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楼主: WANDAREALM

龙湖相城天街项目(A区)-28#办公及商业建筑公示

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发表于 2022-4-26 09:49:59 | 显示全部楼层

元和:业态与品牌成为脱颖而出的关键

元和街道占地广阔,区域内汇聚了大悦春风里、繁花、环球港、金奥金相中心、龙湖天街、天虹、王府井7大商业综合体,除了大悦春风里、金奥金相中心和龙湖天街还未投用以外,其他商综均已投入使用,但是因商圈重合度较高,部分商业人气不佳。

大悦春风里是相城最大的商业综合体,今年8月28日将正式投入使用。该商综距离元和其他几个商业综合体相对较远,且创新打造了“公园+街区+盒子”的建筑形态,将娱乐、休闲、社交等业态囊括,较好的避免了同质化的问题。

同时,大悦春风里为占据更多市场份额,在招商上也下了不少的功夫,目前已确定京东旗下七鲜美食生鲜超市、占地5000+平米的CGV影院、韦德伍斯健身、奈尔宝家庭中心、西西弗书店、梵几苏州旗舰店等品牌店铺入驻。


活力岛金奥金相中心也是不少人关注的焦点,根据规划项目将打造相城地标式建筑,还将打造将近4.25万方的城市公园,未来能否成为活力岛又一商业支柱,还有待时间考证。


而元和街道商业竞争最为激烈的要数相城大道沿线,附近汇聚了王府井、环球港、天虹购物中心和龙湖天街4大商业综合体,且建筑面积均在10万方以上。



环球港和美京假日广场(王府井前身)均在天虹购物中心之后开业,招商受到了影响。美景假日广场因经营不善已经关门,并由王府井重新接手,目前王府井招商已完成70%,为让该商业回暖,还创新引进了室内真雪场和集装箱风情街区,至于居民是否买账,还要看今年开业情况。


环球港虽然现在经常举办各类暖场活动,但是由于品牌商家撤柜,招商进度缓慢等问题,目前较为冷清。相较而言,天虹无论在品牌招商还是后期运营都占据上风。

龙湖天街位于相城天虹对面,目前还未出详细的规划细则,但是相城居民对于它还是有很多期待的。

当然,元和除了这些大型商业外,还有大润发、华宇星云汇、宝燕等小型商业作为日常补充,满足周边居民的生活需要。


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发表于 2022-4-26 10:49:24 | 显示全部楼层
说多了,也不好。

元和搞了那么多商业体,也不说能不能活,就这个密度,苏州大市第一了吧。

还有那个活力岛的金相天地,两幢超高,其实已经濒临烂尾(之前还有人杠,现在12345都有在反映情况),还有什么**公园的概念,搞到现在鬼影都没看到。

但是回归本帖龙湖项目,至少龙湖,目前在口罩事情下,进度都很快,这点还是值得肯定的。

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发表于 2022-4-26 12:00:26 来自手机 | 显示全部楼层
春风里附近楼盘过几年再增加个5万人不成问题。
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发表于 2022-4-26 13:08:01 | 显示全部楼层
春风里周边那么多小区,以后人口肯定会增加的
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发表于 2022-4-26 13:27:42 | 显示全部楼层
一个妇幼医院就能带来不少人流;还有附近要交付的住宅。
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