6.25土拍部分重点地块挂牌文件（武汉学院300米双子，经开250米地标，二七滨江200米）

蓝莲花 · 发表于 2021-6-2 18:48:49

liujieqiang 发表于 2021-5-31 21:35
雄楚大道珞狮路片目前2栋200+在修，初具特色。关山大道片北边的泛悦城琨御府正在动工，南边的新世界保利写 ...

雄楚高架地面层不搞清白永远都变不了凤凰

星辰123 · 发表于 2021-6-2 21:36:17

楚平路沿线还有那么多房子没有拆呢，特别是楚平路西侧还有那么多私房都没动呢，先把地都卖了。

yangfan1988 · 发表于 2021-6-2 21:41:33

星辰123 发表于 2021-6-2 21:36
楚平路沿线还有那么多房子没有拆呢，特别是楚平路西侧还有那么多私房都没动呢，先把地都卖了。

这里已经开始征收了，有些铁棚子已经开始拆了

湖北崛起 · 发表于 2021-6-2 22:35:09

大家谁有武汉四环内未拆迁城中村的分布图？

zlaidm · 发表于 2021-6-3 22:28:44

82号汉口饭店地块挂牌文件也出来了，没有高楼要求

Nicholas_Zhou · 发表于 2021-6-3 22:50:05

汉口饭店还有5万方还建房，江汉区这是在搞什么啊

武汉米兰 · 发表于 2021-6-3 22:52:47

Nicholas_Zhou 发表于 2021-6-3 22:50
汉口饭店还有5万方还建房，江汉区这是在搞什么啊

武昌区表示我到处都是还建房。中北路啊，水果湖啊，中南啊，徐家棚啊。凡是地段好的地方都是一堆还建房。。。

mas1back · 发表于 2021-6-3 23:47:18

Nicholas_Zhou 发表于 2021-6-3 22:50
汉口饭店还有5万方还建房，江汉区这是在搞什么啊

原地还建房，当时拆迁价格低了

guaisong1989 · 发表于 2021-6-4 00:31:49

青年路没有新增200+吗

光谷科学岛 · 发表于 2021-6-4 11:26:35

zlaidm 发表于 2021-6-3 22:28
82号汉口饭店地块挂牌文件也出来了，没有高楼要求

这里没有300+都对不起这个好地段，可以和越秀精武300+成掎角之势，多好，国广和k11大门口出来抬头往对面一看一定要震撼，才有第一商圈整体的气势

cille1989 · 发表于 2021-6-4 11:39:56

guaisong1989 发表于 2021-6-4 00:31
青年路没有新增200+吗

10万方办公面积大概有200吧

wkf6680 · 发表于 2021-6-4 13:19:19

光谷科学岛发表于 2021-6-4 11:26
这里没有300+都对不起这个好地段，可以和越秀精武300+成掎角之势，多好，国广和k11大门口出来抬头往对面 ...

就是，就算没有300+，最起码得来个大号200+吧，否则真是暴殄天物

zhengyt1985 · 发表于 2021-6-4 16:51:21

伯纳乌的云发表于 2021-6-1 08:05
腾讯想在武汉做商业或开始重点布局或者就是做慈善

做收租公，购置商业地产还可以做进项税抵扣

mas1back · 发表于 2021-6-7 10:57:11

P（2021）081号地块

规划条件附图

根据江汉区人民ZF意见（江政函[2021]33号）:

1.竞买人须承诺若竞得地块后：

（1）引入不少于1家经银保监会批准的全国性保险机构法人总部、2家金融机构区域型总部入驻，并在江汉区依法注册和纳税；

（2）自持不低于3.5万平方米办公物业，自持期限不少于5年（自竣工验收合格之日起算），且不可分割销售。

2.项目建成后，由江汉区城区改造更新局以20000元/平方米的均价，回购不少于6622.08平方米商业用房，用于省商务厅幼儿园就地还建安置，另回购不少于
382.93平方米办公用房，用于国网湖北省电力有限公司武汉供电公司就地还建安置，上述安置房源须自土地移交之日起36个月内交付使用。

mas1back · 发表于 2021-6-7 11:14:44

P（2021）082号地块

P（2021）082号地块位于江汉区解放大道与青年路交汇处（具体位置及四至见本挂牌文件附图所示），规划用地面积42818.89平方米（包含防护绿地4305.88平方米，轨道交通控制范围6825.8平方米，轨道交通影响范围7724.52平方米，轨道交通安全保护范围7358.95平方米，其中项目用地涉及长江大道综合整治工程临青年路的两户社会居民分摊土地面积约244.99㎡不在本次供地范围内，面积均以实测为准）；规划用地性质为商业用地、商务用地、居住用地、防护绿地；土地分类为商服用地、住宅用地、公园与绿地；总建筑面积控制在34万平方米以内，其中商业建筑面积7万平方米，住宅建筑面积16.5万平方米（含配套公服设施），办公建筑面积10.5万平方米；容积率按照计容建筑面积与规划净用地面积的比值计算；建筑高度结合具体方案审定；建筑密度结合具体方案审定；绿地率按《武汉市城市绿化条例》执行；国有建设用地使用权出让年限为住宅70年、商服40年。

规划条件附图

根据江汉区人民ZF意见（江政函[2021]32号）:

1.项目建成后，由江汉城区改造更新局预订部分住宅用房用于本项目房屋征收产权调换安置。预订产权调换住宅房屋约51225.08平方米，按房屋征收评估均价
  9900元/平方米结算，产权调换房源面积中约4204.22平方米及因房屋不可分割原因超出部分建筑面积，按房屋征收补偿方案确定的市场优惠价13500元/平方
  米结算。预订房建设工期为48个月（自地块成交之日起计算），所建住房应按照《住宅性能评定技术标准（GB/T50362-2005）》达到B级以上住宅水平，土
  地竞得人依据规划设计条件编制的预订房建筑设计方案须征求江汉区城区改造更新局意见，若超期交付，由此产生的被征收户超期过渡费用由竞得人承担。

[摩天信息] 6.25土拍部分重点地块挂牌文件（武汉学院300米双子，经开250米地标，二七滨江200米）

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