天津商业讨论贴

brucew

期待天万越来越好

lin198974

gandyoung 发表于 2023-6-25 18:08
啊......这

原来天津招商团队这水平啊，看来我骂的真没错。

一个成熟的商业体还能出现这种事情，除了丢人还能怎么说呢。

我之前喷环宇城招商不行还有人反驳，这下坐实了吧，就这招商团队招商能好才怪。

天津都是这种招商的人糊弄，天津商业能好才怪。

还是拳头品牌旗舰项目呢，哈哈哈哈哈哈，丢人！

新华之子

lin198974 发表于 2023-6-25 19:08
反正我觉得，兰州人家消费都能支撑一个40亿的兰州中心。
有人说兰州中心是吸了其他商业体的血，其他兰州 ...

英雄所见略同

1178846375

lin198974 发表于 2023-6-25 14:34
我跟你说，天津商业的问题在于那帮招商不干人事。
很多商业他本来可以招到更好的不去招，非要去搞35块 ...

对呀，看看现在港资三家，无限躺平的世纪都会，不断堕落的恒隆，嘉里汇反倒不断进击，自己搞的有声有色的，比原来好多了。

城市基因

万象城bbr扩建到800平左右（年底左右扩建开业） 把boss吞了，boss不撤，应该去大鹅旁边弄个展柜。boss和阿玛尼还有杰尼亚都在一楼等位。Burberry之前也谈的芬迪那块地。目前来看芬迪肯定要换位了，芬迪目前应该也和下家谈好了。大概率卡地亚去芬迪开双层店。芬迪顶了杜嘉班纳。天万一楼也开始铺位不足了。

johnny72

城市基因 发表于 2023-6-26 01:21
万象城bbr扩建到800平左右（年底左右扩建开业） 把boss吞了，boss不撤，应该去大鹅旁边弄个展柜。boss和阿 ...

主要换来换去还是这几个品牌，能不能招点新的品牌呢，像比较火的gentelmonster，jilsander或者cl的美妆什么的，感觉这些天津还是可以承载的吧。别的城市感觉商业都是快跑模式，咱们的步子迈得还是有些慢啊。

lin198974

新华之子 发表于 2023-6-25 23:08
英雄所见略同

巴奴二店要开在天河城了。
其实我觉得更应该开在万象城啊。

kangkangf

太古还是有实力的哈哈，一出手直接要超王府中环。听说有些店还是品牌之家，规格较高。

kangkangf

城市基因 发表于 2023-6-26 01:21
万象城bbr扩建到800平左右（年底左右扩建开业） 把boss吞了，boss不撤，应该去大鹅旁边弄个展柜。boss和阿 ...

boss看来不会上二楼，会不会等一楼哈根达斯到期后去那个铺位。杜嘉班纳虽然之前有过那类事件，但在目前市场中还算指标大牌，最好保留。

kangkangf

城市基因 发表于 2023-6-26 01:21
万象城bbr扩建到800平左右（年底左右扩建开业） 把boss吞了，boss不撤，应该去大鹅旁边弄个展柜。boss和阿 ...

确实铺位不足。最近重庆万象城北区开业，一举成为50万体量最大重奢万象城，天万若也能做次类扩展好了。其实即便华润不拓展其他项目，若能单单运营好文化中心片区也算大功一件

kangkangf

万象城想开出二三期，临近的合适空间不多。不过胡乱开下脑洞哈哈，如果能将津悦城运营权收入囊中，是否可把旁边的公交总站挪到马路对面的停车场和公园去。再在津悦城的基础上上盖出新一期。若能实现，万象城也有望达到四十万的超大体量了   

colinygcl

kangkangf 发表于 2023-6-26 11:33
万象城想开出二三期，临近的合适空间不多。不过胡乱开下脑洞哈哈，如果能将津悦城运营权收入囊中，是否可把 ...

我记得万象城是34万方，在单体mall里，这个面积应该算最大了吧

kangkangf

新华之子 发表于 2023-6-25 00:14
我觉得万象就是有点半躺平状态。小红书、微博@都不回信息，之前提的一些招商信息还会耐心回复你，现在压 ...

其实今年最大变化是万象城股权结构调整，彻底步入华润重资产重奢项目之列。长远意义重大

一楼的调改或许还是让大家觉得进度偏慢不够痛快。但速度慢不单是天万团队的问题，甚至可说是整个华润置地的特点哈哈。能看见自yq过去以来，深圳万象城和湾万的调改速度也大不如前，深圳版里还有吐槽。也或许yq确实给内地重奢市场发展带来了一些助力

kangkangf

colinygcl 发表于 2023-6-26 11:50
我记得万象城是34万方，在单体mall里，这个面积应该算最大了吧

不算小，但最大应该归给武汉的武商梦时代了，室内有滑雪场游乐园的商场

ZyMath

kangkangf 发表于 2023-6-26 11:33
万象城想开出二三期，临近的合适空间不多。不过胡乱开下脑洞哈哈，如果能将津悦城运营权收入囊中，是否可把 ...

我一直想着华润能不能把马路对面的老大里地块给拿了，哪怕那一部分也好，那边直接盖个城市综合体，酒店，写字楼，万象城二期，逐步把奢牌都调到新的二期，有新外立面也会更好，结构也会更加合理，还会有裸视3D大屏。老一期可以学重庆万象城北区搞潮牌区，直接兼顾顶奢和全业态简直完美。