广汇综合开发项目：文泽郡更名为翠竹园 文泽苑更名为陶菊园

pupizanetti

新疆广汇拿下天府新区410亩综合地块，或打造中国第二总部

3月3日，成都市公共资源交易中心以拍卖方式出让了一宗位于天府新区华阳街道香山村三组，兴隆街道罗家店村三、四组，正兴街道秦皇寺村五、六组的土地，地块出让面积达到了410.98亩。结果，地块被四川广汇蜀信实业有限公司，四川广汇雪莲堂实业有限公司以底价拿下地块。
土地位置：天府新区华阳街道香山村三组，兴隆街道罗家店村三、四组，正兴街道秦皇寺村五、六组
交易方式: 拍卖
用地面积(平方米): 273987.01
用地面积(亩): 410.9806
土地用途:住宅兼容商业、文体娱乐
容积率:可修建计容面积：住宅兼容商业用地计入容积率的总建筑面积不小于18.7万平方米且不大于55.97万平方米，兼容商业建筑面积比例不小于10%且不大于49%；商业服务业设施用地计入容积率的总建筑面积不大于25.07万平方米；文化设施用地计入容积率的总建筑面积不大于7.44万平方米。

现场看地块位于天府新区华阳街道香山村三组，兴隆街道罗家店村三、四组，正兴街道秦皇寺村五、六组，紧邻去年落地的万达国际医院。地块计入容积率总建筑面积最大可达88.5万平米，规划用地使用性质包括了住宅兼容商业用地、商业服务业设施用地、文化设施用地三个大类。
根据相关信息，地块得主即为中国赫赫有名的民营企业巨头，新疆广汇集团。事实上，早在去年首届中国西部（四川）进口展暨国际投资大会上，新疆广汇就签约将在成都天府新区直管区投资建设广汇集团中国第二总部、近现代美术馆和广汇汽车产业园项目，项目总投资约100亿元。
其中，广汇集团中国第二总部、近现代美术馆项目选址天府新区核心区——秦皇寺中央商务区，广汇集团中国第二总部包括广汇行政办公及石油、天然气等新能源研发，广汇汽车总部和广汇石油总部等；近现代美术馆系公益性、对外开放的文化类项目，将聚集齐白石、傅抱石、潘天寿、李可染等十余位国内近现代艺术大家优秀作品，馆藏作品估值近200亿元。
新疆广汇集团创建于1989年，经过26年的创业发展，已成为集“能源开发、汽车服务、房产置业”三大产业为一体的跨国大型民营企业集团，连续13年跻身“中国企业500强”。2014年，广汇集团完成经营收入1032.56亿元，实现净利润53.5亿元，上缴各项税费超过50亿元，位列2014年“中国民营企业500强”第6位。

axsuper

krinsman 发表于 2015-12-8 21:04
可惜了，对高铁片区的开发是一大利空！
对了，玄武湖以西不是文泽郡的地块吧？

1，2013-C-106地块出让结果表格：


2，文泽郡的二次环评内容节选：

文泽郡商住小区项目总规划用地面积70636m2，总建筑面积277682.73m2，设计居住户数为1408户，同时配套建设有公建、商业用房(含餐饮业)以及地下停车库，总建筑密度25%，容积率2.8，绿地率35%。

3，文泽郡的地块与2013-C-106地块的关系
两者的总用地面积相差无几，而容积率、建筑密度、绿地率和土地用途完全一致。
2013-C-106地块，就是文泽郡的地块。
至于“玄武湖路以西”的地址，只能是标错了，应该是“玄武湖路以东”。

所以，文泽郡的地块已经挂过牌，也已经被摘牌。
这块地目前在开发区建投公司手中，不过，最终的接盘者，极可能还是广汇。

axsuper

经济区H/J/K地块项目概念性设计工程招标公告

发布日期：2016-12-15 | 阅读数：78 | 采购类别：设计服务

　　1、招标编号：FEG201612150016
　　广汇集团房产置业，就经济区H/J/K地块项目概念性设计组织招标采购活动，欢迎符合相关条件的供应商参加投标。

　　2、项目概况与招标范围：具体请点击左下角物资明细表查看。

　　3、投标人资格要求
　　3.1、投标人注册于中华人民共和国境内，注册资金不少于　　万元人民币，能独立承担民事责任能力的法人。本次招标是否允许联合体参与投标。
　　3.2、投标人近三年内在中华人民共和国境内无违法违纪、无不良记录、未被列入广汇集团黑名单、无不良行为事件发生
　　3.3、本次招标要求投标人须具备　　资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

