合肥消费力和旗舰购物中心的缺失等问题

hrwaitfor · 发表于 2020-7-21 23:27:26

不过市中心繁华地段大体量的重奢确实需要，比如长沙的IFS。但是合肥拆不出来啊，唉

hrwaitfor · 发表于 2020-7-21 23:28:20

不过市中心繁华地段大体量的重奢确实需要，比如长沙的IFS。但是合肥拆不出来啊，唉

奥丁领域 · 发表于 2020-7-22 00:01:12

hrwaitfor 发表于 2020-7-21 23:24
楼主怎么不再喷喷万象城没人气啊？楼主觉得，出了环城公园，合肥商业就没有消费能力，就没有人气，几年了 ...

万象城的体量和业绩相比真的挺一般的

elivin · 发表于 2020-7-22 00:09:26

奥丁领域发表于 2020-7-21 02:11
再吐槽一个合肥这种商业前一定要搞大广场的思路真是土掉渣

规划要求，疏散空间

吴大卫妈S了吗 · 发表于 2020-7-22 07:45:10

说的很对

敖敖 · 发表于 2020-7-22 08:35:55

本帖最后由敖敖于 2020-7-22 08:45 编辑

天鹅湖万达、天鹅湖银泰，万象城，相互之间离的不远不近，是真的尴尬。特别是万象城还不挨地铁口，要是地铁能直达，现在肯定不会是这个鬼样子。
要是万达银泰天珑保利万象城能建在一起，在弄个地铁换乘站，不也美滋滋，不一定非要来什么太古汇太古里，说不定那样万象城还能招到更多更好的品牌大牌。可惜了

PeterYx · 发表于 2020-7-22 08:52:44

老城区商业还是慢慢来吧，毕竟新街口，外滩，人家百年前就成气候了，合肥百年前？百年前安徽还得看安庆枞阳门呀

吴戴卫 · 发表于 2020-7-22 09:54:47

hrwaitfor 发表于 2020-7-21 23:24
楼主怎么不再喷喷万象城没人气啊？楼主觉得，出了环城公园，合肥商业就没有消费能力，就没有人气，几年了 ...

18万才卖20亿，我都不想喷了，按照银泰中心的坪效，早就是60亿了

james1234 · 发表于 2020-7-22 10:38:37

苏宁广场25万方+地铁+宜家，未来可期

吴戴卫 · 发表于 2020-7-22 10:44:46

james1234 发表于 2020-7-22 10:38
苏宁广场25万方+地铁+宜家，未来可期

苏宁好像纯商业17万方

吴戴卫 · 发表于 2020-7-22 10:50:11

在银泰二期没有建好前，万象城努力，还是可以做两年业绩合肥头把交椅

LANSE123 · 发表于 2020-7-22 13:10:17

本帖最后由 LANSE123 于 2020-7-22 13:17 编辑

吴戴卫发表于 2020-7-21 21:59
普通商场想做到50亿，只有巨无霸，赛格

除了西安赛格还有广州天河城58 正佳广场78 北京世纪金源64.5 西单大悦城40.5 朝阳大悦城45 上海五角场万达50.4 环球港98 长宁龙之梦45 南京中央65 新百48 新街口金鹰40左右深圳海岸城40 壹方城45.3 杭州武林银泰55 城西银泰46 重庆时代天街42 这都是40+以上普通商场营业额商业泛滥的情况下普通商场还是可能上40+50+以上的这个完全就看消费力了

高山觅流水 · 发表于 2020-7-22 14:10:43

主要一个原因。商业综合体不够集中。这是合肥的一个毛病。建就建在一起。政务区失败就失败在这一点。而滨湖现在学聪明了。大都在庐州大道上或者附近，但目前滨湖没有人气啊。人流更不上。老城有人，但不给拆，不给建。真是笑话，不上不下的。上面想把老城凉一凉发展新区。但历来商业聚集人流的地方都是在老城，没有在新城完全发展起来的。真不知道怎么想的。在商业这块，合肥想逆天改命。

131789 · 发表于 2020-7-22 14:19:10

还是消费比较弱的问题，郑州的收入低吧，可是商场营业额比长沙好的多，人家18年底的新商场第一年就30亿还是本地开发商，郑州万象城应该是万象城之耻吧，大牌全被对手抢走连电影院都没商业也就10万平可人家去年也有20亿

hfboy72 · 发表于 2020-7-22 14:30:30

还要靠辐射力带动周边消费人群才行，光靠本地消费不行

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