【商业】济南主要商业品牌一览/商业信息更新与讨论

七老爷

charlie_hp164 发表于 2020-5-22 12:31
绿地大馆的7万平指的是428的裙楼？加不加那个街区？好像那个街区也叫什么大馆里？

7万只是mall的面积，加上街区绿地大馆里，好像是14万

bright2018

zerofanmac 发表于 2020-5-22 11:22
绿地大馆由五大行招商运营，我看过他们的业态规划了，是重奢场，已经开始接洽了，但是情况如何不太了解。

能问问业态规划是从哪里看的吗

sholo157

bright2018 发表于 2020-5-22 16:12
能问问业态规划是从哪里看的吗

这个规划应该不是公开的 不过人家是业内人士肯定能看到

youdai

makism 发表于 2020-5-22 13:25
据说是SW去二楼，YSL在SW那个位置

SW已在二楼围挡

legatolegato

zerofanmac 发表于 2020-5-22 11:22
绿地大馆由五大行招商运营，我看过他们的业态规划了，是重奢场，已经开始接洽了，但是情况如何不太了解。

市里补贴几个亿，是可以做重奢的。

legatolegato

七老爷 发表于 2020-5-22 12:23
如果这个奢场做成了
7万，加贵和的5万，济南的重奢，应该不会差青岛太多
万象城估计也能来几个重奢品牌 ...

有这希望？其实，重奢馆比时尚馆好做，因为品牌不会开三家以上。只要给重奢钱，好招。都是婊子，没有什么招不来的婊子的。

七老爷

legatolegato 发表于 2020-5-22 18:19
有这希望？其实，重奢馆比时尚馆好做，因为品牌不会开三家以上。只要给重奢钱，好招。都是婊子，没有什么 ...

你这说的，首先得是市里肯补贴
现在说要打造国际消费中心城市，希望能真金白银的拿出来，引进重奢吧

EggPolo

话说绿地以前有做过奢场吗？怎么没太有印象了。

study119

仁恒以前也没做过大商业，但是成都的第一个项目重奢场子足足把持了10多年直到后来被九龙仓ifs挖走许多才成第二的

du0103

银荷大厦的便利蜂26号开业，刚问那店里员工

sholo157

看了看新华财经对济南ZY商务区集团报到 里面提到舜井商厦遗留问题得到基本解决

七老爷

https://xin.baidu.com/yuqing?yuq ... 5f4140ac9ce074db578
济南北部城市新名片——中海华山西E-1地块项目
今天，在济南北部华山片区这片热土上，由同圆设计集团携手梁黄顾建筑设计(深圳)有限公司及香港华艺设计顾问(深圳)有限公司设计团队、业主团队、专家团队、专项设计团队共同打造，济南北部一个新的城市名片——中海华山西E-1地块项目
整个项目同圆设计四院全方位提供设计及全过程咨询服务，时刻跟踪，提供技术支持，组织方案评审、消防专家论证会，妥善处理各方提出的要求和问题，充分发挥设计单位全过程咨询服务的优势。设计过程项目组成员全力以赴参与其中，力保项目的落地性和可实施性
01、项目概况
中海环宇系购物中心，自2013年首座中海环宇城在济南面世以来，以“造一方热土，创一地繁华”为已任，为现代城市提供一处多元丰富的购物天堂。十年两子，中海“环宇系”再次落子济南，打造升级版——华山环宇城PLUS。
华山环宇城，设计总建筑面积50万㎡，经营业态覆盖购物中心，酒店，甲级写字楼多种产业形态，其中购物中心规模为九曲环宇城2.5倍。辐射面积近50万人，满足你对购物的一切幻想
02、总体设计
《鹊华秋色》与山脉轮廓的美学
项目设计灵感来自于元代着名的中国画《鹊华秋色》,描绘了鹊山和华山的秋色…
03、概念延伸
登山，是发现生活中喜悦和智慧的旅程，以登山体验之旅为故事主轴，将登山之乐融合到项目的整体设计之中。
进山：泉见
突破规划绿线限制，创造泉见下沉广场。营造室内室外互通的空间，提升地下室商业的商业价值，打造多首层概念。
主入口前广场主要为人流进入购物中心提供导 向性，并为活动提供完整的场地空间。主入口西侧设计地标性构筑物或精神堡垒，作为项目的点睛之笔及记忆点。同时借助智能互动设施增加参与性，提高人气。
进山：林见
建筑的主入口为人流进入购物中心提供导向性。主入口前广场为活动提供完整的场地空间，主入口西侧设计地标性构筑物或精神堡垒，作为项目的点睛之笔及记忆点。同时借助智能互动设施增加参与性，聚敛人气。
登山：林见结合“书林”装置艺术
ZY活动空间邻近连接上层电影院的扶梯，可作电影推广用途；或配合艺术与文化主题，给予年轻人一个摆放初创品牌产品的空间。
登山：花见
打破动线的沉闷，局部立面的开敞，也让建筑的形体更浮动感。室内大小mall两侧，各富特色的室内设计，增加了建筑的识别度和可逛性，极富特色的室内以花为主题的设计。
登山：梦幻花园之旅-魔幻花园
利用蒲公英的特点发展不同的设计元素，结合光影艺术，打造蒲公英元素特色天与各富特色的室内设计，增加了建筑的识别度和可逛性，极富特色的室内以花为主题的设计。
登顶：云见
结合婚礼广场举行户外婚礼，中餐厅外延。网红记忆点——仪式亭（功能上整合仪式台，地标与舞台背景的功能，考虑到加建风险与荷载要求等因素，我们选用轻质构架与通透的玻璃相结合的形式，更好的契合场地的需求）。
花见、林见、泉见，云见，建筑、景观、室内三位一体的结合地域文化打造四个场景IP

七老爷

04、MALL立面设计
建筑立面从山体的几何块面中提取出设计元素，体块嵌合，构成了丰富的退台关系。景观的跌级台地与下沉空间延续建筑的立面手法，将绵延的建筑语言嵌入铺装肌理中，打造设计的整体性统一性
05、酒店及公寓
酒店部分位于购物中心东侧，地上总建筑面积：28741.08㎡，建筑层数为23层，共542房间.其中酒店房间数 : 350，酒店式公寓房间数：192。
人流流线分酒店式公寓人行、商业人行及商业人行，互相不交叉。结合西南角主要入口空间设置景观带，自动扶梯等有利于商业人流及酒店人流的内部引导。
精心设计的现代风格立面，以石材幕墙、玻璃幕墙和金属造型为主，运用异形体块穿插的手法，不同的材料，颜色合理分布和搭配，使立面简洁大气、富有趣味。建筑的使用功能是我们设计外立面的前提条件。在考虑建筑立面美观的同时，仔细推敲建筑造型和功能之间的关系，做到满足建筑内部功能的具体需求，封闭与开放分布合理。商业建筑设计的外立面需要考虑大量的广告展示和多媒体展示功能，因此造型设计是结合各级广告位统一考虑的，这样使得广告位与整个建筑融为一体，让广告成为丰富建筑立面和增加商业氛围的元素
06、技术支持
本项目全程采用协同平台辅助设计，实现多项研究分析，解决多专业之间互相对应的技术难题，减少错漏碰缺，为施工的实施提供有力保障。
完美的需求，就是我们的追求。我们正在，并且将持续用优质的服务，精进的技术，助力中海华山寰宇城项目完美呈现

七老爷

七老爷

华山环宇城，购物中心面积20万，其中地上纯商业面积14万，地下至上有1万
九曲环宇城，是中海的第一个商业项目，相对于位置来说，招商还是可以的