　　4、投标人须登录广汇集团电子交易平台(http://zc.guanghui.com/)进行投标和开标活动，务必在开标前完成注册并获得投标资格，中标情况将在本网公示。

　　5、网上投标方法：具体步骤请参照本网站首页“服务指南”。

　　6、标书文件发售
　　6.1、标书文件售价：0元（人民币），标书售后不退
　　6.2、购买标书文件时间：2016年12月15日--2016年12月20日 19：00止（北京时间，节假日除外）
　　6.3、购买标书文件方式：
　　（1）现金支付
　　（2）银行汇款
　　开户名称：房产置业
　　开户银行：
　　银行帐号：
　　投标人汇款后，将银行汇款凭证复印，并在复印件上注明投标项目的项目编号、项目名称、投标单位联系人和联系电话等信息，传真至对应的招标中心。招标中心据此开通标书下载权限。投标人过后到招标单位财务部门索要收款收据。
　　6.4、标书发售：投标人成功购标后，自行下载招标文件和投标文件模板。

　　7、投标单位提问截止时间：2016年12月20日 19:00分。

　　8、投标截止及开标时间：2016年12月23日 10:00分，投标人应于投标截止时间前在广汇集团电子交易平台成功递交所有电子投标文件。

　　9、开标时间：2016年12月23日 10:29分。

　　10、开标地点：集团开标室，地址：集团总部，电话：0991-。

　　11、投标过程中如有疑问可与房产置业孙熠，电话：0991-2842446，手机：13999868680，电子邮件：。

　　投诉受理：广汇集团采购监督部门　　电话：0991-2365012

（1）H地块是过去的文泽郡，J和K地块是过去的文泽苑；
（2）果不其然，开发区建投公司只是象征性地摘牌了相关地皮，最终的开发商，还是广汇；
（3）上述三块地，最受关注的，自然是经开万达对面的H地块，如今，万达已开业，宝能超高也已开建，广汇会做何规划调整，值得期待；
（4）高铁北广场旁的四块地，应该也是广汇的，但未必用于集团总部建设。

