观前主街改造设计

QEQRWETEWTWRRW · 发表于 2023-5-16 20:31:46

我觉得有很多问题没有办法的，观前街很多商铺的私人买断的，比如浙江人，温州人都是集体出钱买断，开什么店只要租金高就行，所以都是业主决定的，没办法决定开那些好一点的店啊。

yingsh12345 · 发表于 2023-5-16 21:14:57

本帖最后由 yingsh12345 于 2023-5-16 21:15 编辑

wuzhi21 发表于 2023-5-16 19:30
外立面改造改不了观前的土气，改不了观前的假冒伪劣，改不了观前的小家子气的招商。满大街的乡镇产物，加上 ...

“满大街的乡镇产物，加上各种不知道哪里的食品的开关店。真的太不上台面了。“恰恰这样才有市场，毕竟苏州制造业大市，有大量的厂弟厂妹休息天进城逛观前街就喜欢这样的店

酒店控小闲 · 发表于 2023-5-16 21:52:14

ss1998 发表于 2023-5-9 09:29
前几天刷到一个视频，五一外地来旅游的，到观前街，发现吃都是外地的小吃，类似长沙臭豆腐这种，反正本地的 ...

平江路当年为什么要把不是苏州小吃的鸭脖、鸭爪、鸡爪清理掉，就是因为体现不出苏州景点的特色。

酒店控小闲 · 发表于 2023-5-16 21:54:11

yingsh12345 发表于 2023-5-9 10:56
恕我直言，苏州本地小吃，外地朋友觉得太甜了，也只有苏南上海一带的吃的惯，别的地方的人不一定喜欢 ...

利用资本的力量，那什么松鹤面馆，就做的不错

酒店控小闲 · 发表于 2023-5-16 21:58:23

苏州竟无机场发表于 2023-5-9 12:39
哈哈，不过有一说一，其实外地人并不是排斥甜，比方红糖糍粑，红豆少，绿豆汤，奶茶这些本身就是甜物大家 ...

对的。话说回来，我去江西、湖南，甚至是东北，吃他们有些菜，比苏帮菜好好教甜了

另外，只要在苏州、上海、无锡等地的外地各大菜系的餐馆，哪个不甜？都很甜，就是外地各大菜系来苏州上海及周边，要适应当地的口味。

酒店控小闲 · 发表于 2023-5-16 22:00:06

Jacksun123456 发表于 2023-5-9 17:33
说句实话观前街啥时候能弄的和南京老门东的品质天天刷刷钱浪费钱真是

那里其实一般

要论品质，还是得看上海

酒店控小闲 · 发表于 2023-5-16 22:05:43

wuzhi21 发表于 2023-5-16 19:30
外立面改造改不了观前的土气，改不了观前的假冒伪劣，改不了观前的小家子气的招商。满大街的乡镇产物，加上 ...

就是最近一次的改造，我之前说太潮，潮过头的这次改造，引进了一些食品店，真的都不知道从哪里看的，真的跟有些景点的旅游纪念品推销的店铺一样。

酒店控小闲 · 发表于 2023-5-16 22:34:11

来说说观前街。

作为曾经的国内十大商业街的观前街，其实并不缺人气。尤其是“姑苏八点半”开展过后，观前街的人气越来越高，甚至有点想十几年前，苏州几大商圈统一商场十点至十一点关门。大概是2003-2010年左右的水平。那时候，晚上十点，干将路观前商圈的车流不断，甚至经常堵车。68路双层巴士5分钟一班，车上挤满人，有时候一班上不去，还要等一到两班才上的去。干将路、临顿路、人民路的公交站台，也是挤满人，人很多都站台上站不下，都站在人行道、慢车道，甚至是快车道上。

那时是观前历史上人气最高的时期，也是苏州夜生活最浓的时期。后来因为网购的崛起等，以及园区、新区商业的拓展，慢慢地观前的人气就少了很多。后来又碰到疫情。随着“姑苏八点半”的实施，人气逐渐恢复，再到上一次的改造，人流量差不多达到十几年前的高水平了。

至于观前核心区，为什么商业品牌一直搞不上去。主要还是小产权的物业店铺、房屋，很多大牌做沿街专卖店的话，店铺的可使用面积、设施都跟不上。而且这些的小产权店铺房屋，虽然面积不大，但寸土寸金，政府部门及国资难以进行回购和赎买来进行拆迁和重建。

这就是观前难以大进步的最大症结所在。

yingsh12345 · 发表于 2023-5-16 22:34:27

本帖最后由 yingsh12345 于 2023-5-16 22:35 编辑

酒店控小闲发表于 2023-5-16 21:58
对的。话说回来，我去江西、湖南，甚至是东北，吃他们有些菜，比苏帮菜好好教甜了

另外，只要在苏州、 ...

