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发表于 2023-6-29 09:31:10
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超高的黄金期在过去10年，呼市没赶上固然有白塔的因素，我个人的感觉还是因为没有钱，还有就是需求，超高就是写字楼，写字楼需要企业支撑，前几年提出的如意总部基地概念，把各大银行金融机构各种企业都引到了如意的各大100M以下的写字楼里，以敕勒川大街-绿地一带的金融机构，还有科尔沁快速路-水岸小镇写字楼一带的企业为主，所以市里的超高给谁盖？现在还有企业陆续进驻科技城，大部分成熟流量早被东边吸走了。回过头来看1995-1999年左右的鼓楼立交桥四周的那些高层，是最早集中盖写字楼的一片，新城北街的人保，农行，国航，新城东街的中行，南街的建行基本就是金融+酒店，哦对了，说到酒店，酒店也是需求之一，市里面的香格里拉，巨华国际都是自己盖，现在大批酒店来了也是到处用现成的，自己不盖，所以即使有实力的企业给你盖几个200+，需求在哪里，总之一句话，我觉得还是过去10年已经错过了黄金时期，现在烂尾的几个，金翡丽，民族，永泰都是过去10年超高风潮下的产物，这几个企业自身实力也不行。我在金融行业，去别的城市出差金融行业都在市中心的写字楼，呼市都挤在如意了，上次宁波的同行来，第一句话就问我，你们呼市市中心在哪，这金融机构所在地（如意）分散的够散的。所以第一，假如没有白塔限制，第二，假如规划大胆点不要塞满如意，而是大家一直提的把博物馆金三角拆出来搞几个200+，天际线有了，需求也就有了。现在企业还在源源不断的涌向如意涌向东部，我觉得下一个超高出现很难，外来企业不盖，剩下这几个看看永泰先还是民族先吧，金翡丽不是已经改成100+公寓楼了么，其他的真看不到希望了，这哥仨好歹看到曾经动过，新华广场西边的远大也没来，振华就那么回事 |
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发表于 2023-6-21 22:06:39