天津商业讨论贴

kangkangf

奢牌资源其实是握在集团手里，不是个人手里，这才是关键。知道品牌负责人的联系方式这都算不上资源。个人去联系品牌，人家给不给面子来看场，就算给面来考察，是否真就愿意入驻。这是门大学问，不是少数几个人能把控的。

比如现在全国招商里从华联走出来的人不少，为什么无人能复制出skp，因为资源是华联这家大集团的。走几位员工对华联丝毫无影响，倒算是为社会输出训练有素的人才了哈哈。特别是华联这类给员工条条框框颇多的企业，每位员工就像是庞大机器里的小齿轮，主观能动性反而有缺。

商业地产界有个出名人物，mall姐，属于有一己之力能带队伍扭转局势的，可也只着眼于中端潮流场，不敢涉足重奢。也是这个原因，个人怎么去抗衡人家央企国企或者老牌外资的集团之力呢。

kangkangf

kangkangf 发表于 2023-5-6 16:05
奢牌资源其实是握在集团手里，不是个人手里，这才是关键。知道品牌负责人的联系方式这都算不上资源。个人去 ...

深圳万象城当初为了招马，连驻法国大使馆都请动了。天津恒隆如果有意愿提档其实难度也不很大，恒隆的重奢招商就是集团资源注入。关键看恒隆有无意愿，是否认识到提档后是可以带来利润增长的。现在他们担心的就是天津市场的竞争和认为市场容量不大提档后无利可图。但只要集团层面意识到位，后续的事其实不难

张子赫

kangkangf 发表于 2023-5-6 16:10
深圳万象城当初为了招马，连驻法国大使馆都请动了。天津恒隆如果有意愿提档其实难度也不很大，恒隆的重奢 ...

嗯嗯，谢谢您的回复，个人觉得天津市场容纳三个奢场还是可以的，而且新海信那边的阵容大概率会对标青岛大本营，顶奢阵容会非常强悍，希望海信的努力也可以刺激恒隆的发展，毕竟恒隆目前状态在滨江道的激烈竞争中并无优势，也希望国金可以招到直营重奢，进一步提升滨江道乃至天津的城市封面。

kangkangf

zzxxcc423 发表于 2023-5-6 15:51
国金现在已经没人关注了，除了偶尔路过滨江道看看有几个人在干活，之前吹得什么SKP，哈罗德百货，营业额超 ...

也别说 老马识途哇哈哈，老马总其实还算有情怀。以前听他说过集团在管理能力上有欠缺，存在着管理瓶颈。所以他喜欢借助外脑，和国际先进企业合作，然后学习人家的经验和与模式。

但现在已经交接班了，老马半退状态，当家的主要是小马们，年轻人嘛刚掌家业自信满满急于出成绩证明自己，不比过去老一辈那种态度。且走且看吧

lin198974

我不懂竟然有人还期待国金，那个商业体基本就没啥希望了，普通的商业现代都做不好还幻想搞奢。

上奢有没有困难，有。能不能解决，能。德基不也是从一穷二白没有任何背景到现在全国最好的商业么。

在海信啊、万象城之间能不能杀出来呢，肯定能。兰州那地方兰州中心一年都能营收40多亿，而且还是东百这个不是很顶级的运营商。天津再穷还能有兰州穷？

国金这样子就不是想努力运营的样子，说破大天了也是白费。既然你自己选择了想做顶级商业体，想做奢，又不想引入skp这些成熟商业体非要自己做。自己做还不想一步步的从零开始努力，还非要投机取巧搞什么买手，说好听是买手，说不好听不就是二道贩子么？

国金别对标什么西安赛格了，赛格是有买手，但是国金他能学赛格的发券力度吗。他要是有赛格那发券的魄力，估计早就引入skp一起搞了。

所以就现代这小家子气的样子，那个商场算是废了。期待现代还不如期待恒隆，恒隆提档的概率都比现代做好的概率高。

kangkangf

据iziRetail在全国范围的统计，2019-2022三年间，新开业商场中拥有奢侈品阵容的约10个项目。其背后开发商基本都是长期与奢侈品牌合作的高端商业的资深玩家，恒隆地产便是其中之一

kangkangf

无论是俄士厨房津门旗舰店、还是即将开业人气川菜麻六记，天津大悦城通过对餐饮品牌空间场景的把控，为青年人营造多场景的社交空间，在熙攘中保留这份难得的「松弛感」

今年四月，来自美国时尚鞋履品牌OETZI；意大利的皮具品牌莱尔斯丹；轻量化户外生活方式品牌蕉下等各类服饰、潮牌、运动零售品牌和大型网红集合店相继入驻。据悉，深受精英女性热捧的加拿大第一专业瑜伽品牌lululemon也将于下半年开业，双层购物体验空间相信又会为津城消费者带来全新购物惊喜。

kangkangf

金汤桥将在柳林公园复原  

kangkangf

kangkangf 发表于 2023-5-7 16:10
金汤桥将在柳林公园复原

金汤桥的原始部件应该现存在海河柳林那边。记得以前有传言说老金钢桥的部件也放在那块？  

lennon1198

去过一次  喜欢天津～

kangkangf

近日，多家媒体报道称，太平洋百货位于上海的最后一家门店——徐汇店下半年合约到期后，将不在续约。这意味着太平洋百货将彻底退出上海市场。随着徐汇店关闭，届时远东集团在中国大陆市场将仅剩2家门店。不过，2021年6月，远东百货与位于重庆观音桥商圈的重庆时代中心正式签订合作协议，宣布打造重庆时代中心国际旗舰购物中心，这也是台湾远东集团首个在内地运营的城市综合体，项目计划于2023年年底开出。（来源：联商网）

kangkangf

据深圳特区报报道，新修订的《深圳经济特区市容和环境卫生管理条例》近日会议表决通过，拟于今年9月1日起实施，修订后的条例允许街道办根据方便群众、布局合理、监管有序的原则划定摊贩经营场所。此外，新修订的《条例》改变对超门窗摆卖经营“一刀切”管理的模式，规定商场、门店超出门、窗外墙摆卖、经营的，应当符合规范，为店家“外摆”开了一道“口子”。

kangkangf

之前负责人还说过会员制旗舰店计划开在天津，看来在山姆等的强势竞争下，家乐福在华业务不容乐观，可能就此退出市场了


据多家媒体报道，五一节前，家乐福悄然关闭了其位于上海成山路的中国内地首家仓储式会员制超市。这家位于上海浦东新区成山路的店铺于2021年10月开业，至关闭时经营1年6个月。

据了解，家乐福官方回应门店关闭原因为业务调整。值得注意的是，这并不是家乐福第一家关闭的会员店，去年9月底开业的家乐福会员店中山公园店也于4月初关停。

lin198974

kangkangf 发表于 2023-5-7 17:21
金汤桥的原始部件应该现存在海河柳林那边。记得以前有传言说老金钢桥的部件也放在那块？

https://travel.sohu.com/a/640852652_121500842

就扔了二十年了，也没人管。之前是想放在平津战役纪念馆里面，但是太大了放不下。就这么扔着了。
看着这个桥被这么风吹日晒了20年挺心疼的。

100709575

zzxxcc423 发表于 2023-5-4 20:20
河东十一经路，一块地是中粮的，对面新业广场拆了做城市更新，一起做一个地铁上盖的大体量mall。中间做 ...

德基也是时代使然，能在新街口最核心的地方拿那么大一块地。现在的商业和以前不一样了，不是一个民营企业单打独斗的时代。像是华润这类的，顶奢都是集团负责招商。另外就河东六纬路的破地方，还德基，肯德基还差不多