湘菜，川菜到苏州，无锡，上海都很甜不至于吧，苏南上海浙北的外地人口占一半，口味都被外地人带偏了，很多本地年轻人也能吃辣的，不像老一辈接受不了辣的

酒店控小闲 · 发表于 2023-5-16 22:37:59

yingsh12345 发表于 2023-5-16 22:34
湘菜，川菜到苏州，无锡，上海都很甜不至于吧，苏南上海浙北的外地人口占一半，口味都被外地人带偏了， ...

外地菜到苏州上海及周边——辣中带着苏帮菜的甜

你去外地真正去吃，跟苏州上海及周边的还真不一样。同样是川菜、湘菜、粤菜、东北菜等

yingsh12345 · 发表于 2023-5-16 22:38:50

酒店控小闲发表于 2023-5-16 22:34
来说说观前街。

作为曾经的国内十大商业街的观前街，其实并不缺人气。尤其是“姑苏八点半”开展过后，观 ...

”大概是2003-2010年左右的水平。“那时候是苏州外来人口最多的时刻，所谓的第二大移民城市就是那时候叫出来的。别说市中心，那时候木渎，唯亭，渭塘等外围乡镇一到节假日都是人挤人

酒店控小闲 · 发表于 2023-5-16 22:44:11

yingsh12345 发表于 2023-5-16 22:38
”大概是2003-2010年左右的水平。“那时候是苏州外来人口最多的时刻，所谓的第二大移民城市就是那时候叫 ...

你补充的很好。

那时候园区只要是城区——园区各个镇上的，只要周末，公交从上午九点到晚上九十点钟都是人挤人，都是外地打工的占多数。

现在无论公交，还是地铁，要么苏州城区的或是各乡镇的土著，要么就是新苏州人的中高层次人。所谓的厂弟厂妹们真的几乎看不到了。公交里面空荡荡

mhl619 · 发表于 2023-5-16 22:52:33

酒店控小闲发表于 2023-5-16 22:44
你补充的很好。

那时候园区只要是城区——园区各个镇上的，只要周末，公交从上午九点到晚上九十点钟都 ...

是的，这也是我想说的，这都啥年代了，还在怀念木渎，唯亭这种乡镇人挤人的时候真的尬了。
拿木渎，唯亭，渭塘来证明苏州人气越来越少是什么春秋笔法，那十年前园区大街上人都是空荡荡的，太湖新城，高铁新城，科技城还在长草，现在那些地方塞了这么多人进去，我是不是也能证明苏州人气越来越旺了。
本来就过了乡镇企业乡镇经济那个年代了，越来越多的乡镇人民现在变成了市民，这不就是产业升级的见证嘛，有什么好怀念乡镇经济的那个年代。要是现在乡镇挤满了人，金鸡湖边每天空空荡荡，我才真觉得苏州出了大问题。

yingsh12345 · 发表于 2023-5-17 00:49:40

本帖最后由 yingsh12345 于 2023-5-17 00:56 编辑

mhl619 发表于 2023-5-16 22:52
是的，这也是我想说的，这都啥年代了，还在怀念木渎，唯亭这种乡镇人挤人的时候真的尬了。
拿木渎，唯亭 ...

这不是怀念，只是陈述事实，10年前园区大街上可不是空荡荡，金鸡湖边周末节假日一样人挤人，10年前早就不是乡镇企业的年代了

mhl619 · 发表于 2023-5-17 01:23:26

yingsh12345 发表于 2023-5-17 00:49
这不是怀念，只是陈述事实，10年前园区大街上可不是空荡荡，金鸡湖边周末节假日一样人挤人，10年前早就 ...

你觉得是就是呗
我与其信别人的感受不如信国家的人口普查数据