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发表于 2013-11-25 21:17:16
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1.2.1项目基本情况
河北出版传媒集团有限责任公司(河北省出版总社)于2009年6月11日正式挂牌成立,是原河北出版集团经转企改制组建的大型文化产业集团。主要业务包括图书、报刊、电子音像和数字网络出版,出版物印制发行等,目前拥有成员单位18家,员工1万余人,资产总额70亿元,年销售收入50亿元,利税3亿多元,综合实力位居全国同行业前列。
本项目为河北出版传媒集团有限责任公司新建PARK118新传媒产业基地项目,选址在2010年取得《国有土地使用证》的开发区9号地块内的闲置空地上,项目占地145亩(96667平方米)。地上总建筑面积319166平方米,地下总建筑面积154927平方米,总建筑面积474093平方米。
项目定位充分体现高新技术产业开发区建设的机遇,建设集潮文化基地、数字创富平台(小微企业孵化园)等多功能于一体的现代城市文化综合体,主要包括广电大厦、水晶研发中心、创智天地、创意基地、动漫基地、创业SOHO、艺术工坊、影视制作基地、艺术展览馆等几大功能。
建设项目基本情况见表1-1。
表1-1 项目基本情况
项目名称 PARK118新传媒产业基地项目
建设单位 河北出版传媒集团有限责任公司
建设性质 新建
建设地点 石家庄市高新技术开发区(东区)黄河大道118号
工程投资 项目总投资200000万元
环保投资 环保投资647万元,占项目总投资的0.3%
建设规模 总建筑面积474093平方米
用地面积 总用地面积96667m2,总建筑面积474093m2
工作制度 年工作365天
投产日期 项目工程预计2015年12月建成投入使用
1.2.2项目实施进度安排
该项目具体实施进度安排如下:
2012年6月~2012年10月 项目前期准备及论证工作
2012年11月~2013年3月 施工图设计及场地平整
2013年3月~2015年12月 建筑施工、内部装修、竣工验收,投入使用等
1.3工程设计方案
1.3.1项目建设内容
本项目主要建设内容详细指标见表1-2。
表12 项目主要建设内容详细指标一览表
建筑物 单位 建筑面积 备注 结构型式
广电大厦 m2 45175 独栋22层 框架
水晶研发中心 m2 28146 独栋16层 框架
创智天地 m2 70058 3栋,分别为22层、23层、24层 框架
创意基地 m2 68632 3栋,分别为21层、21层、31层 框架
动漫基地 m2 15330 3栋,均为5层 框架
创业SOHO m2 28671 2栋,分别为30层、31层 框架
艺术工坊 m2 37574 裙楼1、2层 框架
影视制作基地 m2 15609 裙楼3、4层 框架
艺术展览馆 m2 9971 和裙楼一体独自占有1-4层 框架
地下停车场及公共设施 m2 154927 不设地上停车位 框架
注:①本基地内不设产生高噪声的行业。②基地内不设垃圾转运站,各楼仅设密闭垃圾分类收集箱,每天由物业人员及时清理外运。
1.3.2项目规模
依据项目建设内容,各部分内容建设规模如下:
广电大厦
广电大厦建筑面积45175m2,以广电网络办公为主,设办公大厅、办公室、会议室等,预计约1500人办公。
水晶研发中心
水晶研发中心建筑面积28146m2,以基地内企业的物业管理和商务服务,同时入住文化科研类公司办公为主,设企业办公大厅、办公室、会议室、研发中心等,预计约950人办公。
创智天地
创智天地共为3栋楼,分别为22层、23层、24层,总建筑面积70058m2。设大面积写字楼,适合5A级企业和甲级企业文化办公使用,预计约2340人办公。
创意基地
创意基地共为3栋楼,分别为21层、21层、31层,总建筑面积68632m2。为创业人才、创意达人、时尚潮人的小微企业孵化园,适合创意、创业、办公使用,预计约2280人办公。
动漫基地
动漫基地共为3栋独体5层楼,总建筑面积15330m2。为动漫人才、动漫创意达人的孵化园,为优秀动漫制作企业提供优良发展平台,以创作间、办公为主,预计约500人办公。
创业SOHO
创业SOHO为小微企业孵化器,建设为2栋高层,分别为30层、31层,以公寓办公为主,总建筑面积28671m2。预计容纳500人。
艺术工坊
艺术工坊为西部临街裙楼的1、2层,主要为展示基地内企业的优秀文化作品,并提供销售平台,总建筑面积37574m2。预计工作人员100人,流动参观人数2000人/天。展厅面积约为建筑面积的30%。
影视制作基地
影视制作基地为影视制作企业提供良好办公环境,主要利用西侧4层裙楼的3、4层,设置创作室、办公等。利用裙楼东部4座4层高演播中心,可做文艺演出、演播室和其它舞台影视作品使用。以办公、摄制、制作为主,总建筑面积15609m2。预计工作人数400人。
艺术展览馆
艺术展览馆以出版物展览展示为核心,设计建筑物为和裙楼一体独自占有1-4层,总建筑面积9971m2。预计工作人数60人,流动参观人数1000人/天。展厅面积约为建筑面积的30%。
(10)地下建筑
本项目地下建筑总建筑面积154927m2,其中包括地下停车场、杂物库、和公共设施区(包括水泵房、中水处理站、配电室、中央空调机房等),预计停车位1200辆。
(11)绿化
项目绿化总面积约29000m2,绿地率30%。 |
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