【建设纪实】无锡梁溪科技城

maverickr

这个就是北斗空间信息数字产业师范园区，造的速度挺快的，夜以继日的干活。

萝卜炒木耳

哈喇子 发表于 2024-8-9 21:40
梁溪科技城XDG-2022-81号地块开发建设EPC项目（数字经济总部产业园）封顶，项目位于无锡市梁溪区小横江与 ...

长得和崇安寺三期差不多

哈喇子

无锡市惠山新城控制性详细规划天一—天水管理单元动态更新

　天一—天水管理单元规划范围：东至咸塘河、南至北环路、西至锡澄运河、北至锡宜高速，总面积约2.52平方公里。

　　3、更新内容及理由

　　（1）优化用地功能，将西石路与水澄路交叉口东南侧二类住宅用地及幼托用地调整为商住混合用地及商业用地。

　　（2）优化道路交通，调整西石路西延、水澄路（西石路以北）线型。

　　（3）优化道路交通，在天润路以北地区增加部分支路。

　　（4）优化绿地水系，将天一路西南侧部分小学用地调整为街旁绿地。

　　（5）优化绿地水系，将天润路两侧部分二类住宅用地调整为街旁绿地。

　　（6）优化绿地水系，将西石路南侧部分二类住宅用地调整为街旁绿地、防护绿地及水域。

　　（7）现状维护，落实天一路、西青路北侧幼托用地及零售商业用地具体范围。

　　（8）现状维护，落实锡宜高速及互通、惠暨大道、北环路、西石路、天润路等线型。

　　（9）现状维护，落实西青路北侧地块边界线并取消部分内部支路，调整天一路南侧地块部分支路线型。

　　（10）现状维护，调整锡澄运河、咸塘河、西漳中心河、张泾河及九里河（运塘河）等水系线型及两侧街旁绿地，取消天润路北侧断头浜。

　　（11）现状维护，落实高压线线位。

　　（12）优化用地指标，优化调整新建居住用地容积率。

哈喇子

无锡市惠山新城控制性详细规划西漳—西漳管理单元动态更新

1、规划范围

　　西漳—西漳管理单元规划范围：东至惠山大道、天明路，南至惠山区与梁溪区界线，西至凤翔路，北至沪宁高速公路、北环路，总面积约4.14平方公里。北环路南侧区域位于2024年5月新批复《梁溪科技城核心区单元详细规划》的规划范围内， 故本次动态更新范围为北环路北侧区域：东至惠山大道、南至北环路、西至凤翔路、北至沪宁高速公路，总面积约2.93平方公里。

　　3、更新内容及理由

　　（1）优化用地功能，将地铁1号线天一站西侧2块商办混合用地+商住混合用地调整为商住混合用地。

　　（2）优化用地功能，将凤翔高架与天锦路交叉口东南侧零售商业用地/消防用地、街旁绿地、环卫用地和社会停车场用地调整为商业用地。

　　（3）现状维护，调整凤翔高架与天锦路交叉口东南侧陈家桥变供电用地范围。

　　（4）现状维护，调整凤栖息路与天锦路交叉口西南侧加油站用地范围。

　　（5）现状维护，将北环路北侧商办混合用地+商住混合用地调整为商住混合用地。

　　（6）优化用地指标，调整凤宾路西侧4个地块容积率及其它控制指标。

哈喇子

《无锡梁溪科技城瞻江单元详细规划》（西区）

　一、规划简介

　　1、规划范围

　　北至木材仓库河、白屈港（严棣港）沿线，南至江海路，东至通益路，西至通江大道，总面积约1.23平方公里。其中，梁溪区范围内1.08平方公里，锡山区范围内0.15平方公里。


　　3、规划背景

　　   建设梁溪科技城，是无锡把握新发展阶段、贯彻新发展理念的重大举措，也是对接区域一体发展、优化全市创新格局的战略抓手。瞻江单元（西区）作为梁溪科技城产业空间布局中“数字消费食品科技园”的承载区域，为加快片区更新提质，促进土地集约高效利用，推动产研创新融合发展，彰显蓝绿生态环境底色，提升宜居宜业服务品质，以产业先行赋能梁溪科技城高质量发展，特编制《无锡梁溪科技城瞻江单元详细规划》（西区），全面推进梁溪科技城高质量发展。

　　4、规划定位

　　瞻江单元（西区）承接梁溪科技城确定的“数字+智造、数字+服务、数字+体验”的产业发展导向，形成“数字消费食品科技园、河网湿地生态休闲区、活力友好美丽宜居区”的规划定位。

