复星外滩中心（汉正街东片及扩大片）规划修改方案

akiyama

超高项目收缩近些年会成为常态   还是把已经搞得差不多的汉正中心长江之门裤子穿起来

一品江湖

经济发展是有其周期性的，完全不必急于修改城市核心区域的规划，将对城市景观造成不可逆无法挽回的损失。城市规划建设应保持战略定力，以长远眼光进行城市核心区的打磨与建设，避免到了经济上行时才发觉悔之晚矣，已无法挽回或无地可用！

小折快跑

还记得武汉规划展示馆那个超震撼的沙盘吧，大江大湖大桥摩天大楼，简直是世界顶级城市的格局，图片来自小红书：

小折快跑

造成现在这个局面，武汉ZF自身有很大责任，更大原因在于最顶层过于自信，下药太猛，三  道  红  线一出，支柱产业崩塌，后来无论出什么ZC都回不去了。

北漂027

小折快跑 发表于 2024-8-30 10:52
造成现在这个局面，武汉ZF自身有很大责任，更大原因在于最顶层过于自信，下药太猛，三  道  红  线一出，支 ...

三道红线又不是一夜之间冒出来的，提了多少年了。
不是恒大之流把顶层惊到了，会用力这么猛？
不这么猛下药，等到再爆几个恒大雷，到时候你在这里就不只是说“过于自信”云云了。

楚狂

小折快跑 发表于 2024-8-30 10:52
造成现在这个局面，武汉ZF自身有很大责任，更大原因在于最顶层过于自信，下药太猛，三  道  红  线一出，支 ...

归根结底，还是没有全市顶层设计，书城路这里都有一个飞碟楼一个中建三局的高楼，汉口三环外一个火箭楼，武汉太多这样孤零零一栋超高分布在应该以生活住宅为主的区域，如果这些楼都集中在1-2片地区，就算进入下行周期，也足够撑起一个全国顶级的cbd区域

songliang0502

所以说，想做汉正街这么拆迁老大难的地方搞CBD就是扯淡

bill2014

小折快跑 发表于 2024-8-30 10:52
造成现在这个局面，武汉ZF自身有很大责任，更大原因在于最顶层过于自信，下药太猛，三  道  红  线一出，支 ...

搞笑吧，控制房企负债难道错了？都乱借钱乱花钱、暴雷留个大窟窿给全国人民才是对的？

至于房地产崩，跟三道红线关系也不大。即使允许房企无限借钱，在供应量和需求量快速逆转的情况下，该崩还得崩。

MOD

我就冷冷的问一句，真的市里就没想过修新华路友谊路到中山路公正路的隧道吗？以后长江一桥再怎么也会老的，总得有个平替吧。这隧道一修一桥的流量都能接过来，那汉正街这里就可以类比陆家嘴隧道，问题是现在没有那这么搞，这不是搞笑吗。

你能光速的把几个经济核心连起来，去西北湖和汉街都在十分钟以内，这才叫好的CBD位置吧，不然这种死角谁来谁吃屎吗这不是。建议不如把地收回去，然后等下一个地产周期再等有钱修隧道和地铁，这里直接变超级大后期地块拉倒。

淡淡的幸福

主要原因是，武汉各区发展不平衡！现在汉口片区主要方向是往东发展。放弃了西边的硚口。市里好的资源都给了优先江岸区！硚口城市配套一点没有受市里的支持！地铁就一条，汉正阳台，汉正隧道，江汉步行桥都停在规划上！具体施工是一拖再拖！硚口的很多地块都是市属的，地块卖了不给硚口一分钱！硚口根本没有钱！

淡淡的幸福

武汉撑死就是强二线城市，定位和一线城市差距明显！得到国家实实在在的政策很少！

美熊

如果调规成功的话，挺可惜的！

answer2004

one new提的长江主轴，长江新区就是最优解， 可惜时间太短了。 汉口三区根本就没有统筹发展的思维，东向江岸明有爸爸疼真好，中间江汉爹不重视我，我自己玩（西北湖），西边硚口曾经撒钱大户现在的穷光蛋，全靠口号求爸爸关注。武昌滨江就不存在这个问题，自己玩好就行了，唯一的缺点是住宅偏多。

tianzhizizhiye

小折快跑 发表于 2024-8-30 10:46
还记得武汉规划展示馆那个超震撼的沙盘吧，大江大湖大桥摩天大楼，简直是世界顶级城市的格局，图片来自小红 ...

嗨，这个模型换新了，以前才带感原规划复星母子楼天空瀑布惊为天人，666米。与远处636交相呼应。长江之门如阿斯加德，当然还有二七滨江707，栈桥直入长江空中立体交通，非机动车，机动车都在天上行驶，未来之城呈现眼前。这种天马行空，仿佛未来穿越过来的规划真是令人激动。2017年拍摄，短短几年不知还能说啥。

motianzu2008

小折快跑 发表于 2024-8-30 10:52
造成现在这个局面，武汉ZF自身有很大责任，更大原因在于最顶层过于自信，下药太猛，三  道  红  线一出，支 ...

真不是太自信的原因……
只能说市里区里给开发商饼子画的大又不实现，开发商也不是傻子