axsuper

冬日里的文泽苑地块（2017-1）

bbb6336

axsuper 发表于 2017-3-26 01:10
冬日里的文泽苑地块（2017-1）

大神   今年广汇会动工吗

axsuper

bbb6336 发表于 2017-3-26 12:30
大神   今年广汇会动工吗

乌鲁木齐经济技术开发区H、J、K地块土方工程 工程招标公告

      1、招标编号：FEG201703210047
　　广汇集团房产置业，就乌鲁木齐经济技术开发区H、J、K地块土方工程 组织招标采购活动，欢迎符合相关条件的供应商参加投标。
　　2、项目概况与招标范围：土方开挖（以实际开挖土方量为准）。H、J、K地块经过估算以周边自然地面为基准开挖深度暂控为十米计算，其中K、J地块根据现有开挖后的高程确定开挖土方量。详见开挖图纸。工程量不作为执行中标单价的必要依据。本工程，采用每立方单价包干形式报价，其中包含挖方、外运、外部手续、铲车场地平整、垃圾场等相关费用。分五个单项报价（挖土外运、甩方、岩石免爆（含外运）、回填(戈壁回填)、主楼基础超深戈壁土换填碾压）。竣工后施工场地要求场地整洁、平整，并满足施工验收规范要求。
       建设地点：乌鲁木齐市经济技术开发区岳麓山街与玄武湖路交汇处、纬九路与纬八路之间西外环交汇处
　　3、投标人资格要求：
　　3.1、投标人注册于中华人民共和国境内，企业注册资金为100万元及以上,能独立承担民事责任能力的法人。本次招标不允许联合体参与投标。
　　3.2、投标人近三年内在中华人民共和国境内无违法违纪、无不良记录、未被列入广汇集团黑名单、无不良行为事件发生。
　　3.3、本次招标要求投标人具备专业施工总承包三级资质及以上，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，未与招标方合作过的施工企业，投标报名时需提供已完工同类规模的业绩合同原件及竣工验收报告，招标方将组织进行考察，考察通过后方可参与项目招投标。
　　4、投标人须登录广汇集团电子交易平台(http://zc.guanghui.com/)进行投标和开标活动，务必在开标前完成注册并获得投标资格，中标情况将在本网公示。
      5、网上投标方法：具体步骤请参照本网站首页“服务指南”。
开标当日请授权业务经理本人携带盖章的授权委托书、纸质版密封标书、身份证原件亲至开标现场全程参加开标，请在递交纸质版标书时将企业资质原件（营业执照、建筑企业资质文件、安全许可证）出示于招标人查验。
　　6、标书文件发售
　　6.1、标书文件售价：200元（人民币），该项费用不返还
　　6.2、购买标书文件时间：2017年3月21日--2017年3月28日19：00止（北京时间，节假日除外）
      6.3、购买标书文件方式：1）现金方式缴纳：投标单位以现金方式缴纳至以下账号，凭现金缴款单原件及电子版扫描件至招标采购中心开通标书下载权限；缴款单需在来源栏填写投标单位名称并在摘要栏填写招标项目名称。2）网银转账方式缴纳：投标单位使用网银缴纳标书费的，缴纳账户不限于基本账户，请将投标单位名称和投标项目名称填写清楚，将电子版或纸质版缴纳凭证交于招标采购中心开通标书下载权限。
           开户名称：新疆广汇房地产开发有限公司
　　     开户银行：中行新华北路支行
　　     银行帐号：107000645031
　　6.4、标书发售：投标人成功购标后，自行下载招标文件和投标文件模板。
　　7、投标单位提问截止时间：2017年03月30日 19:00分。
　　8、投标截止及开标时间：2017年04月01日 10:00分，投标人应于投标截止时间前在广汇集团电子交易平台成功递交所有电子投标文件。
　　9、开标时间：2017年04月01日 11:00分。
　　10、开标地点：集团开标室，地址：集团总部，电话：0991-2365012。
　　11、投标过程中如有疑问可与房产置业邢新蕾，电话：0991-2365524，电子邮件：375170825@qq.com。
　　投诉受理：广汇集团采购监督部门　　电话：0991-2365012

                                                                                                                                                                                        房产置业       
                                                                                                                                                                                   2017年3月21日

bbb6336

axsuper 发表于 2017-3-26 13:59
乌鲁木齐经济技术开发区H、J、K地块土方工程 工程招标公告

      1、招标编号：FEG201703210047

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1，从蜘蛛山顶看文泽苑地块（2017-4）


2，文泽郡地块近况（2017-5）
土方工程开始，围挡广告被更换。

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文泽苑改名为陶菊园

1，原文泽苑效果图


2，陶菊园效果图

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文泽郡更名为翠竹园

1，原文泽郡效果简图


2，翠竹园的早期版本


3，翠竹园的近期版本

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翠竹园平面图

小区的建筑方案及初设方：深圳华森。

两栋公寓楼及楼下的街区，组成了另一个“YOYO环球港”。

住宅楼，毛坯房均价9000元/平米，比当初文泽郡的定价，多了1000元/平米。

小区的地皮费用，由开发区方面先行垫付，广汇卖房后，由卖房款中返还。

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1，翠竹园的商业内街俯视效果图
内街布局，整体方正，中部有较大的广场，算是小巧玲珑。


2，翠竹园的商业内街小广场
建成后，真有这么多玻璃墙吗？考验广汇的时刻到了。

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从万达文华酒店旁看翠竹园围挡（2017-5）

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关于黄金海岸公寓楼

翠竹园的公寓楼，被称为黄金海岸，由A座和B座组成。
早期版本中，两座公寓楼分别位于万达大商业的1号入口和3号入口外。
近期版本中，两栋楼均位于大商业的3号入口外。

个人认为，在商业内街处，集中布置两栋公寓楼，是对的，利于聚集商气。

遗憾的是，调整后，大商业1号入口外，原先的公寓楼变成了住宅楼（1#住宅楼）。
阿里山街与玄武湖路交汇处的丁字路口，周边已有爱地商务快线中心和万达晶座18#，如果路口的翠竹园一侧，布置的不是现在的1#住宅楼，而是一座公寓楼——黄金海岸C座，就完美了。

axsuper

翠竹园平面图之二

商业内街，名叫”0991艺术广场“，有趣的名称。