【杭】建设纪实——杭州中心 | 130m+130m | 26F+26F | 开业

战斗123

glmhddyc 发表于 2021-11-10 11:24
没啥可比性，恒隆文华东方加持，55000楼面价，比上海itc还贵。

恒隆和杭大确实厉害，但是杭州中心的体量、首层面积是武林商圈的短板，而且杭大也基本塞满了；相比之下，大钱江商圈的万象城、江河汇、SKP在总的体量上还是存在优势的。

hihikuku

气窗可惜了

glmhddyc

战斗123 发表于 2021-11-10 11:55
恒隆和杭大确实厉害，但是杭州中心的体量、首层面积是武林商圈的短板，而且杭大也基本塞满了；相比之下， ...

重奢并不是靠体量取胜的，体量的话绿汀路万象城和城北万象城商业体量最大。
江河汇首层也不大，而且分布在很多区域。

还有就是江河汇到skp坐地铁都要换乘，根本不能算一个商圈

战斗123

glmhddyc 发表于 2021-11-10 12:28
重奢并不是靠体量取胜的，体量的话绿汀路万象城和城北万象城商业体量最大。
江河汇首层也不大，而且分 ...

在地段可比、开发商可比的情况下，当然是体量越大越好，itc对港汇恒隆、杭州恒隆对杭州中心都是这样。SKP、江河汇都是明确计划做重奢的，这个时候体量大确实是优势。
江河汇汇西是街区式商业，同样的商业面积比mall大不少，实际上并不小，而且汇东也可以作为补充。
江河汇、万象城和SKP当然是不同的商圈，我所谓的大钱江商圈和钱江商业带是同一个东西。

glmhddyc

战斗123 发表于 2021-11-10 12:39
在地段可比、开发商可比的情况下，当然是体量越大越好，itc对港汇恒隆、杭州恒隆对杭州中心都是这样。SKP ...

地段本身就不可比啊。武林就是杭州的商业绝对中心。

武林第一中心，钱新第二中心，未科第三中心。

最舒服的就是绿汀路万象城，毫无竞争对手，闭眼招商。

glmhddyc

glmhddyc

最终击败竞争对手顺利摘牌。项目总建面超100万平米，由城市级购物中心、地标写字楼、未来社区住宅和高端公寓组成，未来将打造成为杭州第三市级中心的地铁三站换乘综合体。该项目为杭州公司补充货值近180亿，是保持置地在杭州百亿市场规模的“粮仓型项目”；同时开拓公司商业在城西区域的战略布局，打造置地“十四五”现象级商业项目；

绿汀路万象城的官方定位就是杭州第三市中心的现象级城市购物中心。

MORIKO3

aidenq 发表于 2021-11-10 10:06

意外发现杭州之角的饰条竟然已经完成这么多了，版内太久没人更新这个项目，看到着实有些惊讶

norhorizon

hihikuku 发表于 2021-11-10 12:07
气窗可惜了

确实，不知道是出于什么考虑

zhe02562

说有气窗可惜的你们可能没看出来气窗在哪里...

justbeats

MORIKO3 发表于 2021-11-10 14:01
意外发现杭州之角的饰条竟然已经完成这么多了，版内太久没人更新这个项目，看到着实有些惊讶

杭州之角效果看着还行，不知道近看气窗明不明显

glmhddyc

福州万象城地上商业面积7万多方，只比杭州中心略大。

haochi

aidenq 发表于 2021-11-10 10:06

拍的不错哦

aidenq

haochi 发表于 2021-11-12 13:06
拍的不错哦

照片转自微博 @小麦汽水大王

战斗123

glmhddyc 发表于 2021-11-12 12:03
福州万象城地上商业面积7万多方，只比杭州中心略大。

但是福州已有的大洋晶典其实不算很强，万象城属于自立商圈，竞争不算激烈。武林广场前有杭大，后有恒隆，待恒隆开业重奢竞争的激烈程度恐怕是内地最可怕的几个之一了。杭州中心如果想学南京西路的芮欧、静安嘉里、兴业太古汇等以华润的运营能力和硬件自然不成问题，想全面重奢硬撼杭大、恒隆，很难