【杭】建设纪实——新世界 · K11城市艺术中心 | 99m+95m+82m+80m+80m | 在建

就噶 · 发表于 2022-3-8 09:25:31

天涯无芳草发表于 2022-3-7 13:11
不用猜了，港置

港置会带来什么产品，置地广场、中环？

就噶 · 发表于 2022-3-8 13:00:00

战斗123 发表于 2022-3-7 14:41
三家港资都在接触，结果还没有落定

哪三家，太古香港置业新鸿基？

ding718 · 发表于 2022-3-8 15:02:46

希望太古一举拿下

ding718 · 发表于 2022-3-8 15:27:11

https://mp.weixin.qq.com/s/5DTdo6AWPebGLAb_EJMNvg
去这条下面留言吧，希望上城能和太古达成合作，为杭州带来一个太古的优质项目。

就噶 · 发表于 2022-3-9 22:43:18

听说城站东广场的地原来曾考虑出让给杭铁，现在计划还是引进大牌开发商，为提升吸引力，今年东广场的三块地将打包出让

冷笑002 · 发表于 2022-3-9 22:46:11

就噶发表于 2022-3-9 22:43
听说城站东广场的地原来曾考虑出让给杭铁，现在计划还是引进大牌开发商，为提升吸引力，今年东广场的三块地 ...

还好没在去年出让。

战斗123 · 发表于 2022-3-9 22:59:12

就噶发表于 2022-3-9 22:43
听说城站东广场的地原来曾考虑出让给杭铁，现在计划还是引进大牌开发商，为提升吸引力，今年东广场的三块地 ...

三个打包出让的话吸引力会大不少，现在的上城还是很坚定希望能引进港资的，希望能有一个好结局。
不过现在还不知道限高问题最后如何收场，上城对限高的回复简直什么都没说，顾左右而言他，试图以各种理由搪塞，却避而不谈望江新城具体高度控制有何变化及对应的影响。图片来自微博钱塘精选。

bluehalo · 发表于 2022-3-9 23:14:21

本帖最后由 bluehalo 于 2022-3-9 23:15 编辑

关于限高影响开发商拿地的感觉比较奇怪，开发商应该更在乎是否赚钱把，超高建造成本高，而且一般会配建酒店，同时写字楼也不好卖，自持的话回本就更慢了。相比于限高能否配建住宅来带来充足的利润更关键把。太古这些个项目也没啥高度啊，恒隆一堆没塔楼的

战斗123 · 发表于 2022-3-10 00:01:57

本帖最后由战斗123 于 2022-3-10 00:09 编辑

bluehalo 发表于 2022-3-9 23:14
关于限高影响开发商拿地的感觉比较奇怪，开发商应该更在乎是否赚钱把，超高建造成本高，而且一般会配建酒店 ...

虽然不觉得港资会单纯因为这个放弃拿地，但不代表限高对望江新城和对东广场项目影响不大。
1.限高缩减，无法与周边住宅形成足够的高差，影响整体效果。
2.在相同的容积率下，如果放宽限高，在增大高区高度的同时可以可以增加绿地面积，降低裙楼密度，做一些更有趣的设计。
不过这个回复并没有承认限高调整，且看。（刚刚一直说含不良信息，来回编辑了好多次才发出来，麻了）

tomwu · 发表于 2022-3-10 08:01:32

不知道港铁的商业愿不愿意走出香港，港铁做TOD类还是很不错的，再加上城站的地铁线一号线五号线都是港铁投资的，如果港铁拿下也很合理
如果这样的话复刻九龙站的element圆方效果应该也不错。

天涯无芳草 · 发表于 2022-3-10 13:15:17

k11，新鸿基是去捧场的吧

aidenq · 发表于 2022-3-10 13:18:52

主城区最明显的望江新城大工地。

star69 · 发表于 2022-3-10 13:32:23

bluehalo 发表于 2022-3-9 23:14
关于限高影响开发商拿地的感觉比较奇怪，开发商应该更在乎是否赚钱把，超高建造成本高，而且一般会配建酒店 ...

你这逻辑也不对，原规划高度也就160米，又不算超高层，怎么就成本很高了？又不是四五百米的高楼，限高不应该一刀切、盲目限高，规划部门是存在问题的。

wearethekings · 发表于 2022-3-10 17:34:10

aidenq 发表于 2022-3-10 13:18
主城区最明显的望江新城大工地。

这是哪里的图

tomwu · 发表于 2022-3-17 11:20:04

K11的住宅案名出了，江明月朗园，限价6.98万

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