天津商业讨论贴

kangkangf

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kangkangf

很多大悦城品牌的创新点都是始于天津大悦城团队  

kangkangf

kangkangf 发表于 2022-12-27 16:58
很多大悦城品牌的创新点都是始于天津大悦城团队

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zzxxcc423

说说最近几个商场的概况：
河北万达广场：诺德中心改版后重新开业，老的铺位能保留的基本都保留了，填充了一些米村拌饭，格朗合，呷哺呷哺这种常见品牌，B1没开业据说超市换成了七鲜。没有什么大动作，结构未动，感觉万达对这个小mall很对付，整体提升不高。
水游城：基本满铺，虽然品牌商档次稍微低一些，但是这么老的商场能开满说明鹏欣这个运营商肯让利，也很务实，该有的都有，人流也不错。
陆家嘴：感觉力不从心了。设施很好但是动线太乱，现在出租率不到50%，连早教都关了好几家，由于人流量不够，楼上餐饮新开出几家就黄几家，基本上能够养活10-15家饭馆的水平。
天佑城：还是半死不活的样子，也没什么正经牌子，出租率30%，一直弃治疗的状态。
仁恒伊势丹：餐饮也是不停的在撤，地下的超市撤了，正经的餐饮（小吃除外）4层只剩下5家，地下也只有7-8家了，业态不足是硬伤，感觉没什么可逛的。
大悦城：不用说还是那么火，把周边几个小商场全部吸光。
爱琴海：服装类填了不少空铺但是整体档次有所下降，跟大悦城天河城比档次要低一些，爱琴海最需要的是无论用什么方法赶紧恢复人气，找准定位就做全业态家庭休闲mall，否则楼上40家饭馆怎么养得起。
河东万达：一直在做自己，中端主流平价商业，人气和满铺率都不错。
和平大悦城：随着滨江道的复苏人气有所增长，1层也换了一波品牌，餐饮也不错。这个商场能运营成这样已经非常不容易了
世纪都会：全关了，一层变汽车4S店了，不用去逛了。
乐宾：位置好，一层首饰人满为患，B1这么黄金的铺位弄的乱七八糟，小吃街乌烟瘴气的，学学嘉里汇B1的布局。
嘉里汇：B1改成大食堂了，人气很足，布局也好，1层换了一波牌子，2-3层也填了些，只能说有进步但进步不大。
金茂汇：马上开业，品牌还可以但是餐饮太多了，目测如果没有强力引流措施过一段时间就会黄一波。

超强台风彩云

近日，作为服务园区企业和居民的重点配套项目，滨海—中关村科技园新零售一站式体验中心正在加紧施工，即将于2023年农历春节前投入试运营。作为滨海—中关村科技园的街区型商业综合体，该项目的投用将进一步提升园区的商业配套环境，为区内企业和居民带来更大的办公和生活便利。滨海—中关村科技园新零售一站式体验中心位于园区核心位置的天池路与梅州道交汇处，直径500米范围内可覆盖园区多数企业和居民。该项目由著名超市连锁集团大润发投资打造，商业综合体命名为“恒亿广场”，项目共四层，建筑面积约1.8万平米，包含餐饮、住宿、购物、娱乐、生活服务等多个业态，规划近百个地上车位，同时依托园区500余个地下车位，最大程度满足各类需求。 目前，该项目已签约入驻业态包含大润发连锁超市、量贩式KTV、酒店、健身、服装卖场、金银首饰、眼镜、美容美发、医美、药房、正餐、快餐、特色小吃、水吧、咖啡、生活服务等，其中包括必胜客、德克士、瑞幸咖啡、中国珠宝、丽枫酒店、老百姓大药房等多个知名品牌。此外，项目方还计划利用超过4000平米的恒亿广场前广场打造儿童游乐节、啤酒节等人气项目。

野伞子

小丞丞 发表于 2022-12-26 23:21
前三季度已经不错了…不知道你这个灰暗是怎么来的

同比增长很高吗，何况前三季度增速较于全国平均相差1.5%吧。除自治区以外，排行24/31.。

野伞子

MAROKA 发表于 2022-12-27 11:53
大哥，天津从2022年1月开始全年都在防控中度过，你是不是都不记得1-2月全市几近静默了。
这样的情况下前 ...

所以我在说结果，我并没有忽略过程啊。全年防控难不成还怪到我们普通老百姓头上吗，恨其不争罢了

城市基因

天津金街商圈将把国金购物中心列入国际消费地标来打造，项目于今年顺利开工。聚焦高端消费、国际品牌，打造沉浸式环境，将成为城市消费新标杆。和平路门户印象城、中海和平之门项目正加速建设，打造全新时尚潮流打卡地，、品牌将引领城市消费升级。 推动城市更新。划和平路城市更新项目，将环境提升与商业业态升级结合起来，助力金街商圈更新。以历史风貌建筑盘活为突破口，华为全球营业面积最大的旗舰店落户原交通饭店。原惠中饭店引入华住旗下欢阁酒店已于5月开业。渤海大楼正与精品酒店对接，有望明年运营。把劝业场转型作为重点，成立工作专班，完成老厦改造评估，申请文保专项资金，加大招商力度，积极引进战略投资者，为升级发展奠定了基础。和平路历史风貌建筑相继活化，为金街注入新的消费活力。

小丞丞

野伞子 发表于 2022-12-27 21:24
同比增长很高吗，何况前三季度增速较于全国平均相差1.5%吧。除自治区以外，排行24/31.。

你知道前两年天津的增速跟平均差多少么？ 位次是多少么？前两年基本29/30位

野伞子

小丞丞 发表于 2022-12-27 22:59
你知道前两年天津的增速跟平均差多少么？ 位次是多少么？前两年基本29/30位

哈？你要说话掏出来数据行吧，章口就来啊，第一除去自治区以外总共是31省，2021年天津GDP增速排名是21/31，数据来源https://new.qq.com/rain/a/20220303A01OOL00
2020年天津GDP增速排名是23/31，数据来源https://new.qq.com/rain/a/20210129A0DFR700

johnny72

天津万象城或者海信2023年还会招什么新的奢侈品牌吗

小丞丞

野伞子 发表于 2022-12-28 13:22
哈？你要说话掏出来数据行吧，章口就来啊，第一除去自治区以外总共是31省，2021年天津GDP增速排名是21/31 ...

你自己来看看，最后一列名义增速，全国唯2的两家负数，不是30位次是什么？你是真懂还是假懂

kangkangf

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小丞丞

野伞子 发表于 2022-12-28 13:22
哈？你要说话掏出来数据行吧，章口就来啊，第一除去自治区以外总共是31省，2021年天津GDP增速排名是21/31 ...

我都要笑死了，之前没仔细看，孩子咱们看看地图去行么。除去自治区是31个省 哈哈哈 要看到你说这个 我都懒得给你摆数据。这样吧 我来给你科普一下全国除去特殊行政区和台湾省一共是31个省级行政区，4直辖5自治区22个省，这个是省级行政区的划分。多看看地图吧

野伞子

小丞丞 发表于 2022-12-29 21:54
我都要笑死了，之前没仔细看，孩子咱们看看地图去行么。除去自治区是31个省 哈哈哈 要看到你说这个 我都 ...

我说实际增速，你扯名义增速。我说除自治区外31省，倒是我被你胡言乱语打错字把特别行政区写成自治区，31省懒得打字说“全国31省级行政区”，直接简称罢。照你说法，4直辖是什么？难道不是4直辖市？合着你29/30倒是真真切切的汉语言国学大师。
你连经济增速一般引用实际增速都不晓得辩个屁