“中環CENTRAL”系列商业落定苏州！香港置地再拓内地市场商业版图

king.

太古里如果能来，个人觉得更适合石路美食街那个地块。

第六空间的话个人觉得华润更合理更靠谱。

苏州竟无机场

king. 发表于 2022-8-20 08:38
这个问题值得思考，其他城市不知道。就连同江苏的泰州，南通都有万象城了。
苏州还是只是万象汇，苏州 ...

泰州尤其南通是正常的，但看看某些省份的三四线城市都来个万象城，这TM就搞笑了，说实施万象城现在就是烂大街越来越LOW，确实有点气不过

苏州竟无机场

dsyzen 发表于 2022-8-20 09:02
华润说到底，是一个国企。与商业头脑的港企等的眼光不同

突然发现也许可能是，SZ在他们眼里就一没有机场的普通得不能再普通的小城市而已。也难怪，春风里就是不肯叫大悦城，也是某类型企

king.

苏州竟无机场 发表于 2022-8-22 11:12
泰州尤其南通是正常的，但看看某些省份的三四线城市都来个万象城，这TM就搞笑了，说实施万象城现在就是烂 ...

泰州，南通有万象城确实正常。

不正常的是他们有，苏州确没有。这TM就搞笑了呀。

king.

苏州竟无机场 发表于 2022-8-22 11:13
突然发现也许可能是，SZ在他们眼里就一没有机场的普通得不能再普通的小城市而已。也难怪，春风里就是不肯 ...

春风里在那个位置也不适合叫大悦城，大悦城大多都是在城市核心地段或区域中心位置。

目前春风里生意还不错，我相信未来在更优越的位置会有大悦城的。

qichangzhan321

king. 发表于 2022-8-22 11:24
泰州，南通有万象城确实正常。

不正常的是他们有，苏州确没有。这TM就搞笑了呀。

泰州  南通的万象城也就万象汇的级别 况且南京也没万象城 没有万象城有什么搞笑的

苏州竟无机场

king. 发表于 2022-8-22 11:26
春风里在那个位置也不适合叫大悦城，大悦城大多都是在城市核心地段或区域中心位置。

目前春风里生意还 ...

春风里的位置以后会越来越好的，看到时的品牌升级

iPhone20

江苏的万象城又没有高定位的，南京都没有万象城，来不来有什么区别，来了也做不了M1.

king.

苏州竟无机场 发表于 2022-8-22 11:44
春风里的位置以后会越来越好的，看到时的品牌升级

是的，春风里的位置以后算还可以，起到了一个承上启下的作用缓冲。
但始终无法和那些城市核心，区域核心位置相比。

就看未来这些核心位置是否引进大悦城来了。一座大悦城再加个300+的高楼
美滋滋。

吴江威少

固乡始源 发表于 2022-8-22 10:30
大概率是你说的这样，跟中环地块一样，定向要求出让的，不符合拿地条件，也拿不到，这是好现象！当初狮山 ...

是的。yy一下，感觉六空拿地可以比中環地块的商业要求适当放低一些，中環这个要求附近几百米再来一个有点苛刻了。中環要求大牌数量大于3+17，六空可以来个大于1+10或1+8之类的。当然如果开发商拿了地想和中環对刚，那是开发商的事情不拦着。地块的酒店要求和恒力/中環一样就行，来个瑞吉、园区丽思、瑰丽、丽晶等

吴江威少

king. 发表于 2022-8-22 10:35
太古里如果能来，个人觉得更适合石路美食街那个地块。

第六空间的话个人觉得华润更合理更靠谱。

太古如果来，可以做太古汇嘛，塔楼盒子购物中心形式。华润来的话当然也很好，做个带点重奢的万象城。但是来的不是m1的话就算了，现在m1万象城到处都是，杭州那边在杭大恒隆边上都敢做m1，这个地段如果来了给做个m2说真的挺膈应人的

吴江威少

苏州竟无机场 发表于 2022-8-22 11:13
突然发现也许可能是，SZ在他们眼里就一没有机场的普通得不能再普通的小城市而已。也难怪，春风里就是不肯 ...

春风里的位置暂时也不好上大悦城吧。。。。。大悦城也无所谓了，同类型有苏州中心，大悦城有了最好没有也无所谓

king.

qichangzhan321 发表于 2022-8-22 11:42
泰州  南通的万象城也就万象汇的级别 况且南京也没万象城 没有万象城有什么搞笑的

你可以了解下万象汇与万象城的级别等级划分，是怎么定位定级的。
华润网站里都有注明。

那两个城市的万象城确实不怎么样，是不是万象汇级别的都是普通老百姓自己瞎说说的，没有一点权威性。

可能别人的万象城招商管理等还不如我们的万象汇，但瘦死的骆驼比马大。稍微了解点的光听名字就懂了。
级别高一级就是高一级，这没有什么好争辩的。

最后你别随便引战，我说的没有万象城搞笑，不是说苏州不行没有资格拥有万象城，
恰恰是苏州各方面实力都完全配的上拥有一座万象城，却至今没有谈拢落地，这点很搞笑。

wzx1015

吴江威少 发表于 2022-8-22 12:19
是的。yy一下，感觉六空拿地可以比中環地块的商业要求适当放低一些，中環这个要求附近几百米再来一个有点 ...

中环的楼有酒店吗

king.

吴江威少 发表于 2022-8-22 12:26
太古如果来，可以做太古汇嘛，塔楼盒子购物中心形式。华润来的话当然也很好，做个带点重奢的万象城。但是 ...

如果是在石路美食街地块的话，我更喜欢类似成都的太古里那样的街区，最好再配一幢100~150的高楼。

第六空间地块，华润来的话，其实也没必要一定要重奢（因为有了中环）。轻奢或优质的外观设计，优质的室内设计，优质的购物体验，优质的招商引资即可。当然能是M1顶配的最好啦。
另外重点是体量要大，楼要高。

以目前苏州人的消费习惯来说同一个区域有2家重奢的场子，奢侈了些。或者中环和华润之间的重奢品牌相互匀匀。
这些都是YY而已，八字没一撇呢，随便聊聊。