天津商业讨论贴

新华之子

johnny72 发表于 2023-6-12 12:19
奢侈品这块确实差的有点多，希望尽快招吧，反正现在知道的万象城把潘海利根招来了，其他还没有消息

奢侈品我其实觉得差距还可以，相反次一级的品牌、轻奢、当红品牌天津倒是差距越来越大

kangkangf

仁恒四大商业产品线

城市级：成都仁恒置地广场、天津仁恒伊势丹、苏州仁恒仓街（在建）

区域型：深圳仁恒梦中心等；
主题型：成都恒业国际日用品商城、沈阳仁恒居等；
社区型：珠海仁恒里·星园、海口仁恒里·海棠公园、南京仁恒里·新天地等。

超强台风彩云

kangkangf 发表于 2023-6-13 11:02
仁恒四大商业产品线

城市级：成都仁恒置地广场、天津仁恒伊势丹、苏州仁恒仓街（在建）

仁伊定位挺高的啊

kangkangf

6月10日深圳首家，全国第二家家乐福超市闭店。

kangkangf

挺有些意思的Dior选址特点：现有30家门店中同几大头部运营商合作最多，大部分都是进驻港资外资和国资商业，同内资民企的合作门店只有两家  

新华之子

重庆万象城二期今天开业了，感觉这是要发力奔着百亿营业额去了。AMI重庆二店、JIL SANDER、马吉拉、大王、it blue block暂时还没开；开业的品牌:始祖鸟旗舰店、迪桑特旗舰、SONY直营店、年轻人喜欢的潮牌店也多了不少，餐饮：shake shack、tea’stone。。。而且是建的很漂亮、餐饮都有外摆，逛完一圈是十足的羡慕

lin198974

新华之子 发表于 2023-6-18 23:49
重庆万象城二期今天开业了，感觉这是要发力奔着百亿营业额去了。AMI重庆二店、JIL SANDER、马吉拉、大王、i ...

没办法，人家定位就高，还有观音桥的华润。
都给了华润这么多资源了，华润当然要好好搞奢了。

这就是重庆的优点，商业方面没有本土企业优先。要是天津的思路，我觉得观音桥大概率会给龙湖搞奢。

新华之子

lin198974 发表于 2023-6-19 10:06
没办法，人家定位就高，还有观音桥的华润。
都给了华润这么多资源了，华润当然要好好搞奢了。

所以还是得专业的人干专业的事。重庆还是华润做奢做的最好，协信也是本土企业，又在核心位置，但是星光68就做不起来，没有人气。昨天万象城都挤不动，始祖鸟很多都卖断货了

新华之子

lin198974 发表于 2023-6-19 10:06
没办法，人家定位就高，还有观音桥的华润。
都给了华润这么多资源了，华润当然要好好搞奢了。

按说咱的万象城也是M1级的，品牌调整也搞了这么多年了，怎么还是这德性，除了一楼，其他楼层还是层次不够。赶紧给华润找一个好点的地块吧，让人家自己搞

lin198974

新华之子 发表于 2023-6-19 14:45
按说咱的万象城也是M1级的，品牌调整也搞了这么多年了，怎么还是这德性，除了一楼，其他楼层还是层次不够 ...

没办法，有人说华润重视天津。
我说连邯郸都有万象汇了，为啥天津这么多地方一个万象汇都不来布局呢。难道邯郸的商业比滨海还要好？重视哪个地方不是嘴上说说，要看实际行动啊。北京万象城官宣了，还有五个万象汇。
大悦城在天津两城一汇，还有一个北塘大悦城那才叫重视天津市场吧。
哦还有人说我夸邯郸是为了贬低天津，说我居心不良。。。。

周小7

lin198974 发表于 2023-6-19 10:06
没办法，人家定位就高，还有观音桥的华润。
都给了华润这么多资源了，华润当然要好好搞奢了。

重庆其实是被龙湖坑怕了，观音桥那块地在18年开过概规方案恳谈会，龙湖在场，会上能感觉到官方对龙湖的不爽。按若干年前重庆的习惯，观音桥大概率会给龙湖（不管它做奢还是其他乱七八糟业态），这几年龙湖吃老本让华润和香港置地上来了，ZF也知道什么是好货了。现在重庆本地人也不像以往一样对龙湖照单全收了。

新华之子

周小7 发表于 2023-6-19 19:56
重庆其实是被龙湖坑怕了，观音桥那块地在18年开过概规方案恳谈会，龙湖在场，会上能感觉到官方对龙湖的 ...

可能也和龙湖做大之后弃渝投京有关系吧！（纯属瞎猜啊）

周小7

新华之子 发表于 2023-6-19 20:17
可能也和龙湖做大之后弃渝投京有关系吧！（纯属瞎猜啊）

龙湖在江北区做了一个摆烂的项目，新壹街，双地铁上盖的大型商业全部散售，做成一坨屎，把观音桥商圈北扩空间基本堵死。可以说这个项目把官方和市民打醒了，大家又逐渐注意到龙湖绝大部分项目招商就是复制粘贴，城市亟需的首店和高能级品牌，很难指望它。龙湖商业运营首要原则就是保租金，而且要高租金，什么新品牌、高端形象、城市责任感，这些东西全部往后稍稍。像华润一样慢慢养场子、为了维持高端定位把一楼空几年都不乱招一个LOW品牌来填场的事情，龙湖不可能做到。

你看下现在但凡有龙湖要在重庆做商业的消息，评论区此起彼伏“不要给它！！！”。

派今生

kangkangf 发表于 2023-6-13 16:11
6月10日深圳首家，全国第二家家乐福超市闭店。

感觉海光寺店也快了，看看能不能赶紧把地让出来，别浪费了这么好一块地

新华之子

周小7 发表于 2023-6-19 21:02
龙湖在江北区做了一个摆烂的项目，新壹街，双地铁上盖的大型商业全部散售，做成一坨屎，把观音桥商圈北 ...

龙湖商业确实就是复制粘贴，体量最大的时代天街其实也没有什么拿得出手的品牌。5个馆招商好多都是重复的