【相关新闻】华润公布火炼树旧改最新规划图！内含超高\大型mall

骚睿

华润火炼树项目将引入万豪酒店

只会画饼

骚睿 发表于 2022-5-30 13:10
华润火炼树项目将引入万豪酒店

哪里收的风，有排咯

mikely606

骚睿 发表于 2022-5-30 13:10
华润火炼树项目将引入万豪酒店

请问哪里的消息？能透漏一下吗

gl308113

据我打听到的消息，这一次清租确实是有公按，消防，法院等政付部门介入的，华润和东城街道都知道火炼树二手房东湖南帮的存在，清租会是大麻烦。下午也跟华润经理聊了一下，端午节回来后，社区估计差不多要进行补充协议的表决，表决通过后，华润会宣布清租，快的话是六月中，最晚是六月底。

kk321

gl308113 发表于 2022-5-31 22:23
据我打听到的消息，这一次清租确实是有公按，消防，法院等政付部门介入的，华润和东城街道都知道火炼树二手 ...

奇奇怪怪的，清租有帮助，怎么挂牌的进度还没消息

kk321

gl308113 发表于 2022-5-31 22:23
据我打听到的消息，这一次清租确实是有公按，消防，法院等政付部门介入的，华润和东城街道都知道火炼树二手 ...

几个相关经济部门都参加会议了，希望能给点力推动下。最近房地产商暴雷的也不少，在拖拖拉拉，如果连环爆，真的怕有大变故。到时所有东西都要停

gl308113

kk321 发表于 2022-5-31 22:36
奇奇怪怪的，清租有帮助，怎么挂牌的进度还没消息

挂牌是市里面的，东城哪能插得进手，况且在火炼树要挂牌这大半年，刚好出了广州黄埔这摊事，中秧刚宣布禁止大拆大建，如果挂牌通过了，火炼树这时候开始清租，万一搞出什么幺儿子，谁来负责，现在这一两个月国嘉对房地产又松绑了，广州黄埔那一大堆项目也有后续了，作为小弟东莞才敢动啊。

kk321

gl308113 发表于 2022-5-31 22:46
挂牌是市里面的，东城哪能插得进手，况且在火炼树要挂牌这大半年，刚好出了广州黄埔这摊事，中秧刚宣布禁 ...

那就是先清租，通知3个月 ，3个月差不多的时候就挂牌咯，今年房地产真的不好，各个城市都要出政策刺激，但是感觉市场反应都一般。 可能真的都在守着钱包了。

gl308113

kk321 发表于 2022-5-31 22:52
那就是先清租，通知3个月 ，3个月差不多的时候就挂牌咯，今年房地产真的不好，各个城市都要出政策刺激， ...

不用通知3个月，我今天问他了，如果你们6月15号提出清租，有村民6月16号就把房子交给你们，你们收不收，给不给安置费，他们说收，安置费也照给。

gl308113

刚刚一个朋友跟我说的，其实华润和街道聪明的话，就应该先拿最凶的几个二手房东下手，其他人都是看他们行事的，只要把出头鸟打了，其他人也不敢强硬了。

kk321

gl308113 发表于 2022-5-31 23:40
刚刚一个朋友跟我说的，其实华润和街道聪明的话，就应该先拿最凶的几个二手房东下手，其他人都是看他们行事 ...

好像小产权那些最近也没啥动静，特别是华生两旁和靠近国贸那边的。这些卡住位置的。没办法躲开。现在还不处理，这么有信心吗。市场那个位置就算卡住影响也不是很大。

gl308113

kk321 发表于 2022-6-1 16:20
好像小产权那些最近也没啥动静，特别是华生两旁和靠近国贸那边的。这些卡住位置的。没办法躲开。现在还不 ...

小产权我问过很多次了，因为我家也有一套，我也想小产权跟自建房一起拆，这样可以把面积合并，但是他们给我的答复是，最坏情况下，小产权不拆，不是华润和政付不想，而是500多套，其中不乏各种牛鬼蛇神，要100%签约基本上不可能，比如市场上面那么多的小产权，要么不签，要签就100%签，如果有一两户没签，整栋楼都没办法拆的，就算99%签约率也没用，因为是一个建筑整体，你总不可以把一楼二楼四楼五楼都拆了，就留三楼在空中吧，这个签约难度比自建房还要大，他们只能把规划改一下，回迁房和商品房往旁边挪一下，最好的情况也要比自建房晚几个月，其实他们蛮蠢的，当年3000块一平跟社区买的，现在一部分只有25年使用期，一部分有35年左右，到期后，房子是要交回给社区的，如果现在花每平米8千9千补偿给社区，换成70年产权的商品房，有什么不好呢？以后都是你家的房子，现在不签，30年后社区按合同收回房子，到时候连个住的地方都没有，真想不明白。

kk321

gl308113 发表于 2022-6-1 20:46
小产权我问过很多次了，因为我家也有一套，我也想小产权跟自建房一起拆，这样可以把面积合并，但是他们给 ...

关键是华生 两旁和 国贸那边的 不拆，规划都都避开不了吧？太影响规划了吧。市场反而这个位置，没那么重要，市场的不同意真的就是猪了。

gl308113

kk321 发表于 2022-6-1 22:00
关键是华生 两旁和 国贸那边的 不拆，规划都都避开不了吧？太影响规划了吧。市场反而这个位置，没那么重 ...

小产权华润肯定争取全拆的，但是最后有可能会出现哪一栋签了100%就拆那一栋，没签完的就不拆，所以也不是说一定全拆，也不是一定全不拆，市场那里反而是容易，毕竟在边角，户数又多，搞不到保留了，取舍反而是最容易，大部分户主都是想拆的，毕竟补交几十万就可以转正，但也有不少人一次性拿不出几十万，如果华润和社区能想出比较妥当的分期付款方式，估计成功率还是很高的。

gl308113

kk321 发表于 2022-6-1 22:00
关键是华生 两旁和 国贸那边的 不拆，规划都都避开不了吧？太影响规划了吧。市场反而这个位置，没那么重 ...

还有一个问题，自建房的写字楼面积如果要现金，不要回迁写字楼，是没有那每平米1000元装修费赔偿的，估计很多人不知道，我们村民对装修费的解读是，你要补偿我以前装修的费用，而华润对装修费的解读是，我以后赔给你的房子是毛坯房，所以要多赔1000元每平的装修费给你装修入住，既然你现在选择要现金，就不存在以后装修的问题了，那么这部分的装修费就不能给你了。