你认为广州下一个高端商场会是哪个？会位于哪里？

arctao · 发表于 2021-10-8 11:34:36

汉密尔顿发表于 2021-10-7 07:54
是的是的，典型的教材，从反面告诉了我们，没有不断提升的顶级规划（农林下路）太过依赖某一类的消费群体 ...

说起来，还是时代不同了，商业业态也发生了根本的变化。就说农林下路，按照上世纪百货公司+街铺门店的商业模式，它是支撑得起来的。而如今，面对强势的电商，只有成规模扎堆的体验式购物中心和沉浸式步行街才可能吸引到足够的消费者。而以农林下路可提供的都是零散小块的用地，实在难以支撑这种业态的发展，衰落也就在所难免了。同样道理，这也是上下九、北京路衰落的原因

一塔胜千厦 · 发表于 2021-10-8 12:11:04

重磅！官宣！“聚龙湾太古里”算是实锤了吧！

一塔胜千厦 · 发表于 2021-10-8 12:19:42

珠实集团高东旺董事长表示，“作为清代以来十三行‘一口通商’起源地，聚龙湾片区也是新时代粤港澳大湾区广佛城市圈的核心区域，具有悠久商贸历史和天然商业基因。站在新的历史起点上，珠实集团在聚龙湾片区高规格引入产业、高标准招商选商，着力唤醒文化记忆、激活资源禀赋、焕发商业风采。此次合作将充分发挥珠实集团广州市属国企中唯一城市运营全产业链企业优势和太古地产一流零售商业项目运作经验，携手打造粤港澳大湾区文化商业新地标和世界级滨水魅力艺术区。”

太古地产行政总裁彭国邦先生表示，“我们很高兴在继广州太古汇取得成功后，有机会在兼具浓厚岭南文化及蓬勃商业发展潜力的荔湾区发展我们在广州的第二个重要项目。这次签署合作意向体现了太古地产积极参与粤港澳大湾区建设，深耕广州的愿景。我们非常高兴有机会与珠实集团携手，探索共筑一座融合岭南文化、现代艺术及国际潮流于一体的国际级商业地标项目，为打造‘广州西客厅’贡献力量。”

一塔胜千厦 · 发表于 2021-10-8 12:20:04

这应该是继新溪万象城后，广州第二个官宣实锤的高端商业项目了吧！希望马场SKP、嘉里中心等也快点官宣实锤！

汉密尔顿 · 发表于 2021-10-8 12:35:51

一塔胜千厦发表于 2021-10-8 12:11
重磅！官宣！“聚龙湾太古里”算是实锤了吧！

合作，合资吗？

wsy1991 · 发表于 2021-10-8 12:45:44

本帖最后由 wsy1991 于 2021-10-8 12:50 编辑

汉密尔顿发表于 2021-10-8 12:35
合作，合资吗？

不是的，珠实是聚龙湾的总开发商。像他是二房东，而太古是其中一个租客

汉密尔顿 · 发表于 2021-10-8 12:51:37

arctao 发表于 2021-10-8 11:34
说起来，还是时代不同了，商业业态也发生了根本的变化。就说农林下路，按照上世纪百货公司+街铺门店的商 ...

25年前，王府J所在的农林下路远比天河城周边繁华热闹，开业之初两者都是口碑上佳客似云来，王府J进入广州市场的时机不可谓不好，从它在佛山的项目运作似乎也明白其中道理，只是无法理解它25年来为何在广州市场一直无大的调整？尤其是面对几乎同时运营的天河城号称赚回几个天河城的宣传也不心动？

skieyhuang · 发表于 2021-10-8 12:57:37

汉密尔顿发表于 2021-10-8 12:35
合作，合资吗？

应该就像前滩太古里那样，总开发商是陆家嘴集团，太古是参与设计规划和运营

liulima2018 · 发表于 2021-10-8 13:00:09

IchBinBerliner 发表于 2021-10-6 17:16
万象城有希望

南站根本不可能，京沪都没有高铁站做重奢的，再说，新鸿基的天环、天汇都不做，会选南站 ...

天环天汇跟太古汇太近了吧，天环也开始也是准备做重奢，无奈资源重叠，区域也是有影响的

skieyhuang · 发表于 2021-10-8 13:12:34

liulima2018 发表于 2021-10-8 13:00
天环天汇跟太古汇太近了吧，天环也开始也是准备做重奢，无奈资源重叠，区域也是有影响的

不关远近的事，你看下武汉国广和恒隆多近，就在对面，不是照样搞重奢？太古汇还有很多牌子都进不了的，天环把太古汇没有的牌子补齐就行了，根本就不会有资源重叠

wsy1991 · 发表于 2021-10-8 13:15:21

liulima2018 发表于 2021-10-8 13:00
天环天汇跟太古汇太近了吧，天环也开始也是准备做重奢，无奈资源重叠，区域也是有影响的

天环？啥时候？感觉天汇远比天环可能

汉密尔顿 · 发表于 2021-10-8 13:16:12

希望合资，至少SKP等大型商业项目的股东引入与资本运作可以更多元灵活些。

武汉skp项目股权变更：万达持股58%高于北京华联仍为大股东

  9月26日，大连万达商业管理集团股份有限公司在武汉联颐达商业管理有限公司的持股比例从 100% 降至 30%。

  不过信息显示，本次股权变更并非万达减持，而是北京万华联达商业发展有限公司新增注册资本700万元所致。

skieyhuang · 发表于 2021-10-8 13:18:43

广州的消费能力还比不上武汉吗？武汉恒隆跟国广挨着都可以招来那么多牌子，人家就不怕资源重叠？招商差就是差，要承认，而不是找什么借口

liulima2018 · 发表于 2021-10-8 13:25:12

skieyhuang 发表于 2021-10-8 13:12
不关远近的事，你看下武汉国广和恒隆多近，就在对面，不是照样搞重奢？太古汇还有很多牌子都进不了的，天 ...

事实就是武汉恒隆空荡荡搞不过国广啊，要看成功案例

汉密尔顿 · 发表于 2021-10-8 13:28:50

本帖最后由汉密尔顿于 2021-10-8 13:30 编辑

skieyhuang 发表于 2021-10-8 13:18
广州的消费能力还比不上武汉吗？武汉恒隆跟国广挨着都可以招来那么多牌子，人家就不怕资源重叠？招商差就是 ...

本土企业的商业与资本运作能力差是主要原因，越秀集团（传说中的承建商）入股广州SKP项目吧。

[经济商业] 你认为广州下一个高端商场会是哪个？会位于哪里？

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