苏州华贸中心全面开放运营切进“倒计时”

太湖新天地

太湖新天地

CaptainKenway

TOD4K 发表于 2024-8-19 12:48
你打了一大堆 我说点简单的，石路附近都是穷人，最多辐射以下姑苏区西边的可能有部分新区的住户。  姑苏 ...

1.石路不是社区商业，不是高度依赖附近居民的。

2.金门路最近几年其实一直在城市更新，不断有新楼盘开发出来，相信将来这边的居民层次会慢慢提高。

3.其实老苏州来说，城西是比城东富裕的。城东主要是因为工业园区崛起，新贵聚集。

CaptainKenway

shao_hai 发表于 2024-8-19 19:04
园区有钱人又有几个？园区除了苏州中心（全市客流撑起的）外，还有哪家商场好的？久光客流可怜，圆融星座 ...

胡说八道了，星座什么时候倒闭了？人家现在是重新装修，准备升级了。

insospeed

中城一品02 发表于 2024-8-19 19:46
最初是自己做， 签了不少（所以才说苏南最高端）
后来找skp合作，但最终没谈妥（前面签好的全部作废）
第 ...

华贸自己就没有单独做奢的经验……一开始直接签，然后找SKP，这啥操作

长洲府尹

CaptainKenway 发表于 2024-8-20 10:34
1.石路不是社区商业，不是高度依赖附近居民的。

2.金门路最近几年其实一直在城市更新，不断有新楼盘开 ...

他说的城东 城西应该指的是护城河以内、以人民路为界的城东 城西吧，或者再大点就是内环以内，不涉及园区 新区的
也有一定道理的，老发头人民路以东的居民确实比以西的富裕一点，像我小时候，瑞光塔附近全是棚户区，吴门桥边的光裕里也都是比较困难的，还有百花洲那片全是苏北摇着船逃荒来的。我为啥知道？因为我小学同学大多数都是这片的，他们小升初基本去读了觅渡中学和三十三中的免费初中班

insospeed

长洲府尹 发表于 2024-8-20 10:57
他说的城东 城西应该指的是护城河以内、以人民路为界的城东 城西吧，或者再大点就是内环以内，不涉及园 ...

毕竟不是太平天国以前了，清中期阊门那确实繁华致胜，但几次遭难后，城西，特别是胥门盘门那一带，很多逃荒的

长洲府尹

insospeed 发表于 2024-8-20 11:03
毕竟不是太平天国以前了，清中期阊门那确实繁华致胜，但几次遭难后，城西，特别是胥门盘门那一带，很多逃 ...

我大阿姨住悬桥巷，小时候寒暑假我一直去她家住，平江路一片几乎转遍的，当然那时候还是原生态、没开发的，确实比盘门、胥门附近一片要整齐、有序得多

insospeed

长洲府尹 发表于 2024-8-20 11:14
我大阿姨住悬桥巷，小时候寒暑假我一直去她家住，平江路一片几乎转遍的，当然那时候还是原生态、没开发的 ...

哈，我小学是平江实小的，平江路仓街小时候一直走的，那会没有商业，但确实干净整洁，平江路走到一半往西穿过去就是长发和观前街了

建康

长洲府尹 发表于 2024-8-20 10:57
他说的城东 城西应该指的是护城河以内、以人民路为界的城东 城西吧，或者再大点就是内环以内，不涉及园 ...

三十三中原来是技校吧，，现在已经没了

TOD4K

CaptainKenway 发表于 2024-8-20 10:34
1.石路不是社区商业，不是高度依赖附近居民的。

2.金门路最近几年其实一直在城市更新，不断有新楼盘开 ...

第一个问题石路以前有公交车把相城 浒关的人带来 现在这种人很少了。 同理就是泰华和吴江顾客的关系。  本地住东边的反正我身边认识的平时根本不会去石路。   

第二个问题么，无非就是附近的人会不会买新房，那肯定是有的，层次应该也会提高点，但有限。

第三个问题，至少80年代以后城东是比城西富裕的，我说的不是园区，但是后来城东很多人慢慢也开始迁徙到园区了。

TOD4K

sam小中 发表于 2024-8-19 14:58
如果石路附近都是穷人，2014年姑苏金茂府二万五卖给谁，为什么能售罄。
去年金茂府对面的地皮，保利成 ...

你这话说的 现在金茂府寒舍  接盘侠多吗 ？？成交价多少？？
....保利那个房子你看看有没有工抵房吧。保利自己住住也就罢了，基本等于没有学区，买回来就亏本。

TOD4K

2964540559 发表于 2024-8-19 18:43
你说第一点我持保留态度，第二点持反对意见，去上海买不利于苏州商业发展和城市建设

苏州购物体验实在太差了，前几天去了趟美罗，东西少没折扣，营业员盯着你...   都还不如人民商场。

上海东西多活动力度还大（不是奥莱）。

长洲府尹

建康 发表于 2024-8-20 11:38
三十三中原来是技校吧，，现在已经没了

是的，现在三十三中没了，当时只有这俩初中有面向贫困家庭学生的免费班
我那届小升初还有立达、草桥、平江考试择校入学的，三个学校一张卷子，满分150分，草桥平江分数线好像是121分，立达是135分。然后学费3600/年，三年10800要一次性付清的，我那个小学包括我在内只有几个去上了这种，有几个考上了一下子拿不出那么多学费还是回去读了地段

菜龙

长洲府尹 发表于 2024-8-20 10:57
他说的城东 城西应该指的是护城河以内、以人民路为界的城东 城西吧，或者再大点就是内环以内，不涉及园 ...

苏州最早的“高楼”，开发大楼，17层高，当年的网红打卡点，爬上楼顶俯瞰全城 。