贵安大学城——贵阳天阶万达广场

siamatt

万达还是有钱  明年八月开业

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zoo1126

qrx12340 发表于 2021-9-28 18:02
转图

这也太块了吧，2个月前还在平场，现在这阵仗，基本都出地面了

看山观湖

怎么第四代万达广场都一个主题吗，这个和龙岗万达太像了。

天线宝宝_

贵安大道上已经挂上天阶万达广场的旅游指示牌，看来是把它当景点了。

Alex666

天线宝宝_ 发表于 2021-10-4 15:42
贵安大道上已经挂上天阶万达广场的旅游指示牌，看来是把它当景点了。

就是这么速度 大学城完爆跪安核心区马场湖潮

金海岸二号

Alex666 发表于 2021-9-16 17:41
不要逮着贵奥说，它位于大学城二期.目前民大和贵工才刚刚开始搬。二期连公交都不走.它开的下去才怪！
你 ...

嗯，我也不反驳你，反正我觉得家庭单位才是主流，到时候看呗，呵呵

背篼玩嘿泼

医学院大学城原址应该是给民大、轻工的原址给师大，教育T朋友告诉的

亦乾

金海岸二号 发表于 2021-10-4 19:46
嗯，我也不反驳你，反正我觉得家庭单位才是主流，到时候看呗，呵呵

依靠学生带动中高端消费确实很不靠谱，绝大多数学生自身并没有固定收入，消费潜力主要看爹妈每个月给的生活费。大学城目前开的比较好的商业体也就是师大丁字路口的美食城，包括它一楼的百货生意都一般，也主要卖些相对低廉好看的衣物。其它的包括群升大智慧那边的海纳广场也是冷清的很，没有以家庭为支撑的主流消费人群，要发展起来确实不易。

亦乾

金海岸二号 发表于 2021-10-4 19:46
嗯，我也不反驳你，反正我觉得家庭单位才是主流，到时候看呗，呵呵

当然不排除后期恒大及群升包括万达自己的楼盘交房且入住率提升后，万达这里成为类似于观山湖世纪金源这样的购物商圈，做大之后反而可以吸引花溪老城，甚至部分甲秀南路沿线众多楼盘住户的消费能力。

亦乾

金海岸二号 发表于 2021-10-4 19:46
嗯，我也不反驳你，反正我觉得家庭单位才是主流，到时候看呗，呵呵

个人认为花溪大学城的大学生中高端消费能力乏力除了本身没有较高的收入来源这一因素之外，还有几点因素有重要影响，一是大学生绝大多数的日常活动半径在1-2km以内，大学城各校区内部面积通常在1-2千亩，学生们基本上可以通过校内公交系统完成这一活动半径的快捷出行，超出此半径，学生出行需要通过共享单车，市区公交，出租车等方式完成，这些方式面临诸如通勤时间成本，金钱成本较高等弊端，不是逼不得已，学生们是不大愿意跑到区域外商圈去消费的，我了解到有读了四年本科的同学甚至从来没到老城来转过，所以目前群升永辉为中心的商圈基本没多少学生前来逛街消费；二是现在的学生是伴随着互联网大潮长大的一代，他们从小就知道很多衣食住行的购买需求在网上可以完成，所以巨大多数购物在互联网上完成了，除了聚餐这种必须本地化的消费需求，所以师大美食城生意确实火爆，但有周期性，遇到放假，特别是寒暑假，美食城也基本处于关门歇业状态；三是目前大学城这边没有发展出有效的实体产业，大学生基本上不大可能毕业后在大学城板块就业，所以大学城仅仅是一个中转站，读几年书，走了就走了，没有众多毕业生回来消费。

亦乾

亦乾 发表于 2021-10-8 11:47
当然不排除后期恒大及群升包括万达自己的楼盘交房且入住率提升后，万达这里成为类似于观山湖世纪金源这样 ...

其实花溪大学城的发展应该参照下周边几个省份的大学城，不管是重庆的虎溪大学城，昆明的呈贡大学城，成都的温江大学城和团结大学城，广州大学城等，这几个大学城开始建设的时间都在2000年代，到现在都有十几年了。花溪大学城最早是财大，现在也还差点到十年。前面几个大学城有的是独立板块，有的和周边市镇融合，有的发展得相当不错，有的还冷冷清清。那么花溪大学城作为教育质量，生源质量，经费投入都不如上述几个大学城的后发力量更应该借鉴一下上述几个大学城的发展路径，扬长避短，不要贪大但要求精。现在花溪大学城本身还没搞好，又东一坨西一坨分散力量，怕是前景堪忧，沦为热地皮而不是搞教育的角色。

东方园

恒大文旅城二三期不能按时交房甚至烂尾的话，对万达广场开业后的人流量还是影响不小

michaelqq

BBPLOVE 发表于 2021-9-19 17:57
贵安这个万达广场的风格应该和深圳新开的这个差不多，都是第四代万达广场。

我在深圳，这个万达广场就开业火了几天，现在也没什么人去。

ghzyazy

michaelqq 发表于 2021-10-18 23:03
我在深圳，这个万达广场就开业火了几天，现在也没什么人去。

没可比性。。贵阳的几个万达牌子都很low，但比影响人气确实好，还是相信万达和**的眼光，不要指望做得很高端，只期望能给当地有一个逛的地方，聚集些人气就行了

siamatt

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