176米（封顶） X 1，160米X1 (封顶)，144米X1（封顶），湛江荣盛广场A区，不断更.

沙沙的雨

无双 发表于 2018-10-27 19:23
广州湾大道保利路段→荣盛路段已经铺好路啦~~~期待开通~~

真没看懂断头那里四车道变两车道，然后怎么拐过去和荣盛前面的大路回合，晕

b707mcgrady

荣盛ZY广场，感觉进度没什么变化。

浴火凰

现在全国房地产都不景气，能拖就拖，能捂就捂罗。

房地产老板都是这样搞得啦

taipinghe

下面五层商场正在搞外墙装修，准备上玻璃了！

taipinghe

不过还是有点慢！

iamrobot

感觉实力不行 拖拖拉拉搞这么长时间没搞好

脆弱

资金回笼慢

cyx8280

脆弱 发表于 2018-10-30 07:19
资金回笼慢

       其实做这种项目，还是万达有经验，讲的就是拼速度，像有的项目拖上几年，别人从项目的表现上会看到，觉得有问题的，这样导致项目更不好卖了，所以搞综合体项目，讲得就是资本和效率，资金越充足，效率越好，资金回笼就会越快，可以步入良性循环。

粤西陈少

cyx8280 发表于 2018-10-30 11:21
其实做这种项目，还是万达有经验，讲的就是拼速度，像有的项目拖上几年，别人从项目的表现上会看 ...

这不一定，也可能它更看好湛江，如果湛江房价年升20%左右，它慢慢建反而效益更好。

无双

粤西陈少 发表于 2018-10-30 13:52
这不一定，也可能它更看好湛江，如果湛江房价年升20%左右，它慢慢建反而效益更好。

要是我的话。我起码拖到招商局开盘、招商局开盘起码1.5万以上。我在旁边卖1.2万~~啊哈哈~~

cyx8280

无双 发表于 2018-10-30 14:26
要是我的话。我起码拖到招商局开盘、招商局开盘起码1.5万以上。我在旁边卖1.2万~~啊哈哈~~

      再拖下去，其实不是一个好办法，现在准备搞现房销售制度，取消预售制度，届时就更不好办了。

无双

cyx8280 发表于 2018-10-30 14:50
再拖下去，其实不是一个好办法，现在准备搞现房销售制度，取消预售制度，届时就更不好办了。

兄弟、现房销售制度没那么容易出来。一直说的房产税。。到现在都毛有消息。。。

cyx8280

无双 发表于 2018-10-30 19:34
兄弟、现房销售制度没那么容易出来。一直说的房产税。。到现在都毛有消息。。。

       我觉商品房预售制度就是相当于给开发商套钱用的，首期收了业主的，业主买了之后要押给银行贷款给开发商用，通常没个二三年还收不到楼，收到楼之后的问题又多多，质量问题严重，楼板开裂漏水时常发生，其实就很大机率产生不合格的商品房，由于业主已经买了下来，并且也贷款了，只能逼着业主和开发商理论和打官司，真是买了套房子下来，业主真的要掉层皮才行。   
       其实资本主义的东西不能照搬，要能体现有中国特色的社会主义才能让中国进入新时代的社会，香港的商品房预售制度是解决了开发商的资金问题，但对社会的影响太大，如哄抬房价、买卖期房现象严重、没有质量保证等等不良影响，所以最好对商品房预售制度进行改革，这样才能让房地产市场健康发展。

浴火凰

cyx8280 发表于 2018-10-30 23:11
我觉商品房预售制度就是相当于给开发商套钱用的，首期收了业主的，业主买了之后要押给银行贷款给 ...

盘子太大，对房地产经济冲击太大，搞不好就连锁反应。**也是很慎重。我大中国别的一般，全靠房地产经济。。。。。。。

现在不好混，加拿大现在都不承认我们市场经济，禁止和我们贸易往来了。

脆弱

浴火凰 发表于 2018-10-31 08:33
盘子太大，对房地产经济冲击太大，搞不好就连锁反应。**也是很慎重。我大中国别的一般，全靠房地产经济。 ...

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