天津商业讨论贴

京城佳

小丞丞 发表于 2023-7-11 16:39
确实  ……乐天那边完全可以进点 潘海利根  欧珑  等等的

天万的潘海利根已经招聘了。

超强台风彩云

今日天万爱马仕开业

小丞丞

lin198974 发表于 2023-7-11 17:38
熙悦汇要开西塔老太太了，天津那些二线三线商业体要是有熙悦汇那招商水平，我也不会天天骂他们了。

熙悦汇空铺非常少，招商很契合实际，其实再招点类似于无印良品这类的快消会更强

小丞丞

京城佳 发表于 2023-7-11 20:23
天万的潘海利根已经招聘了。

太好了，终于不用往北京跑去买了…………………

ZyMath

今天爱马仕开业VIP会员开放日，明天正式营业。听说这次天津万象城店备货很全，还有新款，明天正式售卖预约到晚上八点了。希望可以培养一批长期目标群体开个好头。

lin198974

小丞丞 发表于 2023-7-13 20:45
熙悦汇空铺非常少，招商很契合实际，其实再招点类似于无印良品这类的快消会更强

所以说熙悦汇的地点我看来真的挺死亡的，边上就是永旺宜家，还能拼出一片天，只能说团队有本事，不摆烂。
天津就是躺平的商业体太多了，好多地点比熙悦汇好的，最后搞得乱七八糟。

kangkangf

万象城爱马仕  

kangkangf

kangkangf 发表于 2023-7-14 10:46
万象城爱马仕

立面  

kangkangf

乐天区二楼看来新定位是珠宝区。希望未来负一珠宝品牌能挪位二楼引进更多美妆  

城市基因

恒隆纯k 已装修两个月 年内开业

kangkangf

1  

gandyoung

kangkangf 发表于 2023-7-14 10:52
乐天区二楼看来新定位是珠宝区。希望未来负一珠宝品牌能挪位二楼引进更多美妆

B1快升美妆

城市基因

纯k挂牌，另外恒隆顶楼餐饮新开了不少 也有新围挡。顶楼接近于满铺了。不过希望质量能提提高。纯k面积也不小应该能提升一些出租率。负一也很火。希望一楼能提提档。多来点网红铺。 另外天河城负一调整非常成功，人多了不少，可逛度也提高了，等超市开业能进一步提升客流。目前一楼中间空的铺子应该打算打包美妆了。

kangkangf

金茂汇奈尔宝7.16开业  

zzxxcc423

恒隆进了一批餐饮和儿童业态，能看出思维有所调整。恒隆的结构和位置都那么好，随便做做都能火，就是一根筋进服装，最后上楼率连30%都不到，现在餐饮进了一批草根品牌（客单30的之前直接不让进），引来一部分客流。儿童业态就算在3楼背面仍然有人来，这就是恒隆自己的问题了。正面服装空空如也，亲子却火爆。做商业要做调研的，我周边都是什么人来逛，目标群体有什么喜好，是什么收入，有什么需求。恒隆是到哪都搬上海那一套，可是天津和上海的客户群体和需求完全不在一个频道。上海是白领高收入群体买LV重奢装X，天津来滨江道闲逛吃饭聊天游玩亲子。其他商场都开窍了，恒隆也慢慢调整在正确的道路上。熙悦汇为什么火，我周边都是五金城外地人，他们的需求是周末一家吃个饭然后带孩子玩，衣服贵的没人买，所以招得服饰应为快消或者单价不超200的品牌，儿童业态要多，停车要免费，老百姓爱占便宜，超市要做平民超市而不是什么ole，饭馆要多，名创优品这类的小玩意20-30的铺子周边居民最可能买单，这不就火了，有什么难的。嘉里汇怎么火的，也是做了市场分析，来我这的都是周边居民和渤海银行的白领，他们的需求就是吃饭，那我就做食堂啊，不能像以前那样天天卖衣服，跟客户需求驴唇不对马嘴能有人来么。恒隆已经占大便宜了，滨江道源源不断的客流都不是它吸引来的，但是大铜钱聚集buff已经上上了，只要对上客户需求就会有源源不断的人进来逛。这样的人流还能做到大家路过都不乐意进去说明他是做的有多么的驴唇不对马嘴。