【商业】济南主要商业品牌一览/商业信息更新与讨论

历下小夜猫

du0103 发表于 2020-3-24 17:17
爱马仕浙江、辽宁就有两家

广东也是两个城市有，但是济南面对的是广州，杭州，最次的沈阳大奢消费和品牌济南还有很大差距

ApocalypseD

七老爷 发表于 2020-3-24 17:04
青岛的大牌多，说明省内土豪还是喜欢去那边消费
这个是自然条件决定的，没办法改变
像爱马仕、GA这些， ...

确实，论消费上青岛还是更吸引人一些，好多省内其他地市的朋友都有想定居青岛的想法，即使济南在实力上正在追赶，但想改变省里其他地方人的看法还是任重道远啊

历下小夜猫

ApocalypseD 发表于 2020-3-24 17:26
确实，论消费上青岛还是更吸引人一些，好多省内其他地市的朋友都有想定居青岛的想法，即使济南在实力上 ...

济南首先需要全方位的摘掉大县城的帽子，不仅仅是cbd，西客站等亮点区域

七老爷

ApocalypseD 发表于 2020-3-24 17:26
确实，论消费上青岛还是更吸引人一些，好多省内其他地市的朋友都有想定居青岛的想法，即使济南在实力上 ...

青岛有自然秉赋，吸引了很多省内土豪去消费
这个人家有先天优势，没办法
不过济南也有自己的优势
从这个表里面可以看出，济南的劳动力增长，是全省最多的，接近青岛的2倍，其他城市，除了东营，都是劳动力净流出
有人就有市场，有市场，商业就能发展
一般来说，土豪喜欢消费重奢，学生、普通上班族喜欢消费快时尚，中产白领是轻奢的主要消费者
随着GDP的调整，济南周边城市的人口，应该会更多的来济南发展，聚集效应更明显
所以未来，轻奢、快时尚这些品牌，济南更接近青岛，甚至超过青岛，也是完全有可能的

justbeats

濟南恒隆廣場規模龐大，多年來維持穩定的租金增
長，一直是我們肩負重任的出色物業。該購物商場
於2011年落成，現在應是時候進行小型的翻新，
甚或一些優化工程，以引入更多能負擔較高租金的
高端品牌。工程計劃已經制定，當執行時無可避
免會稍微影響業務，但為了早些賺取更佳的單位
租金，這些工程是必須的。

七老爷

justbeats 发表于 2020-3-24 20:05
濟南恒隆廣場規模龐大，多年來維持穩定的租金增
長，一直是我們肩負重任的出色物業。該購物商場
於2011年 ...

这个说了好几年了吧，没啥进展

一步一璨8

历下小夜猫 发表于 2020-3-24 17:21
广东也是两个城市有，但是济南面对的是广州，杭州，最次的沈阳大奢消费和品牌济南还有很大差距

论奢侈品，沈阳应该在广州之前吧

白活

ApocalypseD 发表于 2020-3-24 16:53
我觉得“多而不精”不太对...济南商业本来就不多，场子确实少了点，也就去年新开了不少，数量没上来， ...

我看了一遍文章说今年济南一共开建17个mall，这个量应该说挺大的了，但是优质项目和值得期待的项目也就两三个.这个文章网上应该能找到，最快能开的应该是cbd的龙湖了，定位应该和世茂差不多.我这里的精是指正儿八经能做重奢或者轻奢的mall.

白活

七老爷 发表于 2020-3-24 17:04
青岛的大牌多，说明省内土豪还是喜欢去那边消费
这个是自然条件决定的，没办法改变
像爱马仕、GA这些， ...

我上海的一个大数据的朋友给我说，济南的一个客人在上海恒隆一年能消费200多万，在济南恒隆只消费了16块钱......我觉得还是济南市没有把重心放在这方面，今天我刚知道一个消息青岛的海天中心下面的商业市**牵头做招商了.济南其实也该这么做，没钱哪个重奢回来？

白活

七老爷 发表于 2020-3-24 17:12
场子数量还凑合
虽然跟西安、南京这些没法比
不过在商业水平跟济南差不多的城市对比，济南的快时尚店面 ...

哈哈哈，说点子上了.开始十几二十个不如开一个高质量的.济南大部分都是房地产配套做的社区mall

七老爷

白活 发表于 2020-3-25 13:24
我上海的一个大数据的朋友给我说，济南的一个客人在上海恒隆一年能消费200多万，在济南恒隆只消费了16块 ...

一年消费200多万，这可真是土豪了，估计济南恒隆的牌子，人家也看不上
看来济南的潜力还是有的，不知道华润考察的怎么样，能不能来几个大牌，去万象城消费，总比去上海恒隆近多了
济南ZF对商业这块，确实缺乏重视
厦门万象城招商、海信二期建设，都有ZF的介入
前段时间报告里说要多开山东首店，也没个具体措施，感觉像是句空话
这样下去，商业会被青岛越甩越远，一些有消费能力的有钱人，也会被青岛给吸引过去

鲜衣怒马Mark

经济导报记者 孙罗南  “济南恒隆广场规模庞大，多年来维持稳定的租金增长，一直是我们肩负重任的出色物业。该购物商场于2011年落成，现在应是时候进行小型的翻新，甚或一些优化工程，以引入更多能负担较高租金的高端品牌。”恒隆地产董事长陈启宗在该公司2019年年报致股东函中提道。  “工程计划已经制定，当执行时无可避免会稍微影响业务。但为了早些赚取更佳的单位租金，这些工程是必须的。”陈启宗说。  陈启宗一直撰写恒隆的董事长致股东函，该股东函24日随恒隆地产2019年年报发布。

七老爷

鲜衣怒马Mark 发表于 2020-3-25 14:47
经济导报记者 孙罗南  “济南恒隆广场规模庞大，多年来维持稳定的租金增长，一直是我们肩负重任的出色物业 ...

大牌一般都得是双层店吧
恒隆的店，基本都是单层的
如果引进重奢，不是小型翻新，估计得大改
其实恒隆现在有的轻奢品牌，位置差些的，可以去万象城，位置好些的，换重奢
毕竟恒隆的位置，招重奢比万象城容易些

白活

七老爷 发表于 2020-3-25 14:05
一年消费200多万，这可真是土豪了，估计济南恒隆的牌子，人家也看不上
看来济南的潜力还是有的，不知道 ...

济南恒隆别指望来重奢了，来了就要大调整.大调整牵扯太多现有品牌的房租合同，而重奢品牌也要求重奢氛围.恒隆我估计是要做小调整引近一些轻奢还是问题不大的.

Sunglassh

再盖一个就好了……