渔人码头最新进展。

hspytyz · 发表于 2015-1-8 22:04:21

回复 847# tsubara007

等杨浦滨江初具规模才会有人气和北外滩模式差不多

alan100 · 发表于 2015-1-8 22:21:40

商业运营能力和韧性极其重要

tsubara007 · 发表于 2015-1-9 14:53:05

其实我感觉市场已经有些饱和了, 杨浦在市中心本来就偏落后, 担心很多办公大楼烂尾或者空关啊. 郡江造好即空关五年.直到百联以商业模式接手. 最实惠的做法还是建大块的滨江绿化亲水平台, 地标建筑只保留那两条"鱼"即可。

luluice · 发表于 2015-1-10 19:04:04

本帖最后由 luluice 于 2015-1-10 19:27 编辑

回复 851# tsubara007

饱和，这个我不想表达什么！你尽然能说出办公楼烂尾和空置化，我也是醉了。杨浦五角场那么多商业都没饱和，杨浦滨江就百联就饱和了？还有君江国际商业招商不力，君江自己商业不行，但是办公可是90%出租率！落后不是永远的落后，当年杨浦滨江工人数十万，百货3家，无数商店！偏见少点！杨浦滨江50万人口！

luluice · 发表于 2015-1-10 19:14:17

本帖最后由 luluice 于 2015-1-10 19:21 编辑

回复 851# tsubara007

黄金滨江，每块地都可以拍出几十亿，你尽然说造清水平台。还保留建筑，上海国际中心也不要发展算了，徐汇滨江，南外滩，北外滩都不要造了算了！麻烦你自己查查杨浦的经济情况，还有看看杨浦滨江的区位！真是败给你了，多久没出门了！没看报纸了！有色眼镜可以拿掉了！

tsubara007 · 发表于 2015-1-13 16:04:58

回复 853# luluice

哥们表激动啊, 我就住那块儿。我也想发展的好然后顺便带高房价啊。
杨浦滨江的区位只是中上，离陆家嘴还明显有一段距离。沿江景观主要看正对面的大粮仓和翡翠滨江一带。北外滩一滴水那片的区位好多了吧，规模体量也大多了，绿化和建筑非常漂亮。可现在过去还是冷冷清清的感觉，商业设施基本没有。可见发展壮大的时间还很长呢。

tsubara007 · 发表于 2015-1-13 16:20:36

回复 tsubara007

饱和，这个我不想表达什么！你尽然能说出办公楼烂尾和空置化，我也是醉了。杨浦 ...
luluice 发表于 2015-1-10 19:04

一片区域商业要发展起来，还是得先把周围人丁兴旺起来。杨浦大桥引桥两侧新建了N多安置房，所以平凉路百联那块未来不愁发展。倒是渔人码头所在的杨树浦路，本来就是集卡、水泥搅拌车一条街，加上近来周边居民的大拆，人气明显不够，和北外滩一个道理。只有等未来南面人流大量聚集起来才有希望，现在只有一个保利国际。

luluice · 发表于 2015-1-15 19:36:38

回复 855# tsubara007

既然你说你是杨浦的，说出这些话我也觉得奇怪，还有北外滩的人气是新开发的滨江中最高的了，晚上和白天有没有人你自己可以去看看。每个区域的人气靠积累10年是最基本的~

黑麦子66 · 发表于 2015-1-18 14:55:27

渔人码头2015年7月1号码头开业了人气就好些了，前景很好的啊!

luluice · 发表于 2015-1-19 13:38:31

回复 855# tsubara007

渔人码头对面就是烟草公司造的住宅，当年分配的。就一个保利？说明你没去过，这个就是偏见。后面住宅多了去了~

tsubara007 · 发表于 2015-1-20 10:51:06

7.1能开业了?不过现在水产集团已经入驻了。其实渔人码头大部分是办公楼，休闲娱乐的话就看两条鱼和沿江公园造的怎么样了。

peterlee2014 · 发表于 2015-1-21 12:48:40

在18号线通车前，感觉不会有什么人气，希望7.1真的能开
这两天看他的旁边地块已经平整的差不多了，工人们开始修围墙了，不知要造多高的楼

小roy · 发表于 2015-1-21 13:31:08

登高楼望四周。
feiyue 发表于 2014-11-14 18:11

Tour Montparnasse上拍的

feiyue · 发表于 2015-2-20 23:58:26

luluice · 发表于 2015-2-21 14:09:50

回复 862# feiyue

陆家嘴新角度~~~~~~~~~

渔人码头最新进展。

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