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发表于 2016-5-27 17:14:14
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名企将入琶洲西 万人开工久不现各项目无处建工人住宿板房导致开工拖延，本月有关部门取一鱼塘地块解决此问题来源：南方都市报 2016年05月27日 版次：GA04 作者：
 一块弃用鱼塘地块填平，给企业建板房区。海珠区住建局提供
 5月24日下午，琶洲珠江啤酒厂以东，阅江路以南，原有的水塘已经被填埋成一个大工地。南都记者 马强 摄
南都讯 记者任磊斌 魏凯 徐艳通讯员海宣 “2018年公司十周年大庆时落成新总部大楼，两栋(约30层)的大楼要完工，现在还没开工，(时间)很紧很紧了！”琶洲A H 040232地块唯品会项目的负责人说，该项目本月才开始进场施工。被冠以互联网集聚区概念的琶洲(西区)，未来将有阿里巴巴、唯品会、环球市场、小米、Y Y、国美等企业入驻，各个项目在审批流程上被规划、建设部门“大开绿灯”，然而，项目开工之期却拖了近1年，其背后有什么原因呢？
保守估计有万名工人进驻
据了解，去年6月拍得地块的复星集团于4月29日最先进场施工，而阿里巴巴、唯品会、环球市场3个项目计划6月开工；小米、Y Y、国美、腾讯、康美药业、粤传媒、粤科金融、科大讯飞8个项目计划9月开工。
除了各企业总部大楼的基坑建设外，要进行施工的还有市政道路和绿化面积之下的“地下城”结构施工。而规划中的广州地铁18号线(广州东站-万顷沙)、19号线(穗盐路-奥体东)也将在这里相交、换乘，需要预留开挖的地下空间。到今年年底，同时开工的片区会形成广州市中心最大的一个基坑，面积达几十万平方米。
工程体量巨大，自然需要很多建筑工人，而且工期都集中在未来3年。“我们做过保守计算，峰值阶段，各个工地加起来最少有1万名工人进行施工。”海珠区住房和建设水务局办公室的负责人说。
工人无处住宿拖开工后腿
“确实拖了半年以上了，我们也很急，希望有关部门给我们多支持。”复星集团广州项目的公关负责人罗先生说。记者走访，包括腾讯、复星、唯品会的项目负责人均向记者透了气。
据了解，拖了开工后退的原因是：工人没地方住。复星项目负责人称，刚进场一个月不到，110名工人住在施工地块的板房宿舍，进行基坑开挖的准备工作。“一旦开挖基坑，预计有1400名工人进场，现在能住的板房也需要拆除，地面开挖，那1400多人住哪啊？”该故责任说，“我们已在周边找过，根本找不到合适的地方安置工人。”
据记者了解，目前琶洲西区多个地块基本被出让或在施工阶段，没有可以大规模建板房区的地，再往西的赤岗地区已是密集城区，也无可能，而互联网集聚区东侧则是会展公园和交易会琶洲展馆区域，更无可能。
“如果万盛围、琶洲东区一带还有地方建板房，又很不现实；我们测算过，工人上班需要步行45分钟；如果用大巴拉人，1万人要多少大巴？如果每天都经过交易会片区往返，那会交通瘫痪的。但解决不了工人的吃住，我们就开不了工，困扰我们半年了，就这么现实。”唯品会项目相关负责人说。
弃用鱼塘地块填平做板房区
海珠区建设部门向记者透露，工人宿舍的问题已发酵几个月，自从该集聚区今年4月交由海珠区进行施工管理，职能部门多次开多次协调会解决问题。本月，在没有更好的缓冲余地情况下，建设部门临时将集聚区西北角的一块弃用人工鱼塘地块填平，来给企业建板房区，待工程逐步完工后再拆除板房按规划设计恢复成一个水体绿化区。
众多企业也行动起来，建立了施工协调微信群，该群目前最大的成绩是分配了工人住宿区，目前各个项目已划定了临时板房区，复星项目暂时占据最大一块，板房区配置食堂和小卖部等设施。海珠区住建局表示，该板房地块的用地方便了工人的集约管理，且该地块为临时借用性质，政府不会收取租金。
互联网创新集聚区：广州新中轴线上即将建成的南CBD区域，位于琶洲(西区)，与珠江新城隔江而处。11.3万平方米的地表上会出现超过100万平方米的互联网企业社区。腾讯、阿里巴巴、复兴集团、国美集团、小米、欢聚时代(YY)、唯品会、环球市场、康美药业、科大讯飞等13家企业巨头已经拍得核心区地块，并陆续进场开工。项目的总投资超过300亿元，建成后预计年产值可达1000亿元量级。
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