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发表于 2024-7-5 15:19:48
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本帖最后由 hxxhxx 于 2024-7-5 15:34 编辑
改住宅确实解决不了问题，现在武汉处于一个比较尴尬的时期。当前商业需求严重不足，撑不起之前的规划，但是城市面貌又没有真正起来。过去的一些规划上确实有一定问题，用一心的话说就是缺乏亮点，规划太过分散，高层住宅又太多了。当然还包括一些敏感问题，比如606被限制等都导致了现在武汉在城市面貌上并没有达到预期。但是现在搞住宅更是饮鸩止渴，没钱可以协调，某些分散性的新城规划是不是该放弃的就要放弃掉，新城区该降高度就要降高度，把亮点区域先打造出来。再就是不少企业目前办公环境奇差，过去一些老旧办公楼其实可以置换掉了，不少公司还在老城区的破房子里面和大片空置甲A级办公楼是同时存在的，这一块应该全市统筹拿出办法。比如给一些补贴，让各区的老旧办公楼中的企业有能力去到新环境中去。包括一些国企的办公楼都非常老，当然他们都是自有资产，让他们搬也有难度。不过我觉得这也是城市更新的一部分，相关支撑资金不应该只关注住宅的更新，是不是也可以通过收购一些办公楼然后给这些国企进行置换，空出来的老楼可以以后再处理。当然这些办法也都是短期的，核心还是产业的培育，这一块也确实是最难的，特别是现在经济下行再叠加产业升级转型的关键时刻。目前整个国内资本都不活跃，再加上现在核心还是外贸上，整个中部资本活力更是最差的区域之一，破解得有些高招才行，但也不是没有办法，鼓励软件出海、搞服务外包我觉得都比较适合武汉，抢沿海加工贸易不会抢，抢印度外包产业还不好抢吗？现在这种一刀切感觉有点自暴自弃了！ |
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