天津商业讨论贴

zyancat1111 · 发表于 2023-2-4 13:18:36

Ferre撤了，不知道给GA还是杰尼亚

kangkangf · 发表于 2023-2-4 13:26:52

zyancat1111 发表于 2023-2-4 13:18
Ferre撤了，不知道给GA还是杰尼亚

不错，这个铺位面积估计杰尼亚。旁边IT的铺位会不会给GA

京城佳 · 发表于 2023-2-4 17:43:34

zyancat1111 发表于 2023-2-4 13:18
Ferre撤了，不知道给GA还是杰尼亚

谁都不是，一楼某顶级大牌的临时店，该顶级大牌原位扩铺重装升级。

kangkangf · 发表于 2023-2-4 18:35:31

京城佳发表于 2023-2-4 17:43
谁都不是，一楼某顶级大牌的临时店，该顶级大牌原位扩铺重装升级。

也不错，太忙好久没去，杰尼亚快闪结束了吗？希望杰尼亚能开出来

kangkangf · 发表于 2023-2-4 18:35:35

1

张子赫 · 发表于 2023-2-4 18:40:23

kangkangf 发表于 2023-2-4 18:35
也不错，太忙好久没去，杰尼亚快闪结束了吗？希望杰尼亚能开出来

杰尼亚在等位，会开正店，还有其他新大牌也在等位准备准备进

春琴抄 · 发表于 2023-2-4 20:30:09

京城佳发表于 2023-2-4 17:43
谁都不是，一楼某顶级大牌的临时店，该顶级大牌原位扩铺重装升级。

原位扩铺是要扩到二楼去嘛

kangkangf · 发表于 2023-2-4 20:42:03

张子赫发表于 2023-2-4 18:40
杰尼亚在等位，会开正店，还有其他新大牌也在等位准备准备进

期待

京城佳 · 发表于 2023-2-4 22:40:36

春琴抄发表于 2023-2-4 20:30
原位扩铺是要扩到二楼去嘛

还有可能是一楼扩成巨铺

张子赫 · 发表于 2023-2-4 23:44:32

kangkangf 发表于 2023-2-4 00:45
看怎么定义一流重奢阵容吧。其实怎么搞还没全定，像内装设计要结合后期运营模式所以也还没定稿

目前方 ...

哦哦，还是会有一些直营精品店是吧

kangkangf · 发表于 2023-2-5 00:00:50

张子赫发表于 2023-2-4 23:44
哦哦，还是会有一些直营精品店是吧

会有，不过一二层还是主要以买手百货区为主

kangkangf · 发表于 2023-2-5 00:19:17

本帖最后由 kangkangf 于 2023-2-5 00:23 编辑

张子赫发表于 2023-2-4 23:44
哦哦，还是会有一些直营精品店是吧

按现代城乐观预计他们做买手直营模式能比找运营商承租给公司带来的利润多出近半，当然前提市场买账。

因为现代城虽不是财大气粗，但最难的资金投入其实有zf银行解决，又没租金压力。谈运营商时也希望对方给出近似水平让利，自然没人愿意。其实现代城本不急上马商场项目，咱zf这边急，计划25年底要初步完成国消建设

张子赫 · 发表于 2023-2-5 00:24:34

kangkangf 发表于 2023-2-5 00:19
按现代城乐观预计他们做买手直营模式能比找运营商承租给公司带来的利润多出近半，当然前提市场买账。
...

哦哦，好的，感谢分享，那这个项目感觉期待值就不大了，这么好的位置，有点可惜了

kangkangf · 发表于 2023-2-5 01:12:53

张子赫发表于 2023-2-5 00:24
哦哦，好的，感谢分享，那这个项目感觉期待值就不大了，这么好的位置，有点可惜了

也还好啦实用意义更大些。会囊括很多没进天津品牌，如果品控服务做好做精，应该还是能留住部分消费的。从zf角度一直希望有运营主体接，风险负担都小些，可时间紧任务重一直谈不拢一家也没办法，这种模式也算能接受。从大众角度看有多少会关注商业品牌排行之类呢。放心整体档次肯定比天河城恒隆高，在金街商圈就是扛把子，全市也稳进前五了

johnny72 · 发表于 2023-2-5 07:05:25

据说国金中心会招香奈儿的精品店是真的吗

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