【商业】济南主要商业品牌一览/商业信息更新与讨论

hank345

CBD金主 发表于 2020-3-27 11:53
中弘那外立面是真丑，还有人反驳说这是大师作品怎么可能丑。可它确实很丑。

最初大师设计的外立面不是这样的，改了两版减配了

Sunglassh

CBD金主 发表于 2020-3-27 11:53
中弘那外立面是真丑，还有人反驳说这是大师作品怎么可能丑。可它确实很丑。

这种晚上打上光还是很好看的 反映比较强烈

七老爷

分析一下济南各区的商业发展
1历下区
历下区是山东的首善之区，综合实力第一区
不过单论商业的话，却次于青岛市南区，位居第二
历下区目前主要有两个商圈，泉城路商圈和CBD商圈，其他包括山师东路等小一些的商圈
泉城路商圈是目前济南的核心商圈，也是省内客流量最大的商圈
主要的商业项目，包括贵和购物中心、恒隆广场、世茂国际广场、世茂宽厚里街区等，还有远一些的泉城广场银座与山东银座商城
这个商圈，服务济南全市、周边城市的消费者，以及来济南的游客，作为全市第一商圈的地位非常稳定
CBD商圈，未来唯一有可能媲美泉城路的一个商圈，目前还在建设与发展中，现有商业项目包括万象城、省博大润发
单论招商，万象城很有可能超过恒隆，成为济南第一mall，至于能不能做到山东第一，还得看后续品牌调整
历下区储备的商业项目，包括奥体龙湖天街，绿地IFC、华润万象天地（拟命名）等，都在CBD片区
个人认为，泉城路商圈，还应该再开发一个mall

七老爷

2市中区
前几年，市中区的商业，放在济南来说，第二还是挺稳的
不过这两年，历城区的商业发展太快，已经有超过市中区的趋势了
市中区主要的商圈，为大观园（经四路商圈），包括的商业项目有融汇老商埠、经四路万达、振华商厦、绿地中心mall等，另外还有个传言要改建停车场的人防商城
由于东部城区的发展，这边的部分银行总部搬走，大观园商圈渐渐衰败，论客流量和品牌阵容，应该已经比不上历城区的洪楼商圈
这边还有块可以开发的地方，就是大观园东，如果这一片拆迁成功的话，希望可以由凯德或者中粮等大开发商来开发
另外这个商圈的城建很重要
因为去往济南老城精华地段的公交车，很多都会经过这个商圈，个人认为，下一步应该加大对经四路、共青团路这一片的老城改造
市中区其他的商业项目，还有欧亚大观乐活城和领秀城贵和等
欧亚大观乐活城，原本对这个场子期望不大，不过现在来看，招商还可以
领秀城贵和，这几年经过调整，品牌也还行
市中区还有几个场子
一个是玉函银座，运动品牌是这个场子的强项
以前玉函银座是省内运动品牌最齐全的一个场子，现在不知道还是不是，省内的两家万象城，运动品牌也都挺全
八一银座，感觉定位不是很清楚
中海环宇城，这是中海最早的一批商业项目之一，作为一个社区mall来说，招商还算不错
市中区的储备项目不多，目前来看，比较值得期待的，就是万科望岳中心的印象城

jorbinzhong

七老爷 发表于 2020-3-29 22:48
2市中区
前几年，市中区的商业，放在济南来说，第二还是挺稳的
不过这两年，历城区的商业发展太快，已经 ...

快点更，赶上直播了

七老爷

jorbinzhong 发表于 2020-3-29 22:51
快点更，赶上直播了

有点事，今天更不完了
欢迎明天再看

泉迷

历下区应该还有一个，恒隆对面的创意时尚中心，之前论坛爆料过一些招商，有MUJI，记不清其它牌子了，还是不错的。
市中上去为何没有提玉函银座和八一银座，如果奥体改造，鲁能把主场改到省体，那也可以给新开的悦动城带来一些人气。老商埠不是还有二期，不知能否如愿落地。
领秀城贵和、欧亚大观、中海寰宇城也算不错了，可以很好的服务周边的社区。

shluw

市中区漏了一个中海环宇城，储备项目有环宇城对面新规划的商业综合体，二环南路绿地新都会mall，另外老商埠二期未来也会有动静。

七老爷

泉迷 发表于 2020-3-29 23:19
历下区应该还有一个，恒隆对面的创意时尚中心，之前论坛爆料过一些招商，有MUJI，记不清其它牌子了，还是不 ...

那个MUJI好像没围档，其他的，基本都是些餐饮，好像有家巨说还不错，感觉没多少亮点
玉函、八一、中海环宇城，我修改补充一下
融汇老商埠二期现在什么情况不清楚，不过感觉一期招商一般，二期也够强，大都是些品牌餐饮，还多是些挺一般的牌子

七老爷

shluw 发表于 2020-3-29 23:55
市中区漏了一个中海环宇城，储备项目有环宇城对面新规划的商业综合体，二环南路绿地新都会mall，另外老商埠 ...

环宇城对面是谁开发的啊
绿地新都会的商业，凯瑞餐饮负责运营，感觉这项目没啥值得期待的

泉迷

七老爷 发表于 2020-3-29 23:58
那个MUJI好像没围档，其他的，基本都是些餐饮，好像有家巨说还不错，感觉没多少亮点
玉函、八一、中海环 ...

是，去过一次老商埠，感觉人气不旺

七老爷

补充一点历下区的内容
工业南路的会展中心商圈
这是城市向东拓展后，新出现的一个商圈，主要的商业项目，有高新万达、丁豪广场和银座
这个商圈，没多少可说的，有块IMAX，还有迪卡侬，也算是亮点吧
再就是山师东路商圈
这个商圈比较特别，多是些小店，单看品牌，没啥值得说的，但是对于济南这座古老的城市来说，这里却代表着青春与朝气蓬勃的一面
周围的山师、山艺、山工艺等高校，也都是些典型的出美女的学校，虽然大部分院系搬去了长清，但还有一些留守在这边
前几年山师东路拆迁的新闻，那时的力度，都没能把大观园东拆了，以后只怕越来越难办
http://sd.ifeng.com/a/20170427/5614454_0.shtml

Sunglassh

七老爷 发表于 2020-3-29 23:58
那个MUJI好像没围档，其他的，基本都是些餐饮，好像有家巨说还不错，感觉没多少亮点
玉函、八一、中海环 ...

国艺中心招商餐饮方面好像很强

Sunglassh

七老爷 发表于 2020-3-29 22:31
分析一下济南各区的商业发展
1历下区
历下区是山东的首善之区，综合实力第一区

CBD还有绿地低密度商业 复兴老字号步行街 泉城路还有国艺中心+周围 我看着国艺中心那一片已经和芙蓉街打通了 说不定也能分流一部分人

youdai

七老爷 发表于 2020-3-30 00:01
环宇城对面是谁开发的啊
绿地新都会的商业，凯瑞餐饮负责运营，感觉这项目没啥值得期待的

好像是中南