【商业】济南主要商业品牌一览/商业信息更新与讨论

沙滩企鹅

七老爷 发表于 2020-4-23 13:51
我感觉单看“量”来说，问题不大
优胜劣汰，好的场子，会吸引更多消费者，差的场子，生意会差一些，这个 ...

青岛虹吸的是烟台威海潍坊日照。青岛在山东最富裕的胶东区域位于中心。这五个市的上市公司数量，差不多就是山东的一半，说胶东五市集中了山东一半的民间财富，这么说应该不过分。这些民间财富，撑起了青岛一个海信广场。
然而这还只是事实的一半。我周围的很多朋友，每年必去韩国或日本，就是购物，青岛本地的富人阶层，可能一半以上的奢饰品并不是在国内买的。是这些人撑起了青岛和日韩的密集航线。
所以济青之间在奢侈品市场上的差距，可能比你看到的更大。

七老爷

沙滩企鹅 发表于 2020-4-23 15:59
青岛虹吸的是烟台威海潍坊日照。青岛在山东最富裕的胶东区域位于中心。这五个市的上市公司数量，差不多就 ...

你别跟这否认事实了
前段时间，济南一个公众号，给海信广场打广告，很多人留言表示要去购物呢
青岛虹吸烟台威海潍坊日照不假，但是如果海信广场进一步做大，而济南又没有新的奢场出现的话，高端消费人群被青岛虹吸是必然的
青岛有出国消费的？济南没有？
济南有出国的，也有去京沪消费的
贵和面积不到海信广场的一半，品牌也差得多，但前几年的销售额，海信广场20多亿的时候，贵和就已经15亿了，这还是被银座给分流了一部分
你不要低估济南本地的高端消费人群的消费能力
现在济南在奢侈品市场表现的差，很重要的原因，就是场子不行

沙滩企鹅

七老爷 发表于 2020-4-23 16:27
你别跟这否认事实了
前段时间，济南一个公众号，给海信广场打广告，很多人留言表示要去购物呢
青岛虹吸 ...

海信至今还在不断上新奢，一些大牌被缩铺，形象不佳。海信如今越来越拥挤，从奢场的角度看，硬伤非常非常多。按照你的标准，海信如果在济南，肯定也不是个合格的奢场，至少恒隆的硬件条件比海信强太多了。银座贵和也不比海信差。
您现在应该关心的问题是，为什么济南有多达三个奢场，招商情况却如此不尽人意？而拥挤不堪的海信还有吸引力？是济南的场子不行，还是市场不行？

panam2000

七老爷 发表于 2020-4-23 16:27
你别跟这否认事实了
前段时间，济南一个公众号，给海信广场打广告，很多人留言表示要去购物呢
青岛虹吸 ...

有个问题需要指出来
隔壁海信营业额达到20亿级别的时候，同期的贵和实际上还不到海信的一半
当贵和达到15亿营业额的时候，海信已经30多亿了，那么也就是勉强追上了海信的一半

panam2000

七老爷 发表于 2020-4-23 16:27
你别跟这否认事实了
前段时间，济南一个公众号，给海信广场打广告，很多人留言表示要去购物呢
青岛虹吸 ...

当然更不用说，隔壁已经关掉的阳光百货
在阳光百货关门的时候，营业额还比我们的贵和要高
这是为什么呢，是不是也应该反思一下

panam2000

七老爷 发表于 2020-4-23 16:27
你别跟这否认事实了
前段时间，济南一个公众号，给海信广场打广告，很多人留言表示要去购物呢
青岛虹吸 ...

其实我觉得硬件方面，贵和给大牌的条件并不差，品牌上，珠宝腕表方面我们一度还领先一些
有很多双层店，LV精品店在占地面积和营业面积上都比隔壁的大
但到今天，我们的LV依旧只是没有成衣线的配饰店
然后近年来也一直没有新的品牌进驻
甚至葆蝶家这种牌子还先后两次鸽了......

沙滩企鹅

沙滩企鹅 发表于 2020-4-23 16:40
海信至今还在不断上新奢，一些大牌被缩铺，形象不佳。海信如今越来越拥挤，从奢场的角度看，硬伤非常非常 ...

