深圳商业信息更新

ahssjw2008 · 发表于 2012-4-17 11:38:19

呵呵可以确定的是宝能ALL CITY 要开业

ahssjw2008 · 发表于 2012-4-17 11:39:07

益田还要留点悬念给大家

jonathan · 发表于 2012-4-17 15:08:06

回复 838# lbxx3557

gap已经确定进驻宝能all city了，你可以到官网查，我上次看到宝能的官网的确有gap

lbxx3557 · 发表于 2012-4-17 16:16:25

gap这种一开就会开好多家的早前是传进益田的但是一直没有围挡
宝能这家开起来也要到年尾了吧

szfit · 发表于 2012-4-17 20:49:00

万象城FENDI被踢到2楼了，留下一楼的位置应该和Swarovski打通，大家猜会是什么品牌入驻

feggo · 发表于 2012-4-17 22:44:34

回复 847# szfit

我勒个去，fendi都被踢走啦，那起码是一线奢侈牌子啦，希望是乔治阿玛尼或者是梵克雅宝，呵呵，后者有难度啊！！

lbxx3557 · 发表于 2012-4-17 23:15:30

回复 feggo

FENDI和LV, 纪梵希，DIOR一样同属LVMH路威酩轩集团，是国际一线奢侈品，能让FENDI出 ...
摩登future 发表于 2012-4-17 22:56

我也希望是小香不过现在fendi的位置不大啊打通旁边的店加起来不知有多大
小香现在都要800平左右的位置

darkma · 发表于 2012-4-17 23:25:39

本帖最后由 darkma 于 2012-4-17 23:26 编辑

万象城FENDI被踢到2楼了，留下一楼的位置应该和Swarovski打通，大家猜会是什么品牌入驻
szfit 发表于 2012-4-17 20:49

FENDI绝不会去二楼。二楼应该是临时店铺，应该还会她回1楼的。

1楼比FENDI弱的牌子起码有十几个，就看这十几个谁被踢了。

darkma · 发表于 2012-4-17 23:30:32

会不会也有可能是FENDI要做双层店？

darkma · 发表于 2012-4-17 23:30:50

发重了～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

szfit · 发表于 2012-4-17 23:37:23

今天路过万象城见到的，借用别人的图

darkma · 发表于 2012-4-17 23:42:02

觉得就是两种可能啦。1、双层店 2、临时店让给其它大牌。

调位置的可能性更大点，但不可能只在二楼的。

szfit · 发表于 2012-4-17 23:43:25

仲量联行:总部基地崛起南山商圈迅速发展

零售总额增速下滑，物价涨幅回落。深圳社会消费品零售总额录得2012年头两个月达到646.8亿人民币，同比增长11.5%。受宏观经济因素以及一季度多个节日重叠等因素的影响，社会消费品零售总额增速有所下滑。居民消费价格水平自2011年四季度起再录得月度环比负增长，至2012年2月出现环比0.1个百分点的下降。

空置率持续下降，租金稳升。一季度深圳优质商铺无新增供应。仲量联行深圳商铺部高级经理程怡介绍，稳定的租赁需求，加上连续五个季度无新增供应，一季度空置率持续下降0.5个百分点至3.0%，净吸纳量约8000平方米。其中，罗湖区的成熟商圈吸引新品牌率先进驻，例如以年销售量52亿元全国排第三的万象城，今季迎来丹麦首饰品牌Pandora旗舰店、Leica Store和喜悦进驻;金光华有美国服饰品牌Ed Hardy旗舰店、和 Tommy Hilfiger，其中Versace Collection也同时在KK Mall Versace租下门店。同时，福田区进一步加强快销品、餐饮布局，今季有新城市广场引入美心香港地、博多长滨制面所等餐饮品牌，CocoPark新开Mango， InTown引入Five Plus, Mo&Co等品牌，并有望年中开业。

一季度全市优质商铺平均有效租金持续上升，录得每月每平方米925元，环比上涨2.8%。资本值增幅继续略低于租金，达到2.5%。

南山商圈迅速发展，预租率理想。现时南山区有约70万平方米优质商铺供应，随着住宅市场发展愈趋成熟，未来5年将增加约90%。新项目主要分布在后海中心区、南油及蛇口，总租赁面积达到134万平方米。随着周边居民对配套需求日益增加，使零售商积极在该区扩张，新增项目预租情况较理想，例如宝能太古城预租率达70%，计划于今年四季度开业。现已签约品牌有华润精品超市、华谊兄弟影院、OMEGA手表、宝格丽手表、GAP、H&M、Openingtime、Charles&Keith、TAYOHYA等，其中GAP、Charles&Keith以及华谊兄弟影院是首次进驻深圳。

政府着力扩大内需，长远带动零售物业租金。2012年将有近50万平米新增供应，并以大型购物商场、城市综合体为主,包括位于福田区的卓越InTown、世纪汇和皇庭IA Mall，南山区的宝能太古城、龙岗区的星河龙岗CocoPark。程怡表示，政府主张扩大内需，带动国内消费市场发展。新关税措施的执行，将在一定程度上带动本地消费。随着银行放松贷款，住宅市场降温使消费者闲置资金增加。预计2012年物价水平将保持平稳或有所下降，有助于刺激消费。消费者信心增强，将带动零售物业租金未来一年的稳步增长。同时，南山区未来新增项目较多，对租金上涨或有一定压力。

darkma · 发表于 2012-4-18 00:47:05

但是DIOR女装店还是在一楼啊，这个是可以接受的。

LVMH是第一强势的集团。DIOR是老二，FENDI是老三，这两个，应该是绝不容许全部跑去二楼的。

万象城一楼K&C,CANALI,鲨鱼这种档次的牌子也有7，8个，这些的能量无论如何是没法跟DIOR FENDI比的。

lbxx3557 · 发表于 2012-4-18 09:29:26

北京星光天地的CHANEL精品店只有500平方
摩登future 发表于 2012-4-17 23:22

北京那家店是比较早的
现在南京德基围挡的那家小香也是有800平以上的
当然说的是现在品牌有开大店的趋势
也有可能小香想要最中庭的位置而屈就面积了

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