2024年武汉产业经济城建新闻综合贴

motianzu2008 · 发表于 2024-7-4 14:31:16

bill2014 发表于 2024-7-4 12:55
也不能这样说，公寓高度高低错落，住宅只能是一堵墙；公寓粗壮，住宅太瘦。公寓对于天际线的贡献，不是住 ...

公寓这玩意要卖得出去管得好才行，不然就是纯有天际线，其他的各种问题。
龙湖101全靠价格低，恒隆府完全卖不动

住宅也不见得就不能做成粗壮和全公建化交付即封闭的统一外立面，关键是管理上要卡死
很多住宅交付的时候其实都明确了要保持统一外立面，只不过这一块确实管的不好

你的头发好长 · 发表于 2024-7-4 14:34:18

这次连续暴雨，江水上涨，一家五口，抖音上各种视频，总体上看其实对武汉反而是加分的。淹水比以前少了很多，大家看到的是武汉的大气磅礴，绿化，淡定嬉水的武汉人！

行者777777 · 发表于 2024-7-4 14:40:54

fei 发表于 2024-7-4 14:29
坚决反对楚商降高度，黄金C位宁愿荒着也不要改。还有复星商改住必须错落有致并且外立面公建化和保证475双塔 ...

对啊，关键点位规划项目一定要坚持到底，为了大武汉将来，没有大局意识和定力是不行的

巴山楚仁 · 发表于 2024-7-4 14:48:24

bill2014 发表于 2024-7-4 10:21
开发商活不下去了，另外应该还有Z Y的指示精神，地方要配合化解房地产危机

别上纲上线，现在还没看穿大势就是不明智了。

不从地方考虑，最终损失的都是地方，你说的Z不会给你买单。何况房地产业本身已经发生变化，粗放式开发已经结束，进入类似港资地产开发模式。所以重点区域的商务楼宇开发更要保持定力。

开发商撑不下去了可以暂停开发，允许它暂时封盘。在ZC上提供帮助，如在信贷、施工、销售上等提供帮助，等其缓过劲了再开发。开发公司不是生产厂家，有厂房设备，一般都是项目公司，人力资源开支不大。只要不是半截工程，都有回旋余地。即使是半截工程，也可以利用房地产新政条款给与帮助。

当年港商在武汉玩了不少套路，晒地N年才开发，也没见哪个港资公司被罚款。

bgsbays9 · 发表于 2024-7-4 14:49:42

motianzu2008 发表于 2024-7-4 12:45
商业、艺术中心没了太可惜

倒是公寓没了我觉得是个好事……

公寓规划的是丽思卡尔顿公寓，跟普通的散售公寓区别还是蛮大的

虚极静笃 · 发表于 2024-7-4 14:53:49

像这样的商改住事件最近频繁出现，而且不是单独发生在某一两个区，而是全市遍地开花，这一定是上面下了任务指标，底下的人只是完成任务，绝不是简单的跟开发商送温暖。现在房地产不景气，一定程度的商改住是可以接受的，但有些核心绝版地块还是要坚守底线。不能为了某人一时的政绩而牺牲城**远发展空间。

zlaidm · 发表于 2024-7-4 14:55:32

本帖最后由 zlaidm 于 2024-7-4 15:00 编辑

巴山楚仁发表于 2024-7-4 14:48
别上纲上线，现在还没看穿大势就是不明智了。

不从地方考虑，最终损失的都是地方，你说的Z不会给你买 ...

A2地块高颜值的278米丽思卡尔顿公寓的基坑，还有那A3地块艺术中心商业体的地下室，3年前就搞了，可到现在又再来搞个商改住，一言难尽

这A1地块压根还没开始搞的475双子塔，就更不知道以后会不会跟着改？

行者777777 · 发表于 2024-7-4 15:01:16

zlaidm 发表于 2024-7-4 14:55
A2地块高颜值的278米丽思卡尔顿公寓的基坑，还有那A3地块艺术中心商业体的地下室，3年前就搞了，可到现 ...

实在不行可保留一栋400+、两三栋大号200+也行

sfwtzwrsm · 发表于 2024-7-4 15:02:06

本帖最后由 sfwtzwrsm 于 2024-7-4 15:41 编辑

楚商大厦和武昌滨江D1是黄金视角区，这2个地方的475得坚持下去。其他的话，我保守点吧，不喜的可以绕道：比如杨园滨江，没必要做商业了，改成高端住宅区即可；再者，汉正街片区，双塔降高成300+和200+也行，其余的改成住宅，加速企业和地方**推进这个片区的拆迁、旧改。这样的话，最后武汉还是有4栋475,1栋432。

巴山楚仁 · 发表于 2024-7-4 15:08:08

zlaidm 发表于 2024-7-4 14:55
高颜值的278米丽思卡尔顿公寓的基坑，还有那艺术中心商业体的地下部分，3年前就搞了，到现在又再来搞个 ...

我们学过ZZ经济学，都知道西方有周期性经济危机，天朝有宏观调控。可见东西方都存在周期性的经济调整。这个调整你可以不说是经济危机，也可以说经济下行，反正都是别人一张嘴，怎么说我们就怎么听。

但是，但是，我们要是相信了就真的悲哀的。

纵观78年以来的改革开放，你会发现，东西南北中，南面的最会利用上面的ZC，有利的就用，无利可图的就保持距离。所以珠三角起来了。

上海在改革开放初期因为是ZY财政来源地，着不敢动那不敢动，于是社会经济发展缓慢，那时流行顺口溜：北京靠ZY、广东靠侨乡，上海靠马列主义毛ZD思想。
但92年之后，看看上海，一样是活学活用ZY政C。至于浙江就不说了，比广东还要机灵。

西边的成渝也是活学活用。就中部的湖北老实巴交当好学生。结果如何？执行起来不折不扣甚至矫枉过正，典型的杀鸡取卵。

既然是和平年代搞经济建设，就不能再搞大运动模式，而是要学习上海浙江广东的做法，不然，地方经济总是浮萍，难以茁壮成长。

限于环境，不多说，大家明白就行。

虚极静笃 · 发表于 2024-7-4 15:24:29

现在最希望的就是欢送微操大师

你的头发好长 · 发表于 2024-7-4 15:30:22

虚极静笃发表于 2024-7-4 15:24
现在最希望的就是欢送微操大师

什么梗，好像最近外省市很多都在变动

sfwtzwrsm · 发表于 2024-7-4 15:34:43

布拉德皮裤发表于 2024-7-3 19:13
我有一计，可以让京九改线，不走黄冈，改走新洲，然后一路南下直接从左岭那边过江到武汉新城站，然后继续 ...

你这个不就是武汉枢纽直通线东延线吗？走光谷长江大桥后接入武汉新城站，一直到黄石白沙铺站

sfwtzwrsm · 发表于 2024-7-4 15:48:24

武汉米兰发表于 2024-7-4 10:36
楚商确定要改了。已经走流程了。

大神了解要改成什么效果吗？难不成改住宅规划？

零零發 · 发表于 2024-7-4 15:57:32

巴山楚仁发表于 2024-7-4 09:29
排在武汉之后的渝杭都和武汉平行了。

过去和武汉纠缠的蓉城绝尘而去，让武汉退步和渝杭镐同伍了。

地铁18年之后节奏就慢了下来。。。被甩开了

[经济论道] 2024年武汉产业经济城建新闻综合贴

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