|
|
发表于 2022-11-27 14:20:13
来自手机
|
显示全部楼层
雖然看起來會有驚喜，包括空中平台和高達5層的魚缸，但同時亦會消失不少東西。
【恒地中環新海濱3號商業地王放寬建築物高度限制】
明報報道，恒地向城規會提交文件，申請發展綜合辦公室、商業及零售發展等用途，及略為放寬建築物高度限制，總樓面161.46萬方呎，其中零售樓面涉約92萬方呎，即佔近六成，較毗鄰國金中心商場零售樓面約80萬方呎多15%。而項目佈局圖亦首次曝光，以「橋」作為整個發展設計概念。
文件顯示，項目分為兩個地盤，靠近IFC的地盤以地積比率3.13倍發展商業部分，擬建3幢6至10層高物業，有關建築物高度限制最高為50米，而寫字樓主要在第2及3座。而東面的地盤則屬非商業部分，發展地積比率約0.48倍，擬建低層園景行人平台，並在平台下提供商業設施，包括重置後的天星鐘樓，建築物高度由原來的16米，申請放寬56%至25米，有別於西面建築物，東面建築物樓高僅1至2層。其中目前愛丁堡廣場停車場位置將設有深達6層地庫的停車場，而該處商場部分更設有高達5層的魚缸，由B3層至地面（M層）。而龍和道右方3A地盤會重置現有公共設施，包括郵政局，同時在B1-B3層預留設一個劇場。地庫B3層亦研究設置通道往地鐵站。
整個項目總樓面約161.46萬方呎，當中零售樓面佔92.33萬方呎，佔整個項目的57%，而商廈樓面約69.13萬方呎，佔整個項目的43%，另提供大量公眾休憩空間，約30.95萬方呎，包括約12.91萬平方呎的地面公眾休憩空間（約佔地盤面積的25%）和Horizon Park 空中平台予公眾使用。
在車位方面，項目提供963個車位，當中325個為公眾私家車停車位。
項目將分兩期進行，第1期發展為3A用地，位於地盤北面、靠近中環碼頭，包括重置項目及現有公共設施，包括郵政局和，預計2026年完成。而第2期發展為3B用地，位於地盤南面、鄰近怡和大廈及皇后像廣場，預計2031年落成。
公眾可在12月16日前提出意見
https://www.info.gov.hk/tpb/tc/plan_application/A_H24_31.html |
本帖子中包含更多资源
您需要 登录 才可以下载或查看，没有帐号？注册
x
|
[复制链接]
IP卡
狗仔卡
显身卡
发表于 2022-11-27 18:47:12
楼主