　　5、规划结构

　　规划形成“一廊一带、一心两片”的空间结构。

　　（1）一廊：通江大道科创门户走廊。

　　（2）一带：北滨路创新服务带。

　　（3）一心：数字之芯创新活力中心。

　　（4）两片：数字消费食品科技园组团、广瑞路研发智造组团。

　　6、规划主要内容

　　（1）优化用地布局。规划用地布局延续现状“北产南居”的基本空间格局，重点沿通江大道、通益路及规划轨交站点区域布局产业功能空间。

　　（2）加强用地管控。依托规划轨交站点区域鼓励复合立体开发，以“创新+智造”的集成化、复合化布局，促进产业转型与产研融合发展。

　　（3）优化交通组织。依托“一横两纵”的骨干路网，重点结合片区更新，完善次支路网，加强与西侧梁溪科技城核心区单元、北侧东北塘单元的交通联系。

　　（4）完善公共服务。结合创新人才和居民的双重需求精准施策，以生活圈构建为基础，结合城市更新优先保障教育设施配置需求，按照5分钟便民生活圈配置标准补齐服务短板，鼓励面向创新人才的品质化、特色化设施供给。

　　（5）提升蓝绿品质。以区域内木材仓库河、白屈港（严棣港）等滨水生态绿廊为骨架，链接各功能组团。结合创业河、广益新村横河滨水绿带促进蓝绿生态空间向功能组团内部渗透。加强生态修复与滨水绿地建设，构建便捷均好、功能多样的绿地空间体系，明确绿线和蓝线控制要求，确保人均公园绿地面积和水面率达到要求。

　　（6）强化城市设计。依托通江大道轨交站点区域打造数字之芯TOD门户中心，鼓励TOD复合立体开发，布局标志性高层建筑，突出片区中心形象。结合通江大道科创门户走廊塑造错落有致、形象新颖的科技城门户形象展示界面。鼓励临水建筑遵循近低远高的梯度控制原则，塑造流畅开阔、通透舒朗的滨水空间形象。

　　（7）加强安全韧性。落实安全、绿色、智能、创新要求，优化完善市政公用设施布局和综合防灾体系，建设韧性安全城市。统筹地上地下集约发展，合理有序推进地下空间开发利用。

xiaochilao

通江大道西侧，金桥那边拆了，搞啥？

lighight

梁溪科技城惠山区版块规划权交给科技城了

哈喇子

现场踏勘科技城相关建设项目并主持召开专项规划成果汇报会，协调解决项目规划建设过程中存在的困难和问题，确保重点项目有序落地。

调研团队深入科技城核心区的多个出让地块，进行了全面而深入的实地调研。

此外，还调研了科技城规划凤宾国际社区内的万荟城南侧拆迁地块，该地块坐落于规划广滨北路以东、规划刘潭路以南、锡澄路以西，规划任钱路以北。未来，随着该地块的征收拆迁工作顺利推进和建设项目的稳步实施，将有效激活周边路网，实现贯通，带动核心区空间与功能的重塑，进一步催化梁溪区北部片区城市更新的高质量落实。

图片

随后，调研团队考察了北滨路消防站项目，该项目位于梁溪区江海路高架北侧、东汀河南侧、凤谷路东侧，总建筑面积4961平方米。项目涵盖一栋主楼、操场及配套训练楼，打造集办公、训练、备勤为一体的城市消防站，已于2024年7月顺利完成竣工验收。调研团队对项目的顺利完工表示肯定，并强调进一步完善周边配套设施，特别是加快凤谷路建设，全面提升科技城的消防应急能力，筑牢科技城安全生产防线。

最后，调研团队来到凤栖湾科创产业社区智能机器人（高泾）制造基地项目，该项目位于梁溪区江海西路与兴昌北路交叉口东北侧，总占地面积约1.02万平方米，是基于原无锡减速机制造厂既有用房进行改建的项目，改造面积约8400平方米。计划改造后引进智能机器人相关产业，吸引高新技术企业入驻。
在现场，调研团队详细询问了项目进展及入驻企业对接情况，要求项目团队加快招商步伐，确保开园即满园，为科技城的高质量发展注入新的活力。

现场踏勘结束后，梁溪科技城随即召开了专项规划成果汇报会。会上，针对专项规划成果汇报内容，各参会部门提出了建设性意见，进一步明晰科技城未来发展新路径，拓宽科技城发展新视野。


竖向专项规划：筑牢安全基石，塑造城市新高度
竖向专项规划紧扣科技城核心区发展需求，以“安全优先、生态自然、多元协调、经济可行”为原则，旨在科学控制竖向高程，合理调配土方资源，提升城市空间的韧性与活力。会议强调，竖向规划要在重视刚性管控，指导项目规划方案的同时，兼顾弹性控制，应对未来长期发展的不确定性，从而以最优化的资源配置推动科技城的全面发展。


电力专项规划：智慧赋能，引领能源新未来
电力专项规划着眼于为科技城提供可持续发展的坚实能源保障。会议指出，针对电力专项规划的推进情况，首要任务是进一步细化行动计划书，厘清近远期建设重点。一是优化资源配置，紧密结合地块开发、市政道路等近期实施项目时序，确保电力布局与项目建设同频共振。二是加强前瞻布局，科学预判并规划远期建设项目的电力需求，为科技城的可持续发展预留足够的空间与潜力。



