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发表于 2017-8-12 01:18:03
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广州第二CBD天河片区建设取得阶段性进展 前进村集体土地和物业征收完成签约
2017-08-11 南方日报
南方日报讯 （记者/昌道励 实习生/庄晓君）继3月临江大道东沿线集体土地先行交地后，广州第二CBD建设又迎来阶段性进展。10日，广州第二CBD天河片区前进村集体土地和物业征收签约仪式在天河区府举行。此次完成征收签约的前进村集体土地位于国际金融城东区范围，面积约11.89公顷，东到深涌，南至珠江，西与车陂村接壤，北到黄埔大道。
第二CBD天河片区的建设，集体土地征拆和村民安置工作是关键。2016年底，天河区启动第二CBD天河片区相关集体土地的征收工作。为确保征拆工作有力推进，天河区从全区各相关单位抽调业务骨干，统一指挥、统筹协调征拆工作，并建立东区征拆作战图和时间表，每天实时更新进度，倒逼征拆工作提前完成。
天河区国土规划局、前进街道、前进村委组织精干力量投入工作，启用无人机航拍摸查集体物业和村民住宅数据。同时，创新采取“先摸查协商，再制定补偿方案”的工作方式，入户进村主动了解车陂、前进村村集体、村民的实际困难和补偿诉求，认真听取村的意见，就征地拆迁难点、细节问题展开多轮磋商，并主动对接市国规委、市道扩办。
此次征拆工作始终坚持以民为本，认真摸清村的情况，倾听村民诉求，把疏导工作做在前，把各项保障的措施落实在前，积极寻求得力有效的工作方法，制定了科学可行的征拆补偿安置方案，尽可能照顾村民的合法利益和合理要求，让群众得实惠，让老百姓响应拆迁，支持拆迁，从而确保拆迁工作的顺利推进。
根据市委、市政府的工作部署，今年10月底前要全面完成天河片区（东区）土地征收任务。接下来，东区集体土地征拆工作全面铺开，将加速第二CBD天河片区的建设，释放区域经济活力。
■纵深
广州国际金融城东区
将引来一大波巨头企业入驻
“广州国际金融城东片区将接收起步区溢出的企业，综合性的企业总部均可入驻，比如中建四局、南方石化、绿地总部等一批企业均有入驻意向”。10日天河区相关负责人表示，在广州国际金融城东区集体土地收储工作完成后，如控制性规划顺利通过，最快明年上半年可出让地块。
国际金融城东区最快明年上半年可出让地块
根据规划，第二中央商务区规划总面积约17.2平方公里，以国际金融城、黄埔临港经济区为核心，和“黄金三角区”联动互补发展，从而实现临港经济区、金融城、琶洲一体化发展。
目前，国际金融城起步区土地征拆工作已基本完成，全面进入建设阶段。28块商业用地16个已出让地块开工7个，其中4个项目已建至25层以上。2016年底，城际中心已建成办公塔楼主体结构21楼，广东南粤银行金融大厦、广州金控总部大楼、广州国际金融交易广场三个项目正按计划推进，预计2017年开始建设工作。
此次签约征收的前进村集体土地和物业位于国际金融城东区，计划今年10月前完成集体土地征收工作。“如控制性规划顺利通过，最快明年上半年可以出让地块”。天河区相关负责人表示，等国际金融城东区土地移交后，将为第二中央商务区提供土地约0.3平方公里，拓宽金融创新总部和高端科技企业总部企业发展新空间。
广州国际金融城的发展势头正吸引更多的金融企业落户。此前，广州与银河金控、中证报价签署战略合作协议，确定在国际金融城分别建设南方总部，建设报价系统私募股权市场和大宗大众商品市场，以及一个创投基地。
天河区相关负责人表示，金融城起步区接收的都是金融机构，或是与金融机构合作的企业，而东区将定位为综合性的CBD。“广州国际金融城东区将接收起步区溢出的企业，综合性的企业总部均可入驻，比如中建四局、南方石化、绿地总部等一批企业均有入驻意向”。
金融企业年均增长1倍多将形成“一圈两城三区”湾区发展平台
在签约仪式现场，天河区相关负责人说，第二CBD核心区天河片区建成后，天河区将形成“一圈两城三区”天河湾区重点发展平台，即天河路商圈和广州国际金融城、天河智慧城及天河CBD、CBD核心区天河片区、广氮片区。“广氮片区将由住宅用地转变为科技创新用地”。
在专家看来，这将有利于天河发展总部经济、楼宇经济和现代服务业，形成总部、金融、科技创新高地，更好地发挥全区经济发展的主要承载区功能。同时，为承接金融创新总部和高端科技企业总部拓展新空间，助力天河发展现代服务业及新技术新产业新业态新模式，成为科技产业创新中心建设的排头兵。
■数读
目前，国际金融城起步区土地征拆工作已基本完成，全面进入建设阶段。28块商业用地16个已出让地块开工7个，其中4个项目已建至25层以上。2016年底，城际中心已建成办公塔楼主体结构21楼，广东南粤银行金融大厦、广州金控总部大楼、广州国际金融交易广场三个项目正按计划推进，预计2017年开始建设工作。
2014年以来，天河区累计新增金融类企业726户，新增注册资本680.4421亿元。其中，2014年新增83户，2015年新增146户，2016年新增222户，2017年上半年新增265户，年均增长率达到117.3%。
今年上半年，天河区金融业增加值实现417.89亿元，占GDP比重21.6%。
截至今年上半年，天河区金融业企业共有1492户，占全区企业的0.8%。行业门类主要集中在货币银行服务（478户，占比32%）、其它资本市场服务业（276户，占比18.5%）、资本投资服务（142户，占比9.5%）、证券交易服务（116户、占比7.8%），企业数量占全市同类企业的24.7%，金融企业累计注册资本1275.98亿元，占全市同类企业累计注册总额的26.0%。 |
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