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发表于 2014-10-23 07:10:16
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说实话,个人觉得除非是大型市政工程(如工厂搬迁、滨江公园这种量级的公园建设、棚户区改造等),未来相当长的一段时间内芜湖中心城区大体依然会保持这种结局,中心城区并不会再出现更多的成片的高楼小区。
1、现在中心城区那些7层左右的小区大多是上世纪90年代,特别是95年以来修建的,还远没到建筑年限。(基本可以以房屋外层白色与否来判断。90年代以后修筑的小区一般均为白色,之前基本为灰色或灰黄色。)
2、中心城区拆迁费用过于高昂,政府没有动机去拆这些小区造新小区。君不见一个大小官山顶着旧城改造的名头就拆了多长时间。
3、即使拆除了一批更早以前修筑的小区(比如绿影、红梅这种),摊上拆迁成本后的新房房价必然会达到一个新的高度,会刺激购房者。并且提升中心城区居住密度并不利于城市外扩。
4、北面有机场限高因素。
所以指望芜湖中心城区能再次整体拔高基本不太现实。倒是建议可以在细节处入手——就像成都和重庆的对比一样。远观重庆比成都壮观多了,但城市细节、特别是老城区的城市细节方面重庆远不如成都好。 |
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