**活力区：创新驱动，打造城市新名片
**活力区作为科技城的产业集聚与城市活力核心，以“一园+二廊+三城+四街”为设计理念，构建人产城共荣的现代化都市区。会议强调，要积极融入最新设计理念与前瞻性创意，重点塑造锡澄路都市综合服务走廊和通江大道门户形象走廊的风貌与界面，构筑好无锡城北门户的地标形态，发挥好科技城首开区的示范价值。



美丽街区：文化铸魂，焕发城市新风采
美丽街区规划遵循“空间分层、导控分级、要素分类、街区分类”的原则，以“三个规划愿景、六个总体目标、三类空间场景和六个专项导则”为框架，构建高品质、智慧化的城市公共空间。规划综合考虑街区周边用地性质、交通功能和街区空间景观特征等要素，将科技城核心区及周边重点区域的41条道路划分为功能综合型、商业商务型、景观休闲型和生活服务型四大类，统筹考虑风貌、环境色彩、家具体系、绿化构建、夜景亮化、智慧化设施等多维度要素并形成可操作、落地性强的导则指引，推动高标准、多专业的规划成果在街区层面的落实与统筹。


会议指出
要积极主动倾听并广泛吸纳公众意见，尤其是青年人群的声音与建议。作为新时代的先锋与引领者，青年群体拥有独特的视角与创新的热情，能够为城市空间规划注入无限活力与新思维，助力共创更契合时代潮流、深受大众喜爱的城市空间。此外，要聚力打造核心区系列新地标与热门打卡点，以促进科技城品牌的传播与推广，着力擦亮梁溪科技城“青年发展无忧”城市名片。
https://mp.weixin.qq.com/s/k36I11xi2nF2opIBOBYt6w

lighight

梁溪科技城多个低空经济企业产品入选工信部名单


近日，工业和信息化部安全生产司对“2024年安全应急装备应用推广典型案例”入选项目进行公示，此次公示共计150个装备产品应用案例，涵盖10个应用场景。其中，梁溪科技城低空经济企业航景创新的“FWH-1500无人直升机”和宇称智控的“航空精准灭火任务载荷及配套系统”，成功入选为森林草原火灾应用场景的装备产品应用推广典型案例。

航景创新设立华东总部，开展无人直升机总装交付

北京航景创新科技有限公司是一家专注于工业级无人直升机系统的技术研发、产品制造和技术服务的国家级高新技术企业，北京市“专精特新”中小企业，中关村“瞪羚企业”，2020年被认定为北京市产业链龙头企业，拥有30余项发明及设计专利、20余项软件著作权。主要产品是200公斤级至2500公斤级系列化、通用化、标准化无人直升机，广泛应用于军工军贸、应急救援、无人运投运输等领域。

航景创新在梁溪科技城落地无人直升机研发生产项目，建设大载荷无人直升机产品研发中心、无人机整机组装和调试试飞基地以及区域客户交付中心，实现每年交付大型无人直升机（军工及应急领域）100套，无人机指挥控制站（军用方舱车）50套以上。

宇称智控全国总部落地，布局低空安全应急装备

宇称智控是一家专注于研发应急救援、灾害防控、环境监测、军工边防等领域系统解决方案和先进装备的高新技术企业，公司掌握精确制导、多模导航、惯性传感、光学传感、图像处理等核心技术，融合无人机、人工智能、卫星遥感、5G物联网等技术手段为政府部门及相关专业机构提供先进装备、综合解决方案以及风险控制等服务。核心产品是自主研发的航空灭火载荷及配套系统，主要应用于森林草原、化工园区、油电管网火情精准快速扑灭。

宇称智控在梁溪科技城打造航空灭火高端装备全国总部基地，集成多模组合导航、精准姿态控制、复合近感探测、自适应定高弥散、高效环保灭火制剂等前沿技术，依托自主研发航空灭火任务载荷及配套系统，利用航空器机动性优势，实现火情早期、快速、决定性处置，构建“察灭评”一体航空灭火闭环解决方案。未来将结合梁溪科技城低空经济产业布局，开拓“低空+安防”新应用。

当前，梁溪科技城坚持打造“空中一座城”，大力布局低空经济产业生态，结合中心城区都市工业发展特质，因地制宜，以“硬科技、高效益”为鲜明特色，精准聚焦整机生产、核心组部件制造、低空服务保障、低空应用场景“四大领域”开展精准招商。下一步，梁溪科技城将继续完善低空经济上下游产业版图，在航电飞控、能源动力、任务载荷、管控平台等方向全面布局。同时，积极协同落地企业拓展“低空+”的各类特色应用场景，服务并扶持企业产品推广应用，共同竞逐万亿新赛道！

lighight

来自公众号的两张新图

lighight

enjoylove

梁溪科技城两块地靠一起

xiaochilao

看了半天的图，真兴奋着，
来个住宅地块

LHJ36565

xiaochilao 发表于 2024-9-12 17:39
看了半天的图，真兴奋着，
来个住宅地块

这两块地毫无特别之处，竟然能挂到18000

arrsnee

LHJ36565 发表于 2024-9-12 20:13
这两块地毫无特别之处，竟然能挂到18000

数字而已，都是自己的国企开发公司拍的，账面上显得好看