相城元和“第一商圈”城建 / 商业

mhl619 · 发表于 2023-5-9 16:25:47

king. 发表于 2023-5-9 15:59
以苏州的能级，我说的这些除了个别的。
其他的哪个苏州要是真想引进是引进不来的？世上无难事只怕有心人 ...

上面还真是好些个苏州想引进却引进不来的，不然华贸谈个skp 为何如此费劲，这还是别人都把硬件弄好了得情况下。这些个大部分跟龙湖天街就不是一个赛道的，有啥好混为一谈的，奢进苏州肯定姑苏或者园区，顶多加个狮山，其他压根不在考虑范围。而且21年地产下行之后，这两年还有听到哪里新规划什么商业吗？人家都不拿地啦，真以为人家求着进来呐？那也是以前，现在不现实了

king. · 发表于 2023-5-9 16:40:34

本帖最后由 king. 于 2023-5-9 16:43 编辑

mhl619 发表于 2023-5-9 16:25
上面还真是好些个苏州想引进却引进不来的，不然华贸谈个skp 为何如此费劲，这还是别人都把硬件弄好了得情 ...

上面说的这些可不全都是奢，我是不知道朋友你去过几家。

单说大悦城，万象城苏宁来福士或者银泰就不是全都是奢，还是看城市的。
重庆龙湖时代天街就不亚于这些，苏州狮山龙湖也可以比肩比肩。怎么叫个混为一谈？如果不是非常顶级的商场，现在的定位已经都越来越模糊了。

另外我没说别人求着进来，通篇都在说是苏州自己有能力引进就是没把握机会。这些商业至少一半苏州是有能力引进的，机会没有争取，或者是机会给自己玩没了。
像你说的“21年地产下行之后”没人拿地了。倒是想问下，苏州湖东中环是怎么来的？

mhl619 · 发表于 2023-5-9 16:48:14

king. 发表于 2023-5-9 16:40
上面说的这些可不全都是奢，我是不知道朋友你去过几家。

单说大悦城，万象城苏宁来福士或者银泰 ...

中环一看就是湖东蓄谋已久啊，还不知道拿哪些条件谈的，园区估计搭了不少东西，不能混为一谈。其他商业你看还有吗，跟前几年能比吗

king. · 发表于 2023-5-9 16:49:06

mhl619 发表于 2023-5-9 16:25
上面还真是好些个苏州想引进却引进不来的，不然华贸谈个skp 为何如此费劲，这还是别人都把硬件弄好了得情 ...

另外我说的这些商场在国内都是有些名气的，基本不可能说求着进入苏州市场。
双方友好协商谈合作，苏州有能力引进的。
苏州要是没这能力，难道西隔壁倒是能引进恒隆，万象城，大悦城。现在还在谈K11?

还是最后自己没谈妥罢了。

建康 · 发表于 2023-5-9 16:49:14

mhl619 发表于 2023-5-9 16:14
你是不是回复错人了

哦哦，错了，是说你回复那个人·

mhl619 · 发表于 2023-5-9 16:51:25

mhl619 发表于 2023-5-9 16:48
中环一看就是湖东蓄谋已久啊，还不知道拿哪些条件谈的，园区估计搭了不少东西，不能混为一谈。其他商业你 ...

苏州中心本来也就是大号来福士，这个可以算有了。虽然我也觉得没有大悦城，万象城这些很可惜，但是如果这些确实谈不到的话，给龙湖也算是一个很务实的动作了，比随便招一个强多了，看见平江新城那边阳光城这种我都辣眼睛

king. · 发表于 2023-5-9 17:01:55

mhl619 发表于 2023-5-9 16:48
中环一看就是湖东蓄谋已久啊，还不知道拿哪些条件谈的，园区估计搭了不少东西，不能混为一谈。其他商业你 ...

这个你就不要和我说什么蓄谋已久了

拿地是22年，洽谈是在21年12月。
搭没搭东西，大家都不清楚的内幕，无凭无据的事就不要随便说了。
我只能说和你说的21年之后开发商拿地这个不太相符，别的也没什么。

说到其他商业，也就这几年引进了华贸，仁恒，中环。前几年是什么？新光三越，诚品书店和龙湖比不过这三家吧！再前几年呢？都是些啥？？？

拿地的开发商今年还是会有的，只是没有之前多，这个是事实。但不要多要精！

king. · 发表于 2023-5-9 17:06:47

mhl619 发表于 2023-5-9 16:51
苏州中心本来也就是大号来福士，这个可以算有了。虽然我也觉得没有大悦城，万象城这些很可惜，但是如果这 ...

谈是能谈，就看怎么个谈法了。自己不努力的话那就白搭了。

另外当然不能随便招一个，虽然我只是个人建议与想法，但还是希望同样的商场不能太多。
多引进些苏州没有的，百花争艳。

白色风衣 · 发表于 2023-5-9 17:24:56

mhl619 发表于 2023-5-9 16:51
苏州中心本来也就是大号来福士，这个可以算有了。虽然我也觉得没有大悦城，万象城这些很可惜，但是如果这 ...

平江新城阳光城那边完全就是好白菜让猪给拱了。可惜了。

moxiaoyi1994 · 发表于 2023-5-9 18:22:19

mhl619 发表于 2023-5-9 16:51
苏州中心本来也就是大号来福士，这个可以算有了。虽然我也觉得没有大悦城，万象城这些很可惜，但是如果这 ...

春风里已经要改成大悦城了，官方公众号已经说法都变了

时代新锐 · 发表于 2023-5-9 20:39:21

苏州就三个商圈，金鸡湖、狮山和观前

mhl619 · 发表于 2023-5-9 23:35:31

moxiaoyi1994 发表于 2023-5-9 18:22
春风里已经要改成大悦城了，官方公众号已经说法都变了

嗯，弥补了一个遗憾，内部品牌可能还可以升级下

mhl619 · 发表于 2023-5-10 01:02:22

白色风衣发表于 2023-5-9 17:24
平江新城阳光城那边完全就是好白菜让猪给拱了。可惜了。

平江新城至今商业还在靠老的不行的万达在撑也是醉了。不过就近的繁花，天虹，马上开业的龙湖，华贸离得都近，就这样吧

768884805 · 发表于 2023-5-10 02:08:32

mhl619 发表于 2023-5-10 01:02
平江新城至今商业还在靠老的不行的万达在撑也是醉了。不过就近的繁花，天虹，马上开业的龙湖，华贸离得都 ...

平江新城没有地铁直达相城那边，我现在就住平江新城，出去吃饭都是市区园区，很久没有去相城天虹了

jamwa · 发表于 2023-5-10 09:15:49

上周日去春风里吃晚饭，心想第二天是工作日，人应该不会很多，结果，负一层的人很多，特别是小年轻，四五层也不少，比预想的多。看来春风里的确是成功了。