天津商业讨论贴

城市基因

我们的城 发表于 2023-5-31 10:03
西站副中心这么多年千呼万唤始出来，结果就一个200多米的，规划馆的西站地区模型赶紧撤了吧，太打脸，等于 ...

热赢难又出来了？

YZDZGA

苍海摩心 发表于 2023-5-31 08:56
制高点没有300+算是毁了，直接一片居民区得了

也不一定，300+400+往小白楼、南京路CBD塞一塞，西站副中心稍微低一点在整体天际线上感觉无伤大雅。

lin198974

http://www.tjyun.com/system/2023/05/30/053967485.shtml

天津这个关于促进和保障国际消费中心城市建设的决定，是我看来天津这么多年最靠谱的一个商业发展政策了。麻将牌怎么都搞不出来的，陈老师搞商业还是有一套。
顺便我再说下，定位，政策和钱的关系。我举个最简单的例子，重庆那边想让观音桥发展，定位就是最顶级商圈，政策就是拿地的公司必须有顶级商业运营经验，你只有过了这个门槛才可以参与开发竞标。或许龙湖可能出更多的钱拿地，但是为了发展达到期望是需要让利的。
等到具体实行，钱就是一个很重要或者不重要的问题了，资本对于这片地方都是有评估的，有利润有利益他们肯定会来的。比如某些产权回收之类的问题，就是在买方和卖方市场的博弈，这时候就需要当地出面去来帮助两方更好的达成协议，做到多赢。
现在天津的政策方面已经不是短板了，后续就要看在这套大框架下各区怎么完成自己的定位，以及如何将定位的地区进行发展和盘活。
资本是逐利的，为了达到天津国消的目标，这个利怎么让，让多少，怎么做到多赢，是要考验各个班子的事情了。

说真的，我觉得如果陈老师早点来，会不会国金也就不是现代自持了，通过介入让skp或者华润来搞。

colinygcl

lin198974 发表于 2023-5-31 14:21
http://www.tjyun.com/system/2023/05/30/053967485.shtml

天津这个关于促进和保障国际消费中心城市建设 ...

当初张g来，我觉得skp有可能成，因为毕竟是北京过来的ld，会带过来一些资源

lin198974

colinygcl 发表于 2023-5-31 15:13
当初张g来，我觉得skp有可能成，因为毕竟是北京过来的ld，会带过来一些资源

其实这中间就是现代和skp的利润问题谈不拢了。
估计陈来了就应该有办法让他们谈拢，税收方面可以提供一些让利把这个事情也就搞成了。毕竟麻将那时候是不会这么变通的。

freezefire

lin198974 发表于 2023-5-31 14:21
http://www.tjyun.com/system/2023/05/30/053967485.shtml

天津这个关于促进和保障国际消费中心城市建设 ...

打扫完卫生才能请客。李是打扫卫生的，陈是请客的。

kangkangf

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kangkangf

kangkangf 发表于 2023-6-1 12:08
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kangkangf

kangkangf 发表于 2023-6-1 12:08
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似乎印象城B栋7、8层的餐饮还在招商中，还有很大提升空间

kangkangf

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kangkangf

河北区牢牢把握“双中心”城市建设机遇，高标准打造天津之眼.大悲院商圈，6月1日，戴雷接待现代集团、大胡同集团负责人，围绕窗帘城、海河假日酒店、大胡同天乐商城等载体的改造提升进行深入交流。

座谈期间，现代集团围绕窗帘城楼体外沿改造、体验式业态导入、迭代升级为家居体验馆等内容进行了详细汇报，并对海河假日对标洲际酒店进行品牌提升等相关计划进行了介绍。大胡同集团重点就其与第三方专业团队合作推动天乐商城定位升级、业态更新、品牌引入和装修改造等内容进行了汇报交流。

kangkangf

kangkangf 发表于 2023-6-3 22:44
河北区牢牢把握“双中心”城市建设机遇，高标准打造天津之眼.大悲院商圈，6月1日，戴雷接待现代集团、大胡 ...

现代集团意欲把窗帘城打造为家居体验馆

一块红布

kangkangf 发表于 2023-6-3 22:48
现代集团意欲把窗帘城打造为家居体验馆

等于加强版窗帘城

京城佳

kangkangf 发表于 2023-6-3 22:48
现代集团意欲把窗帘城打造为家居体验馆

就非得抱着窗帘城不放手了，它怎么不把国金搞成窗帘城，真tm烂泥扶不上墙，死不死啊。

京城佳

kangkangf 发表于 2023-6-3 22:44
河北区牢牢把握“双中心”城市建设机遇，高标准打造天津之眼.大悲院商圈，6月1日，戴雷接待现代集团、大胡 ...

对标洲际酒店进行品牌提升，怎么着，这是要提档完了之后楼上搞洲际酒店，楼下搞家具大卖场，方便酒店住户给房间自装修是吧。