青万时运不济，开业之前，对接了不少奢牌，结果被同期开业海信二期截胡。换句话说，就算海信没有二期，现在二期的奢牌，估计不少都会出现在青万的L1。青岛奢牌的整体质量，不会受太大影响。

七老爷

沙滩企鹅 发表于 2020-4-23 16:40
海信至今还在不断上新奢，一些大牌被缩铺，形象不佳。海信如今越来越拥挤，从奢场的角度看，硬伤非常非常 ...

又跑来胡言乱语了
市场是有问题，我看你关注这个贴子时间也不短了，我前面说的你没看到？
我说像爱马仕跟GA这类牌子，可能也就在山东开一家了
这属于市场的问题，我没说济南的市场比青岛强，但是场子也是非常关键的因素
这几个场子什么情况，不用我说吧，你应该也非常清楚
海信的商业面积比贵和大多少，你自己不知道？
你那所谓的体验不行，不还是因为海信自己想上的品牌太多，挤不过来了
确切的说，济南现在招大奢的就两个，一个太小，一个结构太老，招商水平可能也够呛
你这关注商业的还不知道，用得着我给解释吗

七老爷

panam2000 发表于 2020-4-23 16:41
有个问题需要指出来
隔壁海信营业额达到20亿级别的时候，同期的贵和实际上还不到海信的一半
当贵和达到 ...

你说的哪年的营业额？
15年，贵和就差不多15亿了
当时银座的营业额，也有20多亿
BV为啥总是招了不来，还不是因为看不上银座的场子
所谓的反思，就是，济南的高端品牌，跟青岛有差距，这个可以接受，也是正常的
但差距这么大，不是正常的
济南比青岛少的大部分品牌，都可以补齐，我一直说的也是缩小差距，从没说过要追上甚至超过青岛，这个不现实
但靠新场子来缩小差距，这个是现实的

panam2000

七老爷 发表于 2020-4-23 17:10
你说的哪年的营业额？
15年，贵和就差不多15亿了
当时银座的营业额，也有20多亿

网上能查到的2015年贵和的营业额是10亿出头
2016年是13亿左右
至于能不能靠新场子来破局，或者说新的场子能有多少改变都是未知数
有一点可以肯定，济南的奢侈品目前还走不出泉城广场这个圈
所以要靠新场子破局的话，短期内还是要看这个圈里能不能有新鲜的血液了

panam2000

七老爷 发表于 2020-4-23 17:10
你说的哪年的营业额？
15年，贵和就差不多15亿了
当时银座的营业额，也有20多亿

不好意思，刚才提供的数据有误
这张表是统计的2015国内主要购物中心的营业额
贵和当年的数据是6.6亿

七老爷

panam2000 发表于 2020-4-23 17:18
网上能查到的2015年贵和的营业额是10亿出头
2016年是13亿左右
至于能不能靠新场子来破局，或者说新的场 ...

这可说不准
万象城开业，轻奢、高端美妆品牌，都开始从泉城路商圈迈出来了
CBD商圈出现重奢也不是没可能

七老爷

panam2000 发表于 2020-4-23 17:27
不好意思，刚才提供的数据有误
这张表是统计的2015国内主要购物中心的营业额
贵和当年的数据是6.6亿

反正前几年，有一年是差不多15亿了
这个我记的很清楚，因为自从那时到现在，贵和官方没再公布营业额

panam2000

七老爷 发表于 2020-4-23 17:28
这可说不准
万象城开业，轻奢、高端美妆品牌，都开始从泉城路商圈迈出来了
CBD商圈出现重奢也不是没可 ...

重奢都是讲群集效应的
cbd要出现重奢
最快的方法就是出现一个场子把LV Gucci这种有号召力的牌子招过去
那么其他的品牌才会跟进

干啥尼啊嘎

卖奢饰品的场子感觉不适合开在泉城路这种商业步行街上。万象城那种地方更适合，泉城路如果全是奢饰品，逛的人就少了