【商业】济南主要商业品牌一览/商业信息更新与讨论

白活

Sunglassh 发表于 2020-3-25 19:15
再盖一个就好了……

我记得万象城建之前香港恒隆还来过济南好几次，后来定了万象城，恒隆好像没再和ZF见面......我估计万象城或者中弘其中一个地皮恒隆争取过，但是没争过来，港企在很多都拿不到好地皮的，还是缺资源.按照恒隆有一个城市开双店的先例，我估计济南如果拿不到地很有可能在青岛拿地了.

sholo157

白活 发表于 2020-3-25 20:29
我记得万象城建之前香港恒隆还来过济南好几次，后来定了万象城，恒隆好像没再和ZF见面......我估计万象城 ...

不太可能在青岛拿地吧。。青岛好地方都没地了 港商拿地很谨慎的

sholo157

恒隆可能要品牌更新 现在撤了guess 估计1楼的有些牌子要被撤了

七老爷

当时有段时间，恒隆的老总，来过济南
应该的确有在济南建第二座恒隆广场的打算
中弘那块地，如果当初真是恒隆拿了就好了
万象城跟恒隆广场，CBD商圈就厉害了
现在，弄了个不靠谱的开发商烂尾，还没有愿意接盘的

白活

sholo157 发表于 2020-3-25 20:50
恒隆可能要品牌更新 现在撤了guess 估计1楼的有些牌子要被撤了

西塔除非大面积撤才有可能上重奢，西塔目前来看是潮牌区域，级次不如东塔1楼高，我是希望恒隆大调整，这样济南商业才有希望.

白活

七老爷 发表于 2020-3-25 21:11
当时有段时间，恒隆的老总，来过济南
应该的确有在济南建第二座恒隆广场的打算
中弘那块地，如果当初真是 ...

哈哈哈，恒隆对项目的形象很看重，先不说恒隆全国的业绩，单看外立面全国恒隆都能数得着的，济南恒隆好像还获过奖的.中弘光有个地皮还有可能接，都弄成这样了很难有人接了，银泰老总也来了也没接.中弘最好省企接济南zf介入砸10亿招商（重奢及腕表、珠宝）只要1楼招好了，其他品牌会把这个项目看做旗舰店项目，租金再高也能做.这样就能维持住.再加上酒店和写字楼.养上几年就能在全国出名了.

白活

sholo157 发表于 2020-3-25 20:50
不太可能在青岛拿地吧。。青岛好地方都没地了 港商拿地很谨慎的

港企不是拿地慎重是在中国国内资源太少，抢不过央企国企，我估计连万达都抢不过，所以恒隆才一个城市开两个店.山东一亿人口而且还和ZF建立了一定的联系，恒隆肯定要开二店的，如果开二店估计恒隆拿地济南肯定是在CBD、青岛应该会在崂山区，二选一.

七老爷

白活 发表于 2020-3-25 21:30
哈哈哈，恒隆对项目的形象很看重，先不说恒隆全国的业绩，单看外立面全国恒隆都能数得着的，济南恒隆好像 ...

中弘确实是坑人，弄个半拉子工程，谁也不愿意接手
ZF介入是个好主意，不过济南ZF，明显对商业发展缺乏重视

七老爷

白活 发表于 2020-3-25 21:44
港企不是拿地慎重是在中国国内资源太少，抢不过央企国企，我估计连万达都抢不过，所以恒隆才一个城市开两 ...

CBD的地，现在也都拿的差不多了
恒隆没占块地真是可惜了
现在CBD的商业项目，除了万象城，还有个龙湖，，看招商放在济南也就是个社区mall的水平
再就是绿地，宣传的倒是不错，还要让五大行运营
不过看看绿地以前弄的商业项目，还是谨慎看待
其他像样的商业项目，没了
这就是济南CBD的现状

sholo157

中弘破产清算得多久完成也没数 这块地得荒多久也不清楚

zerofanmac

中弘恒隆是看不上的，物业条件很不好，不好用外立面也不利于招好品牌。

白活

zerofanmac 发表于 2020-3-26 10:57
中弘恒隆是看不上的，物业条件很不好，不好用外立面也不利于招好品牌。

银泰也没看上中弘，之前中弘拍卖11个亿不是还流拍了.....这其实非常影响万象城的招商及业绩，谁也不想和一个烂尾楼做邻居.而且烂尾楼还在cbd....太影响形象了.这个项目zf介入最少也要是市级别的，区级别的玩不动这个项目.希望ZF早点解决这个事情.

七老爷

中弘可以说是济南最烂的项目之一了
自己烂尾不说，还影响别的项目，影响的还是济南最重要的mall之一
ZF应该重视一下这个项目

youdai

七老爷 发表于 2020-3-25 14:05
一年消费200多万，这可真是土豪了，估计济南恒隆的牌子，人家也看不上
看来济南的潜力还是有的，不知道 ...

其实呢，消费不只是看商场的，有时候很多人是看城市的，比如去上海，可能是因为综合因素，比如商务洽谈、比如旅行、比如单纯为了某一家餐厅而去，一个城市的综合发展因素造就了某些看起来偶然性的消费行为。

miju

华润置地年报里的