一些人大吹特吹的明府城改造现状

jnsdey · 发表于 2024-10-12 09:07:53

觉得改造的不好的，可以给zf提意见，但是绝对不能反对拆迁（除了文保建筑）改造。
不拆迁改造的话，那济南古城整体就是个棚户区，济南的旅游形象也就这样了。

Zima-Cyberaruen · 发表于 2024-10-12 10:12:01

SeizeTheDay 发表于 2024-10-12 08:36
这是济南主城区9个全国重点文物保护单位之一，可惜进不去，现在是省文物考古研究所的办公场地

是的，被占用，无法进去参观确实很可惜

AK67 · 发表于 2024-10-12 11:11:46

只喊口号无异于原地踏步，最近济南洪楼片区启动城市更新建设非常好，好的规划设计打造小而精致的街区商业环境，从而带来好的商业资源，提升城市品质。

shil · 发表于 2024-10-12 11:45:09

曾经合作过一家参与过上海老城文保旧改的设计公司，他们的主线就是挖掘，提炼，升华，成案，落地。沿着既有的街区建筑脉络充分挖掘，然后编故事并呈现，拆改是必然的。有价值的会相对完整的保留，并围绕这个价值进行辐射扩散包装形成一个主题区。
明府城完全可以按这个思路对整个片区进行规划，保留并整修现有街巷及大部分老建筑，拆除没有价值的后期加建和改建，打造能够传承百年的新经典。如果没有好的方案就不要盲目上马，成熟一块就改造一块，但要遵循大的规划

shil · 发表于 2024-10-12 12:04:42

这好像是状元府改造前的照片

ICSAF · 发表于 2024-10-12 12:09:28

shil 发表于 2024-10-12 12:04
这好像是状元府改造前的照片

是的改造前的照片，小时候经常在这个院里玩，前院有两棵石榴树，一棵酸（半口）一颗甜

SeizeTheDay · 发表于 2024-10-12 12:24:39

AK67 发表于 2024-10-12 11:11
只喊口号无异于原地踏步，最近济南洪楼片区启动城市更新建设非常好，好的规划设计打造小而精致的街区商业环 ...

洪楼片区改造和老城区改造不是一回事，洪楼那边推倒重来从零开始就行，等于从白纸上作画

Zima-Cyberaruen · 发表于 2024-10-12 12:46:18

AK67 发表于 2024-10-12 11:11
只喊口号无异于原地踏步，最近济南洪楼片区启动城市更新建设非常好，好的规划设计打造小而精致的街区商业环 ...

很多年前的时候去过一次洪楼，这个国庆为了避开老城的人流，就又去了洪楼，看到教堂里西墙壁玻璃花窗下新添置了一座管风琴，很惊喜（之前那次去的时候是没有管风琴的）。在鼓浪屿听过一次管风琴，感觉音色很美很震撼，不知道什么时候教堂里这个能演奏一下

shil · 发表于 2024-10-12 19:00:40

ICSAF 发表于 2024-10-12 12:09
是的改造前的照片，小时候经常在这个院里玩，前院有两棵石榴树，一棵酸（半口）一颗甜

之前拍了很多院落，再有印象深刻的就是孙中山先生住过的旅馆，其实也是破败不堪

DukaDiLombardia · 发表于 2024-10-12 19:20:06

shil 发表于 2024-10-12 11:45
曾经合作过一家参与过上海老城文保旧改的设计公司，他们的主线就是挖掘，提炼，升华，成案，落地。沿着既有 ...

拉倒吧，文保开发公司都是要盈利的，而且是短期盈利，你这句里的“拆除没有价值的后期加建和改建”就是问题所在如何判定有没有价值？谁来判定价值？价值的标准怎么判定？打个比方，济南古城有一栋清末民国的老堂屋在80年代垮塌了，居民买来现代的材料在倒塌的老堂屋上修修补补又把这个老堂屋修好了，但现在这个老房子半新半旧，地基可能从明代就有了，墙基是清末民国的，但墙体窗户瓦片都是现代的，现在是把这个“毫无保护价值的老房子夷平”地基也给铲平修建现代的仿古钢筋水泥四合院还是按照文保修护标准修复这个老房子？这样的建筑济南古城没有几千也有几百，按你的开发标准，这数千的继承了几百年古城肌理的老房子是会被夷平还是会得到修护？知道为什么几十年了中国所谓的“保护开发”越来越多，但老建筑真古城却越来越少吧？这就是原因

jdls · 发表于 2024-10-12 19:52:23

Zima-Cyberaruen 发表于 2024-10-12 10:12
是的，被占用，无法进去参观确实很可惜

省文物考古研究所完全可以在新的办公楼里办公，不知道为什么要占据文保建筑。这种建筑有人参观才能最大体现他的价值，否则保护他干嘛哪？不就是为了给后人看的吗？这建筑也用不着考古研究的人来考古吧，我看把他们安排到某古墓发现地就挺好。

shil · 发表于 2024-10-12 19:52:52

DukaDiLombardia 发表于 2024-10-12 19:20
拉倒吧，文保开发公司都是要盈利的，而且是短期盈利，你这句里的“拆除没有价值的后期加建和改建”就是问 ...

如果你这辈子就活在个否定别人挑别人问题里，你不如趁早去多赚点钱，别在这儿浪费时间。
有没有价值专家说了算，专业的事情就交给专业的人去做，所以多花点钱请个水平高的团队还是值得的，你设计的起点高了，哪怕后面考虑成本也会有出彩的东西。
文保开发公司是个什么东西，我说的是规划设计，济南CBD文涛**高屋建瓴，请的SOM主创，落地再怎么阉割水平也摆在那

DukaDiLombardia · 发表于 2024-10-12 21:03:06

本帖最后由 DukaDiLombardia 于 2024-10-13 02:41 编辑

shil 发表于 2024-10-12 19:52
如果你这辈子就活在个否定别人挑别人问题里，你不如趁早去多赚点钱，别在这儿浪费时间。
有没有价值专家 ...

不好意思论专业我比你专业并且真不巧我挣钱也正好是在你所谓的专业行业里挣钱所以别在我面前碰瓷不想让别人否定你就别在我的专业领域里发表那幼稚又愚蠢的言论你就不会被人否定了蠢材

回旋狂奔 · 发表于 2024-10-12 21:27:37

城发集团弄的典型的济南国企风格你还指望他们只能说期待太高了

qqlmd路土 · 发表于 2024-10-12 22:06:28

回旋狂奔发表于 2024-10-12 21:27
城发集团弄的典型的济南国企风格你还指望他们只能说期待太高了

择优录取，还是陪标招标走过场、[肥水不流外人田]？

[泉城风貌] 一些人大吹特吹的明府城改造现状

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