贵阳美的广场152.6米建设纪实（6月25日更新）

nazhua

9月27日，编辑经过长岭南路时注意到，原龙宇城市广场项目龙门架案名已变更为“美的地产 美的广场”。美的地产在贵阳市观山湖区再添新项目。
“龙宇城市广场”正式变更为“美地广场”
9月27日，编辑来到该项目现场实地探访。该项目位于观山东路与长岭南路交界处西南侧，毗邻红华新天地、融创·九樾府，与美的林城时代、贵州金融城、会展城等项目隔路相望。编辑在现场看到，目前美的广场项目现场已全部被推平，除了项目入口有一处废弃洗车池，地块上再无附着物。


据现场工作人员介绍，美的广场项目规划建设有酒店与商业，与该地块前身龙宇城市广场相比，美的广场在规划与建设中都将有颠覆性改变。此外，编辑也注意到该项目施工入口龙门架案名已被覆盖，变更为“美的地产 美的广场”，原“龙宇城市广场”案名仍隐约可见。

龙宇城市广场项目发展历程
龙宇城市广场项目位于长岭南路与观山东路的交汇处东南侧。根据贵阳市国土资源局国家高新技术产业开发区分区的官信息，早在2010年8月20日，永贵能源便获取了该项目地块，据悉，金阳（现观山湖区）2010-05地块挂牌出让面积为64059.3平方米（96.09亩）。该用地性质为商业、办公、酒店用地；容积率为3.5;建筑密度≤30%;绿地率≥35%。永贵能源开发有限责任以1.6亿元竞得该地块国有建设用地使用权。

而在贵州省环境保护厅于2012年12月19日发布的拟批准建设项目环境影响报告书公示中，龙宇城市广场的项目基本信息得到披露。据悉，项目共由8个单体子项空间组合而成，包括：五星酒店（1#），总部办公楼（2#），标准办公及商业楼（3#），可售商业楼（4#），挑高办公楼（5#），小型办公楼（6、7#），及满堂地下车库（8#）。项目规划用地面积96.09亩，总建筑面积329414.75 m2，其中地上建筑面积224207.55m2，地下建筑面积105207.2 m2（不计入容积）。本项目涉及的居民住宅拆迁由当地（即土地出让人）负责完成。项目总投 资140220万元，其中环保投 资615万元，占总投 资的0.44%。
此外，根据贵阳市城乡规划局的息，在2013年4月市规划委召开的第十六次全体会议中，审议并原则通过了《贵阳龙宇城市广场总图方案》。另外，2015年10月29日，贵阳市投 资促进局发布了龙宇城市广场项目的招商信息。该招商信息称，“龙宇城市广场占地面积160亩，将在观山东路与长岭南路交叉口东南侧，规划建设一个集LOFI公 寓、高档酒店式公 寓、商务酒店、商务办公、展览馆、会所、商业街、下沉广场等为一体的城市商业综合广场，着力打造一个区域商圈活力引擎和泛公园性质的城市坐标。合作方式：独资、合资；投 资估算：项目总投 资250,000万元。产值500,000万元，年利润100,000万元，投 资利润率45%，投 资回收期4.5年。”
事实上，龙宇城市广场项目的所有规划设计早已由重庆博蓝建筑设计有限完成。目前，在博蓝建筑官上仍保留有龙宇城市广场的所有设计信息以及全部效果图。根据博蓝建筑官信息，该还设计过融创·凡尔赛庄园、贵州毕节·融府天地、遵义城市综合体、铜仁商谷、毕节高铁新城、贵州毕节滨江规划、贵州毕节妇幼保健院。








美的广场项目周边配套成熟
美的广场项目周边有贵阳市的行政中心、商务中心、金融中心、会展中心等商圈，周边配套成熟。正在修建当中的轨道交通1号线经过项目附近，而项目距离贵阳高铁北站直线距离1.5公里。
此外，美的广场位于美的地产在观山湖区开发的住宅项目美的林城时南侧，被观山东路隔开，目前美的林城时代住宅部分已经全部售完。另外，融创·九樾府、远大·美域、中天·会展城等楼盘也位于美的广场周围，其中融创·九樾府还未正式开售，目前尚不清楚具体价格。
美的地产近期动作不断，6月28日贵阳市美的房地产发展有限曾成入股贵阳智兴房地产开发有限，目前该为贵阳美的地产全资子；7月31日贵阳美的宣布新获一宗土地，高端系中式新品美的▪花溪院子即将登场；9月5日，遵义市美的房地产发展有限成竞得新蒲新区礼仪新城横一路、二路南侧两宗住宅、商业用地，销售总价约2202万元。美的地产力拓西南，现已落子贵阳、遵义、昆明、重庆四城，下一步即将扩大布局，向整个西南板块辐射开来。
根据美的地产官信息，目前美的地产在贵阳市开发有美的▪国宾府、美的▪林城时代和美的▪云熙府等住宅项目。在全国范围内，美的地产开发有佛山·美的新都汇、徐州·美的广场、株洲·美的时代广场、邯郸·美的广场等商业项目。

zx4824

好白菜又被猪给拱了

zhenshihuangyan

龙宇原来不就是永贵的地块吗？一直荒废着，美的来开发不是挺好的么？

siamatt

效果图非常好

qrx12340

siamatt 发表于 2017-10-8 10:40
效果图非常好

不是说方案要变么？

伊德小镇

这不是原来龙宇广场的效果图？

zhongbi

风~

还是好好去造空调吧！

mutterme

今天路过长岭路，看到以前规划的龙宇广场地块被美的收购，大家知道之前的购物中心和高楼设计还有吗？还是美的现在改为卖住宅了啊？？这块地很不错，一定要好好利用。

qrx12340

被美的收购是很久的事情了，方案有没有变就不清楚了

liupangge

问题还是修得慢，融创都架起很多塔吊了，美的广场还没有动静。

mutterme

还有对面的茅台大厦也没有动静

qrx12340

by QQX

无敌承诺

售楼部出来了
应该18年底可以入市

qrx12340

估计方案又改了