480米+320米+300米+250米+210米+5栋180米+N栋150米，五羊新城旧改地块划分图

~林~ · 发表于 2021-2-9 18:46:20

本帖最后由 ~林~ 于 2021-2-9 19:45 编辑

春秋123 发表于 2021-2-9 17:30
看了一些土著要求原地回迁，虽然我也是五羊业主，我估计可能性很低！一是要腾地建商务办公楼与公共绿地。二 ...

片区內回迁啊，不一定要纬度上的原址，五羊片区那么大总有部分可供回迁的！共和村那边人口也并不少原则上还是要规划几片回迁区，占地也不会太大
你要让这里的业主异地可能吗？要换位思考！
发展大方向不反对，反对的是扫地出门，或者去偏远地区！

ds6565656 · 发表于 2021-2-9 19:45:39

原址回迁其实也没问题，建几栋四十层的就能，解决回迁问题了，隔壁杨萁村不就这样的

Lily80 · 发表于 2021-2-9 20:04:05

看那个规划图，复建的楼基本都是四十层的高楼，估计是能回迁的，不回迁，这么多户ZF也拿不出那么多的钱来赔偿

~林~ · 发表于 2021-2-9 20:20:19

ds6565656 发表于 2021-2-9 19:45
原址回迁其实也没问题，建几栋四十层的就能，解决回迁问题了，隔壁杨萁村不就这样的

这个确实是规划图里我记得是有3片地是专门做新建高层社区，估计就是回迁房的地区
异地跟现金补偿不实际，五羊的地理/资源很难在别处找到现金的补偿也不能在附近买回同等面积的住房。

中心城区 · 发表于 2021-2-9 21:39:51

成长中的白鹅潭发表于 2021-2-9 11:47
https://baijiahao.baidu.com/s?id=1690057071884616804&wfr=spider&for=pc&searchword=广州动物园%20搬 ...

提醒你别开公服绿地转商业这种弱智脑洞，是善意提升你的知识水平。西坑金贵村改造的赔偿谈判和拆迁后的用地性质你清楚了？为什么你提的这处偏偏就是拆楼用来建广州公园，你搞懂老区改造的大方向了？动物园设施再差，合规的解决方案也只能是原地升级或者异地扩建，拿这个“理由”就自以为可以改土地性质，老区为什么不行，大概这种自以为是的“小聪明”就是一个原因了吧

中心城区 · 发表于 2021-2-9 21:44:15

2021-2-9 15:42
е ...

xxxxУù塰лл

中心城区 · 发表于 2021-2-9 21:46:16

jwwgzjwwgz 发表于 2021-2-9 07:07
城市更新是必然，我们看看一个两千年的广州，现在能留下来的一千年的建筑有多少？十个手指头都可以数得 ...

动物园是民宅？先搞清楚用地性质，要推动物园周边那一圈老筒子楼社区我不反对，无非执行起来也不是敲键盘打嘴炮那么简单就是。

中心城区 · 发表于 2021-2-9 21:50:24

一塔胜千厦发表于 2021-2-9 15:42
不好意思，我工作、居住在天河，不是你说的什么广地安们。动物园搬迁是个人很早就有的想法，纯属出于综 ...

你连土地开发最基本的常识都没想过学，为森么非要去扯什么城市改造这类专业话题？知之为知之，不知为不知，你要怎么YY老城改造其实都是你自由，地图上你要把整个越秀区的老房子全部推倒重建我也可以给掌声，只是改公园做商住这种现实中和找嘲或找死没分别(背景通天除外)的YY以后别再说了好吗？

中心城区 · 发表于 2021-2-9 22:14:12

清静散人发表于 2021-2-9 01:29
作为土生土长广州人
最看不惯就是这群扑街守旧派
一口一个”广州掉出一线城市没关系，别影响我喝早茶 ...

你这个态度是比较客观的，老区当然应该旧改，五羊新村也好，环市东路和东山口也好，老房子拆一部分重建一部分是好事，但硬骨头还没啃下来，竟然就把主意打到动物园这类大型公园转土地性质上去，既业余也危险，而且动物园的存在，对于越秀在诸如绿地面积、公共配套之类指标上，其实是起到很积极贡献的，毕竟越秀(含旧东山区)在六木年代已经被定性为太卷太密需要抽疏，如果没了动物园这块大面积公服绿地，事实上越秀可能连一块新批的建筑用地都落不下来，偷鸡不成蚀把米。

中心城区 · 发表于 2021-2-9 23:24:35

CJJJJC 发表于 2021-2-9 11:15
哈哈哈哈太同意了，怎么不说把珠江公园拆了盖写字楼，看看大佬们给不给

我上面提到了，换个角度想想，以越秀目前的建筑和人口密度、普遍的超高容积率和低配套面积，不是动物园可以一己之力完成大面积的相关指标，越秀哪里腾的公服配套、绿化用地来满足要求支持继续拿建设用地指标？动物园局部改造，增设一定的“科研”或者商服建筑不是不行，打动物园整个地块转性质的主意，就是比较搞笑了。

Lily80 · 发表于 2021-2-10 10:10:06

~林~ 发表于 2021-2-9 20:20
这个确实是规划图里我记得是有3片地是专门做新建高层社区，估计就是回迁房的地区
异地跟现金补偿不实际 ...

对，原片回迁也可以接受，不这样钉子户很多，根本拆不成，还有五羊是五羊，共和村是共和村，不要混在一起了，共和村的问题更多，混在一起改造更麻烦

Lily80 · 发表于 2021-2-10 10:11:57

五羊新城改造的改造图没有涉及到共和村的，只拆到杨箕涌的位置，五羊这些旧楼比起杨箕村容积率低多了

Lily80 · 发表于 2021-2-10 10:24:49

我也是五羊片的业主，五羊这些旧楼其实有的面积小，有的面积大，从30多方到160多的都有，可以给大家一个选择权，可以现金补偿的，可以原片回迁，也可以异地加大面积回迁，各家情况都不一样，自己选择就好了

chb · 发表于 2021-2-10 11:34:24

看着蓝图很不错，加快推进，早日落地，造福市民。

王者天下86020 · 发表于 2021-2-10 11:38:49

建议城投拿下地块后找优秀的合作运营方一起开发。

[摄影随拍] 480米+320米+300米+250米+210米+5栋180米+N栋150米，五羊新城旧改地块划分图