园区城铁站北面地块控规调整公示 增高新现2座200+

想醉yute

随着3号和8号落定，除了预留一条，不会有地铁线进入了，地下空间都规划好了，规划落地定型了，区域至高点200米出头，整个区域40年公寓+科研业态结合，补充中小规模商业体。

你好无锡

三条地铁线可以了。太多也很麻烦

整改率

想醉yute 发表于 2019-10-28 09:42
是九年制学校，不是高中。

不会吧，园区新增这么多初中，高中几乎没增加啊 ，

cchulian

哪个南边？

654326

想醉yute 发表于 2019-10-28 09:44
随着3号和8号落定，除了预留一条，不会有地铁线进入了，地下空间都规划好了，规划落地定型了，区域至高点20 ...

三条地铁落地，也基本不需要再有地铁进入了，后续看园区站的规划公示了，至于公寓，你去看看东方之门 国金中心，高铁新城，哪里不是大量积压的公寓？ 你也可以仔细看看楼上的设计任务书，看看有多少公寓？？要点公寓是干什么用的？？设计书上面说的清清楚楚，后续大概率应该会优化设计要求的，毕竟刚刚改了规划， 至于规划落地定型，即使20年后，苏州园区站的总部基地应该还有空地，待建， 看看现在才几个项目？  整体规划按三期进度开发，目前一期完全建好要多少年？定型一说从何说起呢？

苏秦真人

cchulian 发表于 2019-10-28 11:56
哪个南边？

应该是车坊吧。车坊应该规划有两所高中的。

苏秦真人

整改率 发表于 2019-10-28 09:40
南边的传说的高中已经开始动工了 早晨看已经进场开挖了

具体位置是哪里？车坊八中有高中；星湖街东、东方大道南也有一所高中，而且5月份规划设计图已经招标完毕。
http://zhaotoubiao.sipac.gov.cn/ ... ;CategoryNum=001005

zhoulei984623

不是高中，是九年制学校，在方湾街西

想醉yute

苏园国土2018-G-11号地块上公寓式酒店可分割转让，其余建筑均须由竞得人长期持有且不得分割转让。苏园国土2018-G-11号地块上公寓式酒店面积不得超过总计算容积率面积的26%，零售商业面积应为总计算容积率面积的3.5%-4%。

苏园国土2018-G-12号地块上公寓式酒店可分割转让，其余建筑均须由竞得人长期持有且不得分割转让。苏园国土2018-G-12号地块上公寓式酒店面积不得超过总计算容积率面积的26%，零售商业面积应为总计算容积率面积的3.5%-4%。

苏园国土2018-G-13号地块上公寓式酒店可分割转让，其余建筑均须由竞得人长期持有且不得分割转让。苏园国土2018-G-13号地块上公寓式酒店面积不得超过总计算容积率面积的30%。

苏园国土2018-G-14号地块上公寓式酒店可分割转让，其余建筑均须由竞得人长期持有且不得分割转让。苏园国土2018-G-14号地块上公寓式酒店面积不得超过总计算容积率面积的25%，零售商业面积应为总计算容积率面积的14%-15%。

苏园国土2018-G-1和2018-G-2号地块上公寓式酒店可分割转让，其余建筑均须由竞得人长期持有。苏园国土2018-G-1地块上公寓式酒店面积不得超过总计算容积率面积的27%，零售商业面积应为总计算容积率面积的2.5%-3%。苏园国土2018-G-2地块上公寓式酒店面积不得超过总计算容积率面积的27%，零售商业面积应为总计算容积率面积的2.5%-3%。

想醉yute

想醉yute 发表于 2019-10-28 12:57
苏园国土2018-G-11号地块上公寓式酒店可分割转让，其余建筑均须由竞得人长期持有且不得分割转让。苏园国土2 ...

这是目前城铁拍出的若干地的土拍规划条件，基本都可以建总面积近30%的公寓，而且是40年公寓，不同于国金中心70年公寓，40年的不能读书，后面去化压力不小。

苏秦真人

想醉yute 发表于 2019-10-28 12:59
这是目前城铁拍出的若干地的土拍规划条件，基本都可以建总面积近30%的公寓，而且是40年公寓，不同于国金 ...

总部基地专门配建了学校，说不定到时候可以指定。

想醉yute

苏秦真人 发表于 2019-10-28 13:10
总部基地专门配建了学校，说不定到时候可以指定。

总部基地规划里面目前没有教育用地规划，跨春路北规划了一座九年制。但是40年公寓属于商业不是住宅，不能读公立学校。这是40年和70年最大的区别。

整改率

苏秦真人 发表于 2019-10-28 12:42
具体位置是哪里？车坊八中有高中；星湖街东、东方大道南也有一所高中，而且5月份规划设计图已经招标完毕 ...

海尚一品北 加油站后面

苏秦真人

想醉yute 发表于 2019-10-28 13:16
总部基地规划里面目前没有教育用地规划，跨春路北规划了一座九年制。但是40年公寓属于商业不是住宅，不能 ...

是的，这个九年制学校不在总部基地规划范围内，但是，你想一下一个九年制学校服务了几个小区，现在的星澜学校已经足够了，为什么这么急开工建设。

654326

想醉yute 发表于 2019-10-28 13:16
总部基地规划里面目前没有教育用地规划，跨春路北规划了一座九年制。但是40年公寓属于商业不是住宅，不能 ...

如果为了好卖，完全可以70年公寓或者直接住宅的，为什么必须是40年公寓呢？？