的步行街，一定要特别注重品牌，尤其是高端品牌的引进
这也就是上面领导说的，档次不行
但品牌引进来以后，往哪安置，却也是个不小的问题
另外还有一些细节问题需要整改，涉及到城市管理方面等等

七老爷

七老爷 发表于 2020-6-2 23:46
昨天看新闻，说去视察了
结果今天说的都是关于夜经济的，压根没提品牌的事
我觉得泉城路要提升，应该 ...

今天对非机动车乱停乱放进行整治了，感觉这点做的不错
泉城路上非机动车的乱停乱放，看起来确实掉价

magicboy777

估计是想争取进入特色步行街改造提升试点吧，第一批没进去

shil

硬搞步行街只会让泉城路商业街整体档次下降，谁会提着一堆奢侈品挤公交？应当先解决通行问题，两条腿一起走，一是想办法引入大运量公共交通，地铁最近的线路是明湖路，可以考虑在站点向南建设地下商业街延伸到泉城路甚至黑西路，比较好的点是省府前街和县西巷，地下商业街不能是一条胡同，最好是双动线夹天井，沿街设置自动步道梯。泉脉基本在10米以下，两层商业街可以满足要求。二是解决机动车通行和停放，可以沿护城河黑西黑北，趵突泉北明湖路设计地下浅埋隧道，并与周边大型地下停车场连通。泉城路下面有02年改造的共同沟，当年没有一步到位设计隧道是一大败笔。
泉城路不解决这两个问题其地位必将被CBD新商圈取代