480米+320米+300米+250米+210米+5栋180米+N栋150米，五羊新城旧改地块划分图

北场东篱

~林~ 发表于 2021-2-22 13:27
您有资格说尊重吗
gj领导人都不敢说这种话敢说您是什么人物，说出来看看让大伙来看看

原来你配让赵家人尊重

~林~

北场东篱 发表于 2021-2-22 13:28
原来你配让赵家人尊重

都说出来看看，让我们这些百姓见识一下什么叫大人物

中心城区

北场东篱 发表于 2021-2-22 13:28
原来你配让赵家人尊重

饭后无聊到又按这楼第二页图片里的数据，把整个改造方案的投资收益粗略测了一下，大概明白了这饼你锈是打算怎么个presentation的

北场东篱

中心城区 发表于 2021-2-22 13:52
饭后无聊到又按这楼第二页图片里的数据，把整个改造方案的投资收益粗略测了一下，大概明白了这饼你锈是打 ...

32.5万方花园住宅…如果按照一户60方算就是5400户…
猜一下大概4k户能住进去…

立体结构或许能大幅提高空间利用率…但是随之而来的问题是成本更高了…
说实在的广州很适合立体城市建设…

ds6565656

图片2...............

ds6565656

您好！您提出的建议已收悉。现就有关情况答复如下：
    越秀区对此建议高度重视，并转相关部门处理。根据区房管局（更新局）组织编制的五羊新城更新改造方案（阶段性成果），该片区将通过微改造、混合改造和全面改造相结合的方式提升城市空间载体，更新改造方案也将通过公示、书面征询ZF相关职能部门意见、召开专家审查会等多种方式反复征求民众、专家、ZF部门的意见，并按相关意见修改完善规划方案后按程序提交市城市更新领导小组会、市规委会及市ZF其他相关会议审议，尽可能保证更新改造策划方案、规划研究论证的科学性、合理性，最大限度满足人民群众对美好生活的向往。
    目前，五羊新城片区策划方案正由市住建局按程序提请市ZF相关会议审议。下一步，我区将根据市ZF的工作安排，结合市民反馈的宝贵意见进一步深化完善方案，认真研究、谋划该片区的规划改造工作。

~林~

ds6565656 发表于 2021-2-22 14:52
图片2...............

这图相当清楚的说了 哪些保留哪些拆了

ds6565656

只是其中一个方案吧，最后怎么样，还是还等zf部门公布了才算数，不过答复那里说得很清楚，该片区将通过微改造、混合改造和全面改造相结合的方式提升城市空间载体

~林~

ds6565656 发表于 2021-2-22 15:10
只是其中一个方案吧，最后怎么样，还是还等zf部门公布了才算数，不过答复那里说得很清楚，该片区将通过微改 ...

核心就是 有保留翻新 有拆 均匀有
大方向是这样

ds6565656

拟征收住宅71.3万平方，按三梯8户40层计算，大概一栋3万平方，全部回迁的话需要24栋回迁房，如果有部分选择货币补贴或异地安置，则20栋以下就可以满足回迁房需要。

~林~

ds6565656 发表于 2021-2-22 15:21
拟征收住宅71.3万平方，按三梯8户40层计算，大概一栋3万平方，全部回迁的话需要24栋回迁房，如果有部分选择 ...

这个应该是实际看签约而调整的
理论上确实是这样了

~林~

ds6565656 发表于 2021-2-22 15:10
只是其中一个方案吧，最后怎么样，还是还等zf部门公布了才算数，不过答复那里说得很清楚，该片区将通过微改 ...

似乎是有几个方案的，有个方案我记得是在五羊江边的某个位置要规划一座桥去二沙岛那边的

中心城区

ds6565656 发表于 2021-2-22 15:10
只是其中一个方案吧，最后怎么样，还是还等zf部门公布了才算数，不过答复那里说得很清楚，该片区将通过微改 ...

补偿方案谈妥开工了才算数。不过我倒是按你这份数据更新了一下测算。

ds6565656

旧改流程图，有排等

中心城区

ds6565656 发表于 2021-2-22 15:21
拟征收住宅71.3万平方，按三梯8户40层计算，大概一栋3万平方，全部回迁的话需要24栋回迁房，如果有部分选择 ...

按你这个算，回迁房大体用地12-15公顷左右吧