大郭庄机场搬走该多好啊

ruliruli

Mike2016 发表于 2021-11-19 20:43
如果大郭庄机场五年前搬走，德基或许就能早五年接盘雨润地块，259米双塔现在可能早都建成了

西方发达国家的经验已经告诉我们:建造一些一百米左右高品质的建筑对于城市发展和商业开发都是性价比最高的 经济效应也是最好的   而且现在地产融资普遍比较困难 大型投资现在企业们都比较小心谨慎了

Mike2016

ruliruli 发表于 2021-11-29 02:01
西方发达国家的经验已经告诉我们:建造一些一百米左右高品质的建筑对于城市发展和商业开发都是性价比最高 ...

如果某个地块容积率是15，面积是1万平米（以道路中心线为准），楼前留足够宽的停车位、盲道和行道树，估计最多只有2800平米可以盖楼，按每层2800平米，至少可以盖54层（进一法）。甲级写字楼标准层高不小于3.9米，商铺每层按5.2米算，如果这栋54层写字楼带5层底商，主体高度至少=（54-5）×3.9+5.2×5=217.1米，带顶饰估计至少230米

我爱大徐州

cc给花的孩子 发表于 2021-11-19 19:02
确实ZF毫无动力毫无作为，在金鹰塔楼问题上体现的淋漓尽致的

金鹰这种混账状态，是个人都做不出这种事，但是它还能再徐州市场占据这么稀缺位置，大言不惭肆无忌惮的敛财，而且还能牢牢的坐稳，总感觉**班子和金鹰高层有一种说不清道不明的关系，总感觉哪里不对劲！

Mike2016

我爱大徐州 发表于 2021-11-30 10:13
金鹰这种混账状态，是个人都做不出这种事，但是它还能再徐州市场占据这么稀缺位置，大言不惭肆无忌惮的敛 ...

金鹰这个大骗子，占着茅坑不拉屎

Mike2016

十元四炒 发表于 2020-5-26 21:28
跟地价有关，地价高，超高就很有必要了。

容积率越高，越有希望建超高。考虑楼前停车位和其他预留空间，容积率10的地块至少可以盖150+，容积率20的地块至少可以盖300+，徐州有容积率达到10~20的地块吗

Mike2016

魔界小王子 发表于 2020-5-16 23:31
如果大郭庄 机场 是制约徐州超高的根本原因，那机场搬迁后 按照你的说法 规划局 会出现大量的超高规划项目 ...

徐州周边的临沂历史上曾发生过8级以上超大地震（地震不确定性很大，万一未来再发生呢），徐州也在地震带上。粗壮的楼抗震，徐州又在地震带上，为了通过抗震审查，徐州的楼就得尽可能建得粗壮些，同样体量的楼越粗壮越矮，就越不容易建超高。徐州苏宁和在建的德基就有宽大的裙楼支撑，否则抗震很难通过审查

zqhglm

Mike2016 发表于 2020-5-18 21:24
珠海才170多万人，3000多亿GDP，人口只有徐州的零头，GDP不到徐州的一半，珠海是怎么建这么多200+的{:4_9 ...

人家是经济特区，吸金能力是徐州所不能比的。

Mike2016

zqhglm 发表于 2022-6-30 16:30
人家是经济特区，吸金能力是徐州所不能比的。

当初徐州如果成立淮海省或者成为计划单列市，现在徐州建超高可能就没这么难了

sqxy123

Mike2016 发表于 2022-6-26 15:06
徐州周边的临沂历史上曾发生过8级以上超大地震（地震不确定性很大，万一未来再发生呢），徐州也在地震 ...

临沂150以上的高楼比徐州多城建品质也高的多

wbhsjs

sqxy123 发表于 2022-7-6 12:13
临沂150以上的高楼比徐州多城建品质也高的多

是的，可是这么大的体量竟然没攒出一栋200+。至于品质，也不觉得比徐州高，相反，细节绿化，公园等等临沂的空间还很大。