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发表于 2018-3-14 07:41:19
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正解
1. 北上深的普通上班族通勤距离远大于其他城市,源自畸形的房价,一般上班族住在郊区的占比很大。
2. 北上深的就业人口就业机会也远多于一般二线城市,三产发达,就业密度很大(写字楼的就业密度显然大于工厂,而且工厂面积太大,走出厂区都要半天,自然不如开车来的方便),意味着人口密度大,人口密度大的地方恰恰适合地铁出行。
3. 地铁已成网络,尤其在京沪,地铁分布非常密集,对于上班族来说,地铁通勤非常方便,通勤效率也远高于自驾,此优势也是一般二线城市无法比拟的(至少在合肥,能够感受到地铁带来上下班的便利,到目前为止只有很小一部分人,对于高新大部、经开、政务这些就业集中地的上班族,1号线,2号线跟他们并无多大关系)。人都是有惰性的,从活动地点到地铁口点到点步行超过15分钟,地铁的便捷程度就会大打折扣。
4. 基于第1,2两点,到了休息日,经历了5天的“挤”地铁,没有十足的必要性,周末没人愿意要再去地铁凑热闹,要么自家周边活动活动,要么开车去远点的地方游玩。就像合肥的上班族,挤了5天的公交了,周末还乐意再去挤一挤么?
所以包括合肥在内的二线城市,要想像京沪深那样充分发挥地铁优势,1. 优化产业结构,提高三产占比,增加就业密度 2. 吸纳海量就业人口, 3. 优化地铁线路,早日形成地铁网络,提高地铁密度。至于房价,还是不要像京沪深看齐的